小区物业综合服务合同2024年定制版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

小区物业综合服务合同2024年定制版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所第二条服务内容2.1乙方提供的服务项目2.2丙方提供的服务项目第三条服务期限3.1服务的开始日期3.2服务的结束日期第四条服务质量4.1乙方服务质量标准4.2丙方服务质量标准第五条服务费用5.1服务费用的计算方式5.2服务费用的支付方式5.3服务费用的调整方式第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.2乙方的权利和义务6.3丙方的权利和义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的时间第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式第十二条合同的签订和生效12.1合同的签订地点12.2合同的签订日期12.3合同的生效日期第十三条其他条款13.1甲方、乙方、丙方的联系人和联系方式13.2合同的保管地点13.3合同的复制份数第十四条附件14.1附件的名称和数量14.2附件的生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××小区业主委员会，住所：×××小区物业管理办公室。1.2乙方名称：×××物业管理公司，住所：×××路×××号。1.3丙方名称：×××小区业主，住所：×××小区。第二条服务内容2.1乙方提供的服务项目（1）物业设施的日常维护和管理；（2）绿化保洁和环境整治；（3）公共秩序维护和安全防范；（4）物业设施的维修和保养；（5）物业费用的收缴和管理；（6）业主咨询服务等。2.2丙方提供的服务项目（1）协调业主与乙方之间的关系；（2）监督乙方的物业管理工作；（3）提出改进意见和建议；（4）协助乙方处理突发事件；（5）组织业主大会和委员会会议等。第三条服务期限3.1服务的开始日期：本合同签订之日起。3.2服务的结束日期：除非本合同提前解除或终止，否则服务期限为五年。第四条服务质量4.1乙方服务质量标准乙方应按照国家和地方的物业管理相关法规和标准，提供符合要求的物业服务。具体服务质量标准如下：（1）物业设施设备运行正常，故障率低于规定标准；（2）绿化覆盖率达标，环境整洁卫生；（3）公共秩序维护到位，小区安全无重大事故；（4）业主满意度达到规定比例；（5）及时响应业主需求，解决业主问题。4.2丙方服务质量标准丙方应履行好业主委员会的职责，维护业主的合法权益。具体服务质量标准如下：（1）定期召开业主大会和委员会会议；（2）及时协调解决业主与乙方之间的矛盾和纠纷；（3）对乙方的工作进行监督和评价，提出改进建议；（4）组织业主参与小区管理和公共事务；（5）促进小区和谐稳定发展。第五条服务费用5.1服务费用的计算方式物业服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、维修基金等因素计算，具体收费标准如下：（1）物业管理费：每月每平方米建筑面积人民币×元；（2）物业公司管理费：每月人民币×元；（3）物业公司人员工资及福利：每月人民币×元；（4）维修基金：每月人民币×元；（5）其他费用：根据实际情况确定。5.2服务费用的支付方式甲方应按照本合同约定的收费标准，每季度支付一次物业服务费用，支付方式如下：（1）通过银行转账方式支付；（2）如需现金支付，乙方应提供合法的收据。5.3服务费用的调整方式乙方应每年对物业服务费用进行一次审查和调整，如有必要，可向甲方提出调整方案。调整方案应经甲方同意后方可实施。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务（1）按照约定支付物业服务费用；（2）监督乙方的工作，提出改进意见和建议；（3）遵守小区管理制度，维护小区秩序；（4）不得损害乙方合法权益；（5）协助乙方处理突发事件。6.2乙方的权利和义务（1）按照约定提供物业服务，确保服务质量；（2）接受甲方的监督和评价，及时改进工作；（3）维护小区设施设备，确保正常运行；（4）保护业主隐私和权益；（5）协助甲方处理突发事件。6.3丙方的权利和义务（1）履行业主委员会的职责，维护业主权益；（2）协调甲方与乙方之间的关系，促进双方合作；（3）监督乙方的物业管理工作，提出改进建议；（4）组织业主参与小区管理和公共事务；（5）协助甲方和乙方处理突发事件。第八条争议解决8.1争议解决的方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点本合同签订地为准。8.3争议解决的时间自争议发生之日起30日内解决，否则视为双方均同意提交人民法院处理。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件任何一方如需变更本合同的约定，应提前30天以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。9.2合同解除的条件在合同履行期间，任何一方严重违约，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，甲方、乙方、丙方在商业、技术和其他方面互相透露的、未公开的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后5年。10.3保密信息的泄露后果如任何一方违反保密条款，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，其余条款仍然有效。第十二条合同的签订和生效12.1合同的签订地点本合同签订地点为中华人民共和国×××省×××市。12.2合同的签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。12.3合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他条款13.1甲方、乙方、丙方的联系人和联系方式甲方联系人为×××，联系电话为×××；乙方联系人为×××，联系电话为×××；丙方联系人为×××，联系电话为×××。13.2合同的保管地点本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，存放在甲方、乙方、丙方的档案室。13.3合同的复制份数本合同的副本一式两份，甲、乙、丙三方各执一份。第十四条附件14.1附件的名称和数量附件一：小区物业管理服务项目清单；附件二：小区物业管理服务费用明细表。14.2附件的生效日期附件的生效日期与本合同相同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：小区物业管理服务项目清单本附件详细列举了乙方提供的各项物业管理服务项目，包括但不限于物业设施的日常维护和管理、绿化保洁和环境整治、公共秩序维护和安全防范、物业设施的维修和保养、物业费用的收缴和管理、业主咨询服务等。附件二：小区物业管理服务费用明细表本附件详细列出了物业服务费用的计算方式，包括计算的基础、费用的构成、费用的计算标准等，以及物业服务费用的支付方式，包括但不限于通过银行转账方式支付，如需现金支付，乙方应提供合法的收据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付物业服务费用；2.乙方未按照约定提供物业服务，服务质量不符合约定的标准；3.丙方未履行好业主委员会的职责，未及时协调解决业主与乙方之间的矛盾和纠纷；4.任何一方违反保密条款，导致保密信息泄露。违约责任认定标准：1.对于甲方未按照约定支付物业服务费用的情况，乙方有权按照约定收取滞纳金，或者解除合同并要求甲方支付违约金；2.对于乙方未按照约定提供物业服务的情况，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除合同并要求乙方支付违约金；3.对于丙方未履行好业主委员会的职责的情况，甲方和乙方均有权要求丙方在规定时间内整改，并有权解除合同并要求丙方支付违约金；4.对于违反保密条款的情况，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：假设甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方在催告后仍未支付，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业服务费用：指甲方支付给乙方的，用于支付乙方提供物业管理服务所需