古建筑整改施工合同大纲（2024版）

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古建筑整改施工合同大纲（2024版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程内容2.4工程预算第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条工期与进度4.1计划开工日期4.2计划竣工日期4.3工期延误第五条工程质量与标准5.1质量要求5.2验收标准5.3质量保证第六条施工组织与管理6.1施工方案6.2施工人员6.3施工材料6.4安全管理第七条变更与调整7.1变更范围7.2变更程序7.3变更费用第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3法律适用第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条法律、法规与规范12.1适用法律12.2法规遵守12.3规范要求第十三条其他条款13.1不可抗力13.2forcemajeure13.3附则第十四条合同附件14.1附件列表14.2附件内容14.3附件生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条工程概况2.1工程地点：位于X市X区X街道的X古建筑，具体位置以甲方提供的图纸和说明为准。2.2工程规模：对古建筑进行整改施工，包括外墙修复、屋面翻新、结构加固、内部装修等工作，具体工程内容以丙方提供的施工图纸和说明为准。2.3工程内容：包括但不限于古建筑的结构修复、内外装修、文物保护、环境整治等工作。2.4工程预算：工程总预算为人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），具体预算以丙方提供的施工图纸和说明为准。第三条合同价格与支付3.1合同总价：人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。3.2支付方式：甲方按照乙方提交的进度报告和丙方出具的工程质量验收报告，分期支付工程款项。3.3支付时间表：合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总预算的30%作为预付款；工程进度达到20%时，支付乙方工程总预算的20%；工程进度达到50%时，支付乙方工程总预算的20%；工程进度达到80%时，支付乙方工程总预算的10%；工程竣工并验收合格后七个工作日内，支付乙方工程总预算的10%。第四条工期与进度4.1计划开工日期：根据甲方要求，计划开工日期为年月日。4.2计划竣工日期：根据施工计划，计划竣工日期为年月日。4.3工期延误：如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同总价的1%向甲方支付违约金；如因甲方原因导致工期延误，甲方应按照合同总价的1%向乙方支付违约金。第五条工程质量与标准5.1质量要求：乙方应按照丙方提供的施工图纸和说明进行施工，确保工程质量符合国家相关法律法规和行业标准。5.2验收标准：工程验收应按照国家文物保护法和古建筑修缮规范进行，验收不合格的工程乙方应无条件整改，直至达到验收标准。5.3质量保证：乙方应建立健全质量保证体系，加强工程质量的管理和监督，确保工程质量。第六条施工组织与管理6.1施工方案：乙方应根据丙方提供的施工图纸和说明，制定详细的施工方案，并报甲方和丙方审批。6.2施工人员：乙方应具备相应的专业技术人员和管理人员，确保施工顺利进行。6.3施工材料：乙方应按照丙方提供的材料清单和质量要求采购施工材料，并报甲方和丙方备案。6.4安全管理：乙方应加强施工现场的安全管理，确保施工过程中人员安全和文物安全。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照合同约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的1%。8.2乙方违约：乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的10%。8.3丙方违约：丙方未按照合同约定提供施工图纸和说明，或者提供的图纸和说明不符合国家相关法律法规和行业标准，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金，违约金为合同总价的5%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并书面确认。10.3合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密和技术秘密。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。11.3违约责任：违反保密条款的一方应承担违约金，违约金为泄露秘密所造成的直接经济损失的赔偿。第十二条法律、法规与规范12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法规遵守：双方应遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性。12.3规范要求：双方应遵守古建筑整改施工的相关行业规范和标准。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。13.2forcemajeure：不可抗力包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.3附则：本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件列表：附件1：古建筑整改施工图纸附件2：古建筑整改施工说明附件3：施工组织设计附件4：施工人员名单附件5：施工材料清单附件6：工程质量验收标准附件7：安全管理规定14.2附件内容：见附件列表。14.3附件生效：附件自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：古建筑整改施工图纸详细要求：施工图纸应详细展示古建筑整改施工的各个方面，包括建筑外观、结构、内部装修等，图纸应采用标准施工图纸格式，并标注尺寸、材料、工艺等详细信息。附件2：古建筑整改施工说明详细要求：施工说明应详细阐述施工过程中的各项要求和技术细节，包括施工工艺、材料选择、质量标准等，说明应具有可操作性，便于施工人员理解和执行。附件3：施工组织设计详细要求：施工组织设计应