土地转让经纪服务协议（2024版）

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土地转让经纪服务协议（2024版）本合同目录一览1.土地转让经纪服务协议概述1.1协议主体1.1.1委托方信息1.1.2经纪方信息1.2服务内容1.2.1土地转让咨询1.2.2土地市场调研1.2.3转让价格谈判1.2.4交易文件准备1.2.5交易过程协助1.2.6法律法规咨询1.3服务费用及支付方式1.3.1服务费用金额1.3.2支付时间及方式1.3.3费用支付凭证1.4合同期限1.4.1起始日期1.4.2终止日期1.4.3延长合同的条件2.双方的权利与义务2.1委托方的权利与义务2.1.1提供真实信息2.1.2配合经纪方工作2.1.3支付服务费用2.2经纪方的权利与义务2.2.1保密义务2.2.2专业服务义务2.2.3合规操作义务3.违约责任3.1委托方违约3.1.1违约行为界定3.1.2违约责任承担3.2经纪方违约3.2.1违约行为界定3.2.2违约责任承担4.争议解决4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4法律途径解决5.附则5.1合同的生效5.2合同的变更5.3合同的解除5.4合同的终止5.5合同的份数5.6合同的保管6.其他条款6.1保密协议6.2知识产权保护6.3不可抗力6.4通知与送达6.5适用法律6.6合同附件第一部分：合同如下：第一条土地转让经纪服务协议概述1.1协议主体1.1.1委托方信息甲方地址：甲方联系人：联系电话：电子邮箱：1.1.2经纪方信息乙方地址：乙方联系人：联系电话：电子邮箱：1.2服务内容1.2.1土地转让咨询乙方负责为甲方提供关于土地转让的专业咨询服务，包括但不限于土地用途、规划、政策等方面的咨询。1.2.2土地市场调研乙方负责对拟转让土地的市场情况进行调研，并向甲方提供调研报告，以便甲方了解市场行情和土地价值。1.2.3转让价格谈判乙方协助甲方与转让方进行价格谈判，争取在公平、合理的价格范围内达成交易。1.2.4交易文件准备乙方负责协助甲方准备土地转让所需的各种文件，包括但不限于合同、土地使用权证、产权证明等。1.2.5交易过程协助乙方在交易过程中为甲方提供必要的协助，确保交易的顺利进行。1.2.6法律法规咨询乙方负责为甲方提供关于土地转让的法律法规咨询服务，包括但不限于合同法律风险评估、交易流程等。第二条服务费用及支付方式2.1服务费用金额本协议的服务费用为人民币【】元（大写：【】元整）。2.2支付时间及方式甲方应在本协议签订后【】日内，向乙方支付服务费用的一半，即人民币【】元（大写：【】元整）。2.3费用支付凭证甲方支付服务费用后，乙方应向甲方出具合法有效的发票或收据。第三条合同期限3.1起始日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2终止日期本协议约定的服务事项完成后，本协议自行终止。3.3延长合同的条件如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的合同期限及双方的权利义务。第四条双方的权利与义务4.1委托方的权利与义务4.1.1提供真实信息甲方应向乙方提供与土地转让相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于土地权属、用途、规划等。4.1.2配合经纪方工作甲方应积极协助乙方完成土地转让的各项事务，包括但不限于提供相关文件、参与谈判等。4.1.3支付服务费用甲方应按照本协议约定的时间和金额向乙方支付服务费用。4.2经纪方的权利与义务4.2.1保密义务乙方应对在经纪过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。4.2.2专业服务义务乙方应按照甲方的要求，提供专业、高效的经纪服务，并确保服务的质量和效果。4.2.3合规操作义务乙方应遵守国家相关法律法规，合法合规地开展土地转让经纪活动，确保交易的合法性。第五条违约责任5.1委托方违约5.1.1违约行为界定甲方违反本协议的约定，导致乙方无法履行或难以履行本协议的，甲方应承担违约责任。5.1.2违约责任承担甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议服务费用的【】%。5.2经纪方违约5.2.1违约行为界定乙方违反本协议的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。5.2.2违约责任承担乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议服务费用的【】%。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中发生的争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。6.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第七条附则7.1合同的生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同的变更本协议的变更应由双方协商一致，并以书面第八条合同的解除8.1任何一方未履行本协议约定的义务，导致合同无法履行或者目的不能实现的，另一方有权解除本协议。