公共维修基金买卖合同范本

公共维修基金买卖合同范本合同编号：__________名称：__________地址：__________联系方式：__________名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于买方愿意购买，卖方愿意出售公共维修基金，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成以下合同条款：第一条公共维修基金的描述1.1公共维修基金是指为维护和改善物业的正常使用功能，根据物业管理的需要，由业主按照其拥有物业的份额或面积交纳的资金。1.2公共维修基金包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造费用。第二条公共维修基金的买卖2.1买方同意购买，卖方同意出售的公共维修基金总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付公共维修基金款项。第三条支付方式3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付公共维修基金款项的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2剩余的____%款项，买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付给卖方。第四条公共维修基金的使用和管理4.1卖方应按照物业管理相关法律法规和业主大会的决议，合理、规范使用公共维修基金。4.2卖方应建立健全公共维修基金的管理制度，定期向业主公布公共维修基金的收支情况。第五条合同的解除和终止5.1在本合同有效期内，如双方协商一致，可以解除或终止本合同。5.2如卖方未按照本合同约定使用和管理公共维修基金，买方有权解除本合同。5.3如买方未按照本合同约定支付公共维修基金款项，卖方有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。买方（盖章）：__________卖方（盖章）：__________签订日期：__________1.公共维修基金缴纳证明2.物业管理相关法律法规3.业主大会决议关于公共维修基金使用和管理的条款4.公共维修基金管理制度第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导名称：__________地址：__________联系方式：__________名称：__________地址：__________联系方式：__________名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意购买，乙方愿意出售，第三方作为见证及监督方，本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成以下合同条款：第一条公共维修基金的描述1.1公共维修基金是指为维护和改善物业的正常使用功能，根据物业管理的需要，由业主按照其拥有物业的份额或面积交纳的资金。1.2公共维修基金包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造费用。第二条第三方的主体职责2.1第三方作为见证及监督方，对甲方和乙方的交易过程进行监督，确保交易的真实性和合法性。2.2第三方应对甲方和乙方的公共维修基金进行保管，直至公共维修基金按照约定用途使用。第三条甲方权益主导3.1甲方有权要求乙方提供公共维修基金的缴纳证明，以确保乙方已按照法律法规和业主大会决议的要求缴纳公共维修基金。3.2甲方有权要求第三方提供公共维修基金的保管证明，以确保公共维修基金的安全。3.3甲方有权要求乙方按照约定时间和方式支付公共维修基金款项。第四条乙方的义务及违约限制4.1乙方应按照物业管理相关法律法规和业主大会的决议，合理、规范使用公共维修基金。4.2乙方应建立健全公共维修基金的管理制度，定期向甲方和第三方公布公共维修基金的收支情况。4.3如乙方未按照本合同约定使用和管理公共维修基金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第五条支付方式及时间5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付公共维修基金款项的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2剩余的____%款项，甲方应在本合同签订之日起____个工作日内支付给乙方。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。7.2本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________签订日期：__________1.公共维修基金缴纳证明2.物业管理相关法律法规3.业主大会决议关于公共维修基金使用和管理的条款4.公共维修基金管理制度第三方介入的意义和目的：第三方作为见证及监督方，介入甲方和乙方的公共维修基金买卖合同，有利于确保合同的履行，保障甲方的权益。第三方作为独立的第三方，能够对甲方和乙方的交易过程进行监督，确保交易的真实性和合法性。同时，第三方对公共维修基金的保管，也有利于确保公共维修基金的安全。甲方为主导的目的和意义：甲方作为公共维修基金买卖合同的主导方，其目的是为了购买公共维修基金，以确保物业的正常维护和改善。甲方为主导的意义在于，甲方作为公共维修基金的购买方，有权要求乙方提供公共维修基金的缴纳证明，以确保乙方已按照法律法规和业主大会决议的要求缴纳公共维修基金。同时，甲方也有权要求第三方提供公共维修基金的保管证明，以确保公共维修基金的安全。通过甲方为主导，可以确保甲方的权益得到充分保障。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导物业服务合同范本名称：__________地址：__________联系方式：__________名称：__________地址：__________联系方式：__________名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意接受物业服务，乙方愿意提供物业服务，第三方作为见证及监督方，本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成以下合同条款：第一条物业服务的描述1.1乙方应按照物业管理相关法律法规和业主大会的决议，为甲方提供物业服务，包括物业共用部位、共用设施设备的维护、维修和管理。1.2乙方应确保物业的正常运行和使用，维护甲方的合法权益。第二条第三方的主体职责2.1第三方作为见证及监督方，对甲方和乙方的物业服务合同进行监督，确保合同的真实性和合法性。2.2第三方应对乙方提供的物业服务进行评估，确保乙方按照约定标准提供服务。第三条乙方权益主导3.1乙方有权要求甲方按照约定时间和方式支付物业服务费用。3.2乙方有权要求第三方提供物业服务评估报告，以确保乙方提供的服务质量。3.3乙方有权在合同约定的服务范围内，自主决定物业服务的具体内容和方式。第四条甲方的义务及违约限制4.1甲方应按照物业管理相关法律法规和业主大会的决议，按时支付物业服务费用。4.2甲方应配合乙方的物业服务，不得妨碍乙方正常提供服务。4.3如甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第五条物业服务费用及支付方式5.1甲方应为本合同约定的物业服务支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付物业服务费用。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。7.2本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________签订日期：__________1.物业管理相关法律法规2.业主大会决议关于物业服务的内容和要求乙方为主导的目的和意义：乙方作为物业服务合同的主导方，其目的是为了提供优质的物业服务，以确保甲方的合法权益得到保障。乙方为主导的意义在于，乙方有权要求甲方按照约定时间和方式支付物业服务费用，同时乙方也有