耕地租赁与承包协议2024年参考文本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

本合同目录一览第一条租赁与承包土地1.1土地位置与面积1.2土地现状与使用目的1.3土地交付与接收第二条租赁与承包期限2.1租赁期限2.2承包期限2.3提前终止与续约条款第三条租金与承包费用3.1租金金额与支付方式3.2承包费用金额与支付方式3.3费用调整条款第四条双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条土地管理与维护5.1土地管理与维护的责任5.2土地改良与修建第六条种植作物与养殖6.1种植作物种类与要求6.2养殖种类与要求第七条环境保护与资源节约7.1环境保护责任7.2资源节约措施第八条保险责任8.1保险购买与费用承担8.2保险理赔程序第九条违约责任与争议解决9.1违约行为与责任9.2争议解决方式第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的成立、生效与终止12.1合同成立条件12.2合同生效条件12.3合同终止条件第十三条附件13.1土地权属证明文件13.2其他相关文件第十四条其他约定14.1其他补充条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁与承包土地1.1土地位置与面积本合同所涉及的土地位于中华人民共和国____省/自治区/直辖市____市/县/区____乡/镇/街道，具体地块以附件中的土地权属证明文件为准。土地总面积为____平方米（平方米），四至界限清晰，具体位置和界限以实地为准。1.2土地现状与使用目的出租方保证该土地现状适合用于农业种植/养殖等合法用途。承租方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如承租方需改变土地用途，应提前____个月向出租方提出申请，并经双方协商一致后方可进行。1.3土地交付与接收合同签订后，出租方应按照约定将土地交付给承租方。承租方在接收土地后，应立即进行实地查验，确认土地现状与合同约定的一致。如有异议，承租方应在接收土地后____天内向出租方提出，并提供相关证据。出租方应在收到异议后____天内核实并解决。第二条租赁与承包期限2.1租赁期限本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期限本合同的承包期限为____年，自承包开始之日起至承包期满之日止。承包开始日期为租赁期限起始日。2.3提前终止与续约条款2.3.1提前终止合同履行期间，任何一方不得擅自提前终止合同。如双方协商一致提前终止合同，应提前____个月通知对方。2.3.2续约合同到期前____个月，如需续约，双方应签订书面续约协议，并约定新的租赁与承包期限。第三条租金与承包费用3.1租金金额与支付方式本合同租赁期限内，承租方应支付给出租方租金，租金金额为每平方米____元/年，总计人民币____元（大写：____________________元整）。租金支付方式为每年支付一次，支付日期为每年的__月__日。3.2承包费用金额与支付方式本合同承包期限内，承租方应支付给出租方承包费用，承包费用金额为每平方米____元/年，总计人民币____元（大写：____________________元整）。承包费用支付方式为每年支付一次，支付日期为每年的__月__日。3.3费用调整条款合同履行期间，如遇市场行情变化或其他不可抗力因素，双方可协商调整租金与承包费用。调整后的费用金额及支付方式应书面约定。第四条双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方应保证土地的合法权属，确保土地能合法用于合同约定的用途。4.1.2出租方应按照合同约定交付土地，并确保土地现状适合承租方的使用目的。4.1.3出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得擅自进入承租方使用的土地。4.2承租方的权利与义务4.2.1承租方有权按照合同约定使用土地，进行种植/养殖等经营活动。4.2.2承租方应按照合同约定支付租金与承包费用。4.2.3承租方应合理利用土地资源，保护生态环境，确保土地的可持续利用。第五条土地管理与维护5.1土地管理与维护的责任5.1.1出租方应对土地的权属、界限、质量等方面负责，确保土地的合法性和适宜性。5.1.2承租方应对土地的使用、保护、改良等方面负责，确保土地的合理利用和可持续性。5.2土地改良与修建承租方在进行土地改良与修建时，应遵守相关法律法规，确保土地改良与修建活动的合法性、安全性和环保性。如有需要，承租方应提前通知出租方，并取得出租方的书面同意。第六条种植作物与养殖6.1种植作物种类与要求承租方应按照合同约定的用途使用土地，种植符合国家法律法规、农业政策和市场需求的经济作物/粮食作物等。具体种植种类和种植要求由双方协商确定，并书面约定。6.2养殖种类与要求承租方应按照合同约定的用途使用土地，开展符合第八条保险责任8.1保险购买与费用承担承租方应按照合同约定购买土地承包保险，并承担相应保险费用。保险金额应不低于合同约定的土地价值/承包费用。保险合同应提交给出租方备案。8.2保险理赔程序如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险合同约定办理理赔手续。如因出租方原因导致保险理赔受阻，出租方应承担相应责任。第九条违约责任与争议解决9.1违约行为与责任任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2争议解决方式9.2.1提交____市/县/区仲裁委员会仲裁；9.2.2向____人民法院提起诉讼。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。10.2合同解除条件合同履行期间，任何一方不得擅自解除合同。如双方协商一致解除合同，应提前____个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整。除本合同另有约定外，合同履行过程中发生的争议，按照本合同第九条的约定解决。第十二条合同的成立、生效与终止12.1合同成立条件本合同自双方签字盖章之日起成立。12.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的租赁与承包期满之日止。12.3合同终止条件本合同到期后自行终止。合同终止后，承租方应按照合同约定办理土地交还手续，并支付剩余的租金与承包费用。第十三条附件13.1土地权属证明文件本合同附件中包含的土地权属证明文件，包括土地使用权证、集体土地使用证等。13.2其他相关文件其他与本合同相关的文件，包括双方协商一致签订的补充协议、修正案等。第十四条其他约定14.1其他补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方约定的其他事项双方对本合同的解释、履行、终止、解除及争议解决等事项如有其他约定，应书面记录，与本合同一并生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明文件土地使用权证集体土地使用证土地权属证明材料附件二：租赁与承包合同协议书租赁与承包合同租赁与承包合同附件附件三：保险单据土地承包保险单保险单据复印件附件四：其他相关文件双方协商一致签订的补充协议修正案会议纪要说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照合同约定交付土地，或交付的土地与合同约定的土地现状不符。2.出租方干涉承租方的正常经营活动，或擅自进入承租方使用的土地。3.承租方未按照合同约定支付租金与承包费用。4.承租方未按照合同约定使用土地，或改变土地用途未经出租方同意。5.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定的租金与承包费用总金额的____%。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。3.违约方在违约行为得到纠正前，应继续履行合同义务。示例说明：如出租方未能在合同约定的时间内交付土地，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟交付土地导致的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国国家整体。2.省/自治区/直辖市：指中国行政区划中的省级行政单位。3.市/县/区：指中国行政区划中的市级、