房地产销售标准化合同格式2024年版

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房地产销售标准化合同格式2024年版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条产权过户6.1过户流程6.2过户费用6.3过户时间第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费支付方式第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更和解除的程序第十一条隐私保护11.1保护范围11.2保护期限11.3泄露责任第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条协助履行13.1协助事项13.2协助方式13.3协助时间第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：房地产开发有限公司营业执照号：地址：联系人：联系电话：1.2买受人信息买受人全称：营业执照号（若有）：地址：联系人：联系电话：1.3房地产定义本合同所指房地产位于，包括但不限于建筑物、土地、配套设施等。具体位置、面积、现状等详见本合同附件一。第二条房地产基本情况2.1房地产位置房地产位于，具体位置见附件一。2.2房地产面积房地产总面积为平方米，具体面积以附件一为准。2.3房地产现状房地产现状为，具体现状以附件一为准。第三条销售价格及支付方式3.1销售价格本房地产的销售价格为人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整），该价格包括但不限于房屋买卖价款、税费、杂费等。3.2付款方式买受人按下述第3.3条的约定时间，向出卖人一次性支付人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）作为购房款。3.3付款时间买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向出卖人支付人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）作为购房款。第四条交付及交付条件4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将符合本合同约定的房地产交付给买受人。4.2交付条件（1）房地产权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）房地产现状符合本合同约定的交付标准；（3）出卖人已按约定办理完毕产权过户手续。4.3交付手续出卖人应按照附件二的要求，提供相关文件和证明材料，协助买受人完成房地产的交付手续。第五条质量及保修5.1质量标准出卖人保证所销售的房地产符合国家关于建筑工程质量的相关标准和规定，具备正常使用条件。5.2保修范围出卖人应对房地产的下列部位和设施承担保修责任：（1）屋面防水工程；（2）墙面、地面、天花板的抹灰层、涂料层；（3）门窗及其安装工程；（4）给排水系统；（5）供电系统；（6）燃气系统；（7）消防设施；（8）其他双方约定的部位和设施。5.3保修期限出卖人应对本合同第5.2条所述部位和设施承担保修责任，保修期限自交付之日起计算，共计年。第六条产权过户6.1过户流程买受人应按照本合同约定的时间和方式，向出卖人支付购房款。出卖人应在收到全部购房款后个工作日内，协助买受人完成房地产的产权过户手续。6.2过户费用买受人应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用以政府部门实际收费标准为准。6.3过户时间出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，协助买受人完成房地产的产权过户手续。第八条违约责任8.1出卖人违约（1）未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房地产的；（2）未能按照本合同约定的质量标准交付房地产的；（3）未能按照本合同约定的保修责任履行保修义务的；（4）其他违反本合同约定的行为。8.2买受人违约（1）未能按照本合同约定的时间、方式支付购房款的；（2）未能按照本合同约定的条件接受房地产交付的；（3）其他违反本合同约定的行为。8.3违约赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，争议可提交至仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为出卖人所在地的人民法院。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更的，可以签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定的方式处理已付款项、交付的房地产等相关事宜。第十一条隐私保护11.1保护范围出卖人和买受人应当保护对方的商业秘密、个人隐私等，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保护期限本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄露责任如一方泄露对方商业秘密、个人隐私的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条保密条款12.1保密内容本合同涉及的双方商业秘密、谈判过程、合同内容等，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3泄露后果如一方泄露对方商业秘密的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条协助履行13.1协助事项出卖人和买受人应相互协助，履行本合同约定的义务。13.2协助方式双方可通过电话、邮件、现场等方式进行沟通、协助。13.3协助时间本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件本合同履行完毕或者双方同意终止合同的，本合同终止。14.3合同解除条件双方同意解除本合同的，本合同解除。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产位置、面积、现状等详细信息附件二：过户手续所需文件和证明材料清单附件三：质量保修条款明细附件四：税费承担明细表附件五：付款时间表附件六：交付手续流程图附件七：争议解决机构名录附件八：隐私保护和保密条款明细附件九：协助履行事项清单附件说明：附件一：提供房地产的详细位置、面积、现状等信息，以便双方明确房地产的具体情况。附件二：详细列出过户手续所需的文件和证明材料，以便买受人了解并准备相关材料。附件三：明确质量保修条款的内容，包括保修范围、保修期限等，以便双方了解保修责任。附件四：详细列出税费的种类和承担方，以及税费的支付方式，以便买受人了解税费相关事项。附件五：明确付款的时间表，以便双方按照约定完成付款。附件六：详细描述交付手续的流程，以便买受人了解交付的相关程序。附件七：提供争议解决机构的名录，以便在发生争议时双方可以选择合适的机构进行解决。附件八：明确隐私保护和保密条款的内容，包括保护范围、保护期限和泄露责任等，以便双方了解并遵守。附件九：列出协助履行的事项清单，以便双方明确在合同履行过程中的协助内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间、地点、条件交付房地产。2.出卖人未能按照约定质量标准交付房地产。3.出卖人未能按照约定保修责任履行保修义务。4.买受人未能按照约定时间、方式支付购房款。5.买受人未能按照约定条件接受房地产交付。6.双方未能履行本合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。2.如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.双方应按照本合同约定的方式处理已付款项、交付的房地产等相关事宜。示例说明：如果出卖人未能按照约定时间交付房地产，那么出卖人应向买受人支付违约金，并承担因延迟交付导致的额外费用。如果买受人未能按照约定时间支付购房款，那么买受人应向出卖人支付违约金，并承担因延迟付款导致的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指位于特定位置的建筑物、土地以及配套设施等。2.出卖人：指本合同中出售房地产的一方。3.买受人：指本合同中购买房地产的一方。4.购房款：指买受人按照本合同约定支付给出卖人的房地产购买价款。5.交付：指出卖人将符合本合同约定的房地产移交给买受人。6.质量保修：指出卖人对房地产的保修责任，包括维修、更换等。7.产权过户：指将房地产的所有权从出卖人转移给买受人的法律手续。8.税费：指在本合同履行过程中产生的各种税费，包括但不限于契税、印花税等。9.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿。10.争议解决：指解决本合同履行过程中发生的争议的方式和机构。本合同中的房地产指的是出卖人出售给买受人的位于特定位置的建筑物、土地以及配套设施等。出卖人是指本合同中出售房地产的一方，买受人是指本合同中购买房地产的