店铺产权交易协议书2024年示范文本

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店铺产权交易协议书2024年示范文本本合同目录一览1.交易双方1.1买方信息1.2卖方信息1.3交易店铺信息2.交易金额与支付方式2.1交易金额2.2支付方式2.3支付时间3.店铺转让手续3.1产权过户3.2营业执照变更3.3其他相关手续4.店铺现状4.1店铺设施4.2店铺库存4.3店铺债务5.交易完成后责任分配5.1卖方责任5.2买方责任6.合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的签署与生效12.1签署方式12.2生效时间13.其他约定13.1店铺经营范围13.2店铺经营时间13.3其他事项14.附件14.1店铺产权证明文件14.2营业执照副本14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1买方信息买方全称：_____________注册地址：_____________法定代表人：_____________联系电话：_____________1.2卖方信息卖方全称：_____________注册地址：_____________法定代表人：_____________联系电话：_____________1.3交易店铺信息店铺名称：_____________店铺地址：_____________店铺面积：_____________店铺现有业态：_____________第二条交易金额与支付方式2.1交易金额店铺产权交易总价：人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元2.2支付方式买方应通过_____________方式向卖方支付交易金额，具体支付安排详见附件。2.3支付时间买方应按照本合同约定，于_____________日前完成支付。第三条店铺转让手续3.1产权过户卖方应协助买方办理店铺产权过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。产权过户手续完成后，店铺产权归买方所有。3.2营业执照变更卖方应协助买方办理店铺营业执照变更手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。营业执照变更完成后，买方有权以新的营业执照开展经营活动。3.3其他相关手续卖方应协助买方办理与店铺转让相关的其他手续，包括但不限于税务、社保等。第四条店铺现状4.1店铺设施店铺现有设施清单详见附件。4.2店铺库存店铺现有库存清单详见附件。4.3店铺债务除附件明确列出的债务外，店铺不存在其他债务。第五条交易完成后责任分配5.1卖方责任卖方应保证店铺产权的真实性、合法性，如因产权问题导致纠纷，卖方应承担相应责任。卖方应协助买方办理店铺转让相关手续，如因卖方原因导致手续办理不顺利，卖方应承担相应责任。5.2买方责任买方应按照本合同约定支付交易金额，如买方逾期支付，应承担逾期支付的违约责任。买方应自行承担办理营业执照变更、税务、社保等相关手续的费用。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件在店铺产权过户完成后，本合同自动终止。第八条违约责任8.1卖方违约如卖方违反本合同的任何条款，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为交易金额的____________%。卖方违约导致买方无法正常经营店铺，买方有权要求卖方赔偿因此造成的一切损失。8.2买方违约如买方违反本合同的任何条款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为交易金额的____________%。买方违约导致卖方无法按约定时间收到交易金额，卖方有权要求买方赔偿因此造成的一切损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向_____________机构申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意向_____________仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的修改与补充10.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.2补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条保密条款11.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约责任如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十三条合同的签署与生效13.1签署方式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条附件14.1店铺产权证明文件店铺产权证明文件的复印件应附在本合同附件中。14.2营业执照副本营业执照副本的复印件应附在本合同附件中。14.3其他相关文件其他与本合同相关的文件和资料应附在本合同附件中。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺产权证明文件内容：包含店铺所有权证明、土地使用权证明等相关文件。要求：所有文件应为有效期内原件的复印件，并加盖公章。说明：店铺产权证明文件用于证明卖方对店铺的所有权，以及店铺的土地使用权等情况。附件二：营业执照副本内容：包含营业执照正本、副本等相关文件。要求：所有文件应为有效期内原件的复印件，并加盖公章。说明：营业执照副本用于证明店铺的合法经营资格，以及店铺的经营范围等信息。附件三：店铺现有设施清单内容：详细列明店铺现有的设施名称、数量、品牌等信息。要求：清单应详细准确，并加盖公章。说明：店铺现有设施清单用于确认店铺转让时所包含的设施。附件四：店铺现有库存清单内容：详细列明店铺现有的库存商品名称、数量、规格等信息。要求：清单应详细准确，并加盖公章。说明：店铺现有库存清单用于确认店铺转让时所包含的库存商品。附件五：店铺债务清单内容：详细列明店铺现有的债务名称、金额、债权人等信息。要求：清单应详细准确，并加盖公章。说明：店铺债务清单用于确认店铺转让时的债务情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方违反本合同的任何条款，包括但不限于提供虚假产权证明、延迟办理过户手续等。2.买方违反本合同的任何条款，包括但不限于延迟支付交易金额、未按约定时间完成过户手续等。违约责任认定：1.卖方违约导致买方无法正常经营店铺，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。2.买方违约导致卖方无法按约定时间收到交易金额，卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例说明：如果卖方提供虚假的店铺产权证明，导致买方过户手续，买方可以要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟过户导致的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.店铺产权：指店铺的所有权和土地使用权，以及与店铺经营相关的其他权利。2.营业执照：指店铺合法经营的证明文件，包含店铺的经营范围、经营者信息等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.过户手续：指将店铺的所有权和土地使用权