物业服务延期合同修订草案2024年版

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物业服务延期合同修订草案2024年版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址2.合同延期事项2.1延期条款2.1.1延期开始日期2.1.2延期结束日期2.1.3延期期间的服务内容3.服务费用3.1延期期间的费用标准3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.服务内容4.1物业管理工作4.2设施设备维护4.3消防安全管理4.4环境清洁维护4.5其他服务内容5.合同的履行和监督5.1甲方权利和义务5.2乙方权利和义务5.3丙方权利和义务6.合同的变更和解除6.1变更条款6.2解除条款7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构9.合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1甲方声明12.2乙方声明12.3丙方声明13.附件13.1附件一：物业服务延期期间工作计划13.2附件二：费用明细表13.3附件三：服务内容详细说明14.签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××物业管理有限公司，地址为：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××小区业主委员会，地址为：×××市×××区×××路×××号。1.3丙方名称及地址丙方全称为：×××市×××区×××路×××号，地址为：×××市×××区×××路×××号。2.合同延期事项2.1延期条款2.1.1延期开始日期本合同延期自2024年7月1日起。2.1.2延期结束日期本合同延期至2025年6月30日止。2.1.3延期期间的服务内容乙方应继续享有甲方提供的物业服务，包括但不限于物业管理工作、设施设备维护、消防安全管理、环境清洁维护等服务。具体服务内容详见附件三：服务内容详细说明。3.服务费用3.1延期期间的费用标准延期期间，甲方应按照原合同约定的费用标准向乙方提供物业服务。3.2费用支付方式乙方应按照原合同约定的支付方式，向甲方支付延期期间的物业服务费用。3.3费用支付时间乙方应在每季度第一个月内支付本季度的物业服务费用。4.服务内容4.1物业管理工作甲方负责小区内的物业管理工作，包括但不限于物业设施的日常维护、公共区域的管理和维护等。4.2设施设备维护甲方负责对小区内的设施设备进行定期检查和维护，确保设施设备的正常运行。4.3消防安全管理甲方负责小区内的消防安全管理工作，包括但不限于消防设施的检查和维护、消防安全宣传教育等。4.4环境清洁维护甲方负责小区内的环境清洁维护工作，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾的处理等。4.5其他服务内容甲方应根据乙方的合理需求，提供其他与物业服务相关的服务。具体服务内容详见附件三：服务内容详细说明。5.合同的履行和监督5.1甲方权利和义务甲方应按照合同约定，向乙方提供优质的物业服务，并履行合同约定的各项义务。5.2乙方权利和义务乙方应按照合同约定，向甲方支付物业服务费用，并履行合同约定的各项义务。5.3丙方权利和义务丙方作为小区的业主委员会，应对甲方和乙方的履约情况进行监督，并协助解决合同履行过程中出现的问题。6.合同的变更和解除6.1变更条款任何一方如需变更合同条款，应提前书面通知对方，经对方同意后，方可生效。6.2解除条款任何一方如需解除合同，应提前三个月书面通知对方。合同解除后，甲方应按照约定向乙方办理相关手续。8.违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照合同约定提供服务或提供的服务不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2乙方违约责任乙方未按照合同约定支付费用或延迟支付费用，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。8.3丙方违约责任丙方未按照合同约定履行监督职责或协助解决问题，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。9.争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为×××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。10.合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同延期期间届满；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）法律规定的其他情形。10.3合同续签条件合同终止后，如双方均同意续签，应重新签订合同，并按照新的合同条款执行。11.保密条款11.1保密内容甲、乙、丙三方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露的后果如任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.其他条款12.1甲方声明甲方声明，本合同签订时，甲方为具备相应资质和能力的物业服务企业，有权签订并履行本合同。12.2乙方声明乙方声明，本合同签订时，乙方为合法成立并有效存续的小区业主委员会，有权签订并履行本合同。12.3丙方声明丙方声明，本合同签订时，丙方为合法成立并有效存续的小区业主委员会，有权签订并履行本合同。13.附件13.1附件一：物业服务延期期间工作计划13.2附件二：费用明细表13.3附件三：服务内容详细说明14.签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务延期期间工作计划详细列出物业服务延期期间的工作计划，包括但不限于服务内容、服务标准、服务时间等。附件二：费用明细表详细列出延期期间的物业服务费用明细，包括但不限于服务费用、费用支付时间等。附件三：服务内容详细说明详细说明物业服务的内容，包括但不限于物业管理工作、设施设备维护、消防安全管理、环境清洁维护等服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供服务或提供的服务不符合约定；2.乙方未按照合同约定支付费用或延迟支付费用；3.丙方未按照合同约定履行监督职责或协助解决问题。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约金、赔偿乙方损失等责任；2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约金、赔偿甲方损失等责任；3.丙方违约行为导致甲方或乙方损失的，丙方应承担违约金、赔偿甲方和乙方损失等责任。示例说明：如甲方未能按照合同约定提供物业服务，导致乙方遭受损失，甲方应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方实际损失。说明三：法律名词及解释：1.物业服务：指甲方按照合同约定，向乙方提供的物业管理、设施设备维护、消防安全管理、环境清洁维护等服务