2024商铺租赁订约定金协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用版2024商铺租赁订约定金协议本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.订金支付3.1订金金额3.2订金支付方式3.3订金退还条件及方式4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制5.维修及保养责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险6.1承租人保险要求6.2保险费用承担7.转租及分租7.1转租条件7.2分租条件8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.提前解除合同9.1解除条件9.2解除程序10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用及管辖12.1适用法律12.2合同争议管辖法院13.其他条款13.1合同的生效13.2合同的终止13.3保密条款14.附则14.1合同附件14.2合同修订历史记录第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积本合同所述商铺位于_______（具体地址），商铺建筑面积为_______平方米。1.2租赁用途限制承租人须按照合同约定的用途使用商铺，未经出租人同意，承租人不得将商铺用于其他用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个工作日向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。3.订金支付3.1订金金额承租人应于签署本合同时支付订金人民币_______元整（大写：__________________________元整）。3.2订金支付方式订金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。3.3订金退还条件及方式出租人在收到承租人支付的订金后，如因出租人原因导致合同无法履行，出租人应在合同签订后_______个工作日内退还承租人全部订金；如因承租人原因导致合同无法履行，订金不予退还。4.租金及支付方式4.1租金金额商铺租金为人民币_______元整（大写：__________________________元整）每月。4.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。4.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如承租人需继续租赁，双方可按照届时市场价格及商铺实际情况进行租金调整。5.维修及保养责任5.1出租人维修责任出租人负责商铺及附属设施的基本维修和保养，确保商铺及附属设施的正常使用。5.2承租人维修责任承租人应负责自身经营活动产生的损坏及维修，确保商铺内部设施的正常使用。6.保险6.1承租人保险要求承租人应按照我国法律法规及行业规定，办理相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.2保险费用承担承租人承担办理及支付商业保险费用的责任。8.合同变更8.1变更条件任何一方因客观原因需要变更合同时，应提前_______个工作日书面通知对方，并说明变更理由及内容。8.2变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.提前解除合同9.1解除条件（1）对方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方均无责任的；（3）法律、法规、政策变化导致合同无法履行的。9.2解除程序提前解除合同的一方应提前_______个工作日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。10.违约责任10.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供商铺的，应支付违约金，违约金为租金的_______%。10.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的_______%。11.争议解决11.1争议解决方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交我国仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构如选择仲裁解决争议，仲裁机构为_______。12.法律适用及管辖12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同争议管辖法院如选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院为管辖法院。13.其他条款13.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。13.2合同的终止租赁期满或者双方提前解除合同的，本合同终止。13.3保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.附则14.1合同附件本合同附件包括：商铺平面图、商铺现状照片、租赁用途说明等。14.2合同修订历史记录本合同自签署之日起，如有修订，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明商铺的布局、面积、使用的房间等，以便双方对商铺有更清晰的了解。附件二：商铺现状照片提供商铺目前的照片，包括内部和外部的照片，以及周边环境的照片，以便双方对商铺的实际情况有更直观的了解。附件三：租赁用途说明详细说明承租人拟将商铺用于何种经营活动，以及该经营活动是否符合商铺的用途限制。附件四：维修保养责任清单详细列出出租人和承租人的维修保养责任，以及各自的维修保养范围和标准。附件五：保险办理指南详细说明承租人需要办理的商业保险的类型、保额、保险公司等信息，以及办理保险的流程和要求。附件六：租金调整机制说明详细说明租金调整的依据、调整周期、调整幅度等，以便双方对租金调整有更清晰的了解。附件七：提前解除合同协议书详细说明提前解除合同的条件、程序以及双方的责任和义务，以便双方在发生此类情况时能及时处理。附件八：争议解决机构名录提供可以选择的争议解决机构的名录，包括法院和仲裁机构，以及各机构的联系方式。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供商铺，或提供的商铺不符合合同约定的条件和标准。2.承租人未能按照合同约定支付租金，或未按照合同约定的用途使用商铺。3.双方未能按照合同约定的期限和方式支付或退还订金和租金。对于上述违约行为，根据合同的约定，违约方应承担相应的违约责任，具体责任认定标准如下：1.对于出租人的违约行为，违约方应支付合同约定租金的_______%作为违约金。2.对于承租人的违约行为，违约方应支付合同约定租金的_______%作为违约金。例如，如果出租人未能在合同约定的时间内提供商铺，那么出租人应支付合同约定租金的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指本合同双方约定的出租人出租给承租人使用的商业房产，具体位置和面积见附件一。2.租金：指承租人按照本合同