夫妻双方房产交易协议书（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

夫妻双方房产交易协议书（2024版）本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产位置及基本信息1.2交易双方基本信息1.3交易方式及价格2.房产过户手续2.1产权转移登记2.2办理过户所需材料2.3过户费用承担方式3.交易款项及支付方式3.1交易总价款3.2定金支付及退还3.3房款支付时间表3.4款项支付方式4.房产交付及验收4.1交付时间及条件4.2房屋现状确认4.3质量问题处理5.违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任5.3违约金计算方式6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.双方声明及承诺8.1房产权属及瑕疵声明8.2交易双方诚信承诺9.附加条款9.1房屋装修情况9.2家具家电转让9.3物业费用结算10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项12.双方签字盖章12.1买方签字盖章12.2卖方签字盖章13.附件13.1房产证复印件13.2身份证明复印件13.3交易双方联系方式14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产位置及基本信息本合同所涉及的房产位于【房产具体位置】，房产证号：【房产证号】，房屋结构：【房屋结构】，房屋面积：【房屋面积】平方米。1.2交易双方基本信息1.3交易方式及价格本合同房产交易方式为买卖，交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。第二条房产过户手续2.1产权转移登记甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理房产产权转移登记手续。2.2办理过户所需材料（1）房产证原件及复印件；（2）身份证原件及复印件；（3）婚姻状况证明原件及复印件；（4）户口本原件及复印件；（5）其他可能需要的材料。2.3过户费用承担方式过户费用包括：【过户费用名称】，甲乙双方同意按照【承担方式】承担相应费用。第三条交易款项及支付方式3.1交易总价款本合同的交易总价款为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。3.2定金支付及退还甲乙双方约定在签订合同之日起【定金支付时间】内支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），定金支付后【定金退还时间】内退还。3.3房款支付时间表（1）签订合同之日起【付款时间】内支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）；（2）房产过户手续完成后【付款时间】内支付尾款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整）。3.4款项支付方式房款支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：【开户行名称】；账户名称：【账户名称】；账号：【账号】。第四条房产交付及验收4.1交付时间及条件甲乙双方约定在房产过户手续完成后【交付时间】内，乙方将房产交付给甲方。4.2房屋现状确认（1）房产结构及设施；（2）家具家电等物品；（3）物业费用结算。4.3质量问题处理如甲方在接收房产时发现质量问题，应与乙方协商解决。如协商不成，甲方有权要求乙方按照合同约定承担责任。第五条违约责任5.1买方违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。5.2卖方违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。5.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约金额×【违约金比例】。第六条争议解决方式6.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求【调解机构名称】进行调解。6.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方同意向【管辖法院】提起诉讼解决争议。第八条双方声明及承诺8.1房产权属及瑕疵声明乙方保证其是房产的合法所有权人，房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响甲方产权的情形。如有瑕疵或纠纷，乙方应承担相应责任。8.2交易双方诚信承诺甲乙双方承诺在交易过程中，提供真实、准确的信息，并按照合同约定履行各自的权利和义务。第九条附加条款9.1房屋装修情况房屋内部装修情况如下：【装修情况描述】。9.2家具家电转让甲乙双方约定家具家电转让价格为人民币【转让价格】元整（大写：【转让价格】元整）。9.3物业费用结算物业费用结算方式为：【结算方式】。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。10.3合同解除条件如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。第十一条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项甲乙双方认为需要约定的其他事项如下：【其他事项描述】。第十二条双方签字盖章12.1买方签字盖章甲方（买方）：【甲方签字】12.2卖方签字盖章乙方（卖方）：【乙方签字】第十三条附件13.1房产证复印件甲方（买方）：【房产证复印件】13.2身份证明复印件甲方（买方）：【身份证复印件】乙方（卖方）：【身份证复印件】13.3交易双方联系方式甲方（买方）：【联系方式】乙方（卖方）：【联系方式】第十四条合同签订日期本合同签订日期：【签订日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件需清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号码、房产位置、产权人信息等。甲乙双方应在签字盖章后一周内提供完整的房产证复印件。附件二：身份证明复印件说明：身份证明复印件需清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。甲乙双方应在签字盖章后一周内提供完整的身份证明复印件。附件三：交易双方联系方式说明：交易双方需提供有效的联系方式，包括手机号码、电子邮件等。联系方式应在签字盖章后一周内提供。附件四：房产过户手续相关材料说明：包括但不限于房产证原件、身份证原件、婚姻状况证明原件、户口本原件等。甲乙双方应按照办理过户手续的要求提供相应材料。附件五：家具家电转让清单说明：清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。甲乙双方应在签字盖章后一周内提供完整的清单。附件六：物业费用结算证明说明：如甲方要求乙方承担物业费用，乙方应在签字盖章后一周内提供物业费用结算证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定时间支付房款、定金，或乙方未按照合同约定时间交付房产。责任认定：违约方需向守约方支付违约金，违约金计算方式为违约金额×1%。示例说明：如甲方未按照合同约定时间支付首付款，甲方需向乙方支付违约金，违约金计算方式为首付款金额×1%。违约行为：甲方提供的身份证明、房产证等材料不真实、不准确。责任认定：甲方需向乙方支付违约金，违约金计算方式为合同交易总价款的1%。示例说明：如甲方提供的身份证明信息不真实，甲方需向乙方支付违约金，违约金计算方式为交易总价款×1%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产具体位置】的房产，房产证