2024年版专业物业委托管理合同样式

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版专业物业委托管理合同样式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方信息1.2受托方信息1.3物业信息第二条委托管理范围与内容2.1管理范围2.2管理内容2.3管理期限第三条管理服务质量标准3.1服务质量要求3.2服务质量评估第四条管理费用4.1管理费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条人员配置与培训5.1人员配置要求5.2员工培训与管理第六条保险与责任6.1保险责任6.2委托方与受托方的责任划分第七条紧急情况处理7.1紧急情况定义7.2紧急情况处理流程第八条沟通协调机制8.1定期沟通8.2问题反馈与处理第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理事项第十条违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决地点与适用法律第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务与期限第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同解除条件与程序第十四条其他约定14.1附加条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方信息1.2受托方信息1.3物业信息物业是指甲方拥有或有权处置的，位于_______的建筑物及其附属设施和土地使用权，包括但不限于住宅、商业、办公等各类物业。第二条委托管理范围与内容2.1管理范围乙方负责对物业的整体管理，包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生、公共秩序维护、消防安全、绿化养护等工作。2.2管理内容乙方应按照甲方提供的物业管理和服务的具体内容和要求，提供专业、标准化的物业管理服务。2.3管理期限本合同的管理期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第三条管理服务质量标准3.1服务质量要求乙方应按照国家相关法律法规及物业管理行业的标准，提供符合甲方要求的服务质量。3.2服务质量评估甲方有权定期对乙方提供的服务质量进行评估，并要求乙方在规定时间内整改。第四条管理费用4.1管理费用标准乙方根据物业管理服务的实际需要，向甲方收取管理费用，具体费用标准如下：（1）物业服务费：____元/平方米·月；（2）公共维修基金：____元/平方米·月；（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。4.2费用支付方式甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付管理费用。4.3费用调整机制合同执行期间，如因市场物价波动等原因导致乙方成本发生重大变化，双方可协商调整管理费用。第五条人员配置与培训5.1人员配置要求乙方应根据物业的规模和管理需求，配置足够数量的专业管理人员和服务人员。5.2员工培训与管理乙方应定期对员工进行专业培训和管理，确保员工具备相应的资质和服务技能。第六条保险与责任6.1保险责任乙方应办理物业必要的保险手续，包括但不限于物业财产保险、第三方责任保险等。6.2委托方与受托方的责任划分双方按照法律法规和本合同的约定，划分因物业管理过程中产生的各类责任和风险。第八条紧急情况处理8.1紧急情况定义紧急情况是指可能导致人员伤亡、财产损失或严重影响到物业正常使用的突发事件，包括但不限于火灾、水患、自然灾害等。8.2紧急情况处理流程（1）乙方应在发现紧急情况时立即启动应急预案，采取必要措施进行初步处理，并及时报告甲方；（2）甲方应在接到乙方报告后，立即组织相关人员协助乙方进行紧急处理；（3）双方应保持密切沟通，确保紧急情况得到有效控制和处理。第九条沟通协调机制9.1定期沟通甲乙双方应定期召开物业管理协调会议，讨论物业管理工作中的重大问题和改进措施。9.2问题反馈与处理乙方应设立客户服务，及时接收和处理甲方及业主的投诉和建议，确保问题得到妥善解决。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件合同终止的情形包括：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方违反合同规定，乙方有权单方面解除合同；（3）乙方因管理不善导致物业重大损失，甲方有权单方面解除合同。10.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应向甲方办理物业交割手续，并按照约定承担相关责任。第十一条违约责任11.1违约行为界定11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点与适用法律本合同争议的解决地点为_______，适用法律为_______法律。第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同解除条件与程序合同解除的条件与程序按照本合同第十条的规定执行。第十四条其他约定14.1附加条款本合同附件清单中列明的内容为本合同的组成部分，与合同具有同等效力。14.2附件清单附件清单详细列出了本合同所涉及的物业资料、管理费用明细、服务标准等资料。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业资料清单详细列出物业的名称、位置、面积、设施设备情况等信息。附件二：管理费用明细表详细列出管理费用的各项收费标准、计算方式、支付周期等信息。附件三：服务标准和要求详细列出乙方应提供的各项服务标准，包括环境卫生、公共秩序维护、消防安全、绿化养护等方面的具体要求。附件四：人员配置表列出乙方在物业管理的各个岗位的人员配置情况，包括姓名、职务、资质等信息。附件五：应急预案详细列出紧急情况处理流程、应急联系方式、应急物资配备等信息。附件六：沟通协调机制详细列出定期沟通的时间、地点、参与人员等信息。附件七：保险资料提供乙方为物业购买的保险资料，包括保险合同、保险条款等信息。附件八：合同修改记录记录合同的修改过程、修改内容以及双方签字（或盖章）确认的信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付管理费用；2.乙方未按照约定提供物业管理服务；3.乙方未按照约定处理紧急情况；4.甲方未按照约定提供物业资料或设施设备；5.乙方未按照约定进行人员配置和培训；6.甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方损失；7.乙方未按照约定保管和使用甲方财产，导致甲方损失。违约责任认定标准：1.按照合同约定的费用支付周期和金额向乙方支付管理费用；2.按照合同约定的服务标准和要求提供物业管理服务；3.在发现紧急情况时立即启动应急预案，采取必要措施进行初步处理，并及时报告甲方；4.按照合同约定的时间、地点和方式向乙方提供物业资料和设施设备；5.按照合同约定的要求进行人员配置和培训；6.按照合同约定的方式处理因违约导致的损失；7.按照合同约定的保管和使用甲方财产，防止甲方损失。示例说明：如果甲方未按照约定支付管理费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方在规定时间内支付欠款。如果乙方未按照约定处理紧急情况，甲方有权要求乙方在规定时间内采取措施进行处理，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.独立法人资格：指具有法人地位，能够独立承担民事责任的企业或组织。2.物业管理：指对物业进行维护、保养、管理，确保物业的安全、卫生、秩序和环境等工作。3.第三方责任保险：指保险公司在保险期间内，对被保险人在保险责任范围内因侵权行为造成第三者人身伤亡、财产损失，依法应由被保险人承担的经济赔偿责任，按照保险合同的约定予以赔偿的一种商业保险。4.公共