再次购房买卖合同细则(2024版)

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

再次购房买卖合同细则(2024版)本合同目录一览1.购房资格与房源信息1.1购房者资格要求1.2房源信息提供2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋所有权与使用年限2.3房屋现状与装修情况3.购房价格与支付方式3.1购房价格确定3.2付款方式与时间3.3定金与首付款4.购房合同签订4.1合同签订程序4.2合同条款内容4.3合同修改与补充5.产权过户与登记5.1产权过户流程5.2产权登记办理5.3税费承担与缴纳6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间与方式6.2房屋验收标准6.3质量问题处理7.售后服务与保修7.1售后服务内容7.2保修期限与范围7.3维修责任与费用8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任认定8.3违约金计算与赔偿9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解组织介入9.3仲裁或诉讼途径10.合同效力与期限10.1合同生效条件10.2合同期限与终止10.3合同废止与失效11.双方声明与承诺11.1购房者声明11.2卖方声明11.3双方承诺12.合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2购房相关证明材料附件13.其他约定事项13.1双方约定的其他事项13.2补充协议签订14.签字盖章与备案14.1合同签字盖章14.2合同备案与存档第一部分：合同如下：第一条购房资格与房源信息1.1购房者资格要求1.1.1购房者应具备完全民事行为能力。1.1.2购房者应符合国家和地方购房相关政策规定的条件。1.1.3购房者应提供真实、完整的身份证明材料。1.2房源信息提供1.2.1卖方应向购房者提供真实、完整的房源信息，包括但不限于房屋位置、面积、所有权和使用年限等。1.2.2卖方应提供房屋现状和装修情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修风格等。1.2.3卖方应如实告知购房者房屋可能存在的瑕疵和风险。第二条房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.1.1房屋位于____省/市/区/街道，具体门牌号为____。2.1.2房屋建筑总面积为____平方米，其中套内面积为____平方米，公摊面积为____平方米。2.1.3房屋土地使用权面积为____平方米，土地使用权类型为____。2.2房屋所有权与使用年限2.2.1房屋所有权人为____，所有权证号为____。2.2.2房屋所有权性质为____，使用年限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3房屋现状与装修情况2.3.1房屋结构为____，建筑结构安全等级为____。2.3.2房屋设施设备包括____等，装修风格为____。2.3.3房屋现状照片作为合同附件，附件名为“房屋现状照片”。第三条购房价格与支付方式3.1购房价格确定3.1.1房屋成交总价为人民币____元（大写：____元整）。3.1.2购房价格包括房屋总价、契税、装修款等，具体金额及支付方式详见本合同附件。3.2付款方式与时间3.2.1购房者应按照本合同约定的付款方式分阶段支付购房款。3.2.2付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等。3.2.3购房者应按照本合同约定的时间支付购房款，迟延支付的，应按照约定承担违约责任。3.3定金与首付款3.3.1购房者应在本合同签订之日起____日内支付定金人民币____元（大写：____元整），定金抵作房款。3.3.2购房者应在本合同签订之日起____日内支付首付款人民币____元（大写：____元整）。3.3.3首付款比例为____%，剩余房款购房者应按照本合同约定的付款方式支付。第四条购房合同签订4.1合同签订程序4.1.1双方应在本合同签订前，充分了解对方身份、资格及房屋情况。4.1.2双方在本合同签订时，应出示相关证明材料，经核实无误后签字盖章。4.2合同条款内容4.2.1合同条款包括但不限于房屋买卖、产权过户、房屋交付、售后服务等事项。4.2.2双方应仔细阅读本合同条款，并对有争议的条款进行协商修改。4.3合同修改与补充4.3.1合同签订后，如双方认为有必要修改或补充合同条款，应签订书面补充协议。4.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第五条产权过户与登记5.1产权过户流程5.1.1双方应按照本合同约定办理产权过户手续。5.1.2产权过户手续包括但不限于提供身份证明材料、房产证、土地使用权证等。5.2产权登记办理5.2.1产权登记办理应按照国家和地方相关政策规定进行。5.2.2双方应共同前往不动产登记机构办理产权登记手续。5.3税费承担与缴纳5.3.1双方应按照国家和地方相关政策规定承担产权过户所产生的税费。5.3.2税费缴纳时间及方式详见本合同附件。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付时间与方式6.1.1房屋交付时间为____年____月____日。6.1.2房屋交付方式为____。6.2房屋第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除本合同的，应签订书面协议。8.1.2购房者未能在约定时间内支付购房款的，卖方有权解除本合同。8.1.3卖方未能在约定时间内交付房屋或办理产权过户手续的，购房者有权解除本合同。8.2违约责任认定8.2.1购房者未能按照约定时间支付购房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。8.2.2卖方未能按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续的，应支付违约金，违约金计算方式为：房款总额×日利率×逾期天数。8.3违约金计算与赔偿8.3.1违约金计算方式为：违约金额×日利率×逾期天数。8.3.2违约金不足以弥补损失的，对方有权要求赔偿实际损失。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，双方可寻求第三方的调解或仲裁。9.2调解组织介入9.2.1双方可选择具有调解资质的组织进行调解。9.2.2调解结果对双方具有法律约束力。9.3仲裁或诉讼途径9.3.1双方可约定仲裁委员会进行仲裁。9.3.2如双方未约定仲裁，或仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同效力与期限10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表卖方房屋所有权的转移。10.2合同期限与终止10.2.1本合同履行期限为自合同生效之日起至房屋交付之日止。10.2.2本合同终止后，双方的权利义务关系按本合同约定处理。10.3合同废止与失效10.3.1合同废止或失效的情形包括：法律法规变化、政策调整等。10.3.2合同废止或失效后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十一条双方声明与承诺11.1购房者声明11.1.1购房者已充分了解房屋情况，对房屋现状、权利瑕疵等无异议。11.1.2购房者提供的身份证明材料真实、有效。11.2卖方声明11.2.1卖方提供的房源信息真实、完整。11.2.2卖方已充分告知购房者房屋可能存在的瑕疵