8.2双方协商一致，可以解除本协议。8.3解除协议后，双方应按照本协议约定处理后续事宜，包括但不限于结算费用、返还已支付的款项等。第九条合同的终止9.1本协议约定的服务事项完成后，本协议自行终止。9.2双方同意终止协议的，可以签订书面协议终止本协议。9.3协议终止后，双方应按照本协议约定处理后续事宜，包括但不限于结算费用、返还已支付的款项等。第十条合同的份数10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议的复印件或电子版本，在内容和效力上与原件一致，具有同等法律效力。第十一条合同的保管11.1甲乙双方应妥善保管本协议及其相关文件。11.2任何一方不得擅自转让或者泄露本协议及其相关文件的内容。第十二条其他条款12.1保密协议双方同意，在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。12.2知识产权保护双方同意，在本协议履行过程中创造的知识产权，归创造方所有。12.3不可抗力因不可抗力导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.4通知与送达任何一方向对方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址、邮箱或者电话。12.5适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.6合同附件本协议附件为甲乙双方签订的附属文件，是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证附件2：产权证明附件3：土地规划许可证附件4：土地交易合同附件5：交易款项支付凭证附件6：法律法规咨询报告附件7：市场调研报告附件8：价格谈判记录附件9：交易文件清单附件10：交易过程协助记录附件的详细要求和说明：附件1：土地使用权证本附件应包括土地使用权证的正本和副本，证明甲方对土地的所有权或使用权。附件2：产权证明本附件应包括房屋产权证明或其他不动产产权证明，证明甲方对土地上建筑物或其他附属设施的所有权。附件3：土地规划许可证本附件应包括土地规划许可证，证明土地的使用规划及未来发展方向。附件4：土地交易合同本附件为土地转让交易合同，详细记录交易双方、交易价格、交易条件等交易要素。附件5：交易款项支付凭证本附件应包括交易款项的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件6：法律法规咨询报告本附件应包括乙方为甲方提供的法律法规咨询报告，包括合同法律风险评估、交易流程等。附件7：市场调研报告本附件应包括乙方对土地市场进行的调研报告，包括市场行情、土地价值等。附件8：价格谈判记录本附件应包括乙方协助甲方与转让方进行价格谈判的记录。附件9：交易文件清单本附件应包括土地转让交易过程中涉及的所有文件清单，包括但不限于合同、土地使用权证、产权证明等。附件10：交易过程协助记录本附件应包括乙方在交易过程中为甲方提供协助的记录，如办理手续、协调关系等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付服务费用，视为违约。违约金为本协议服务费用的10%。示例说明：如果甲方在协议签订后10日内未支付服务费用，则视为违约，需支付违约金。2.乙方未按照约定提供服务，未能达到协议约定的服务质量和效果，视为违约。违约金为本协议服务费用的10%。示例说明：如果乙方未能在约定时间内完成市场调研报告，则视为违约，需支付违约金。3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、个人隐私等信息的，视为违约。违约方需赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：如果乙方泄露了甲方的商业秘密，则视为违约，需赔偿甲方的损失。4.双方未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现的，可以解除合同。解除合同后，违约方需承担因此给对方造成的损失。示例说明：如果甲方未提供真实信息，导致合同目的不能实现，甲方需承担因此给乙方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家授予土地使用权人使用土地的权利证明。在本合同中的应用：甲方提供土地使用权证，证明甲方对土地的所有权或使用权。2.产权证明：指不动产权利人对其不动产享有所有权的证明。在本合同中的应用：甲方提供产权证明，证明甲方对土地上建筑物或其他附属设施的所有权。3.土地规划许可证：指国家批准土地使用规划的证明。在本合同中的应用：甲方提供土地规划许可证，证明土地的使用规划及未来发展方向。4.法律法规咨询报告：指乙方为甲方提供的关于土地转让的法律法规咨询服务。在本合同中的应用：乙方提供法律法规咨询报告，帮助甲方了解合同法律风险评估、交易流程等。5.市场调研报告：指乙方对土地市场进行的调研，包括市场行情、土地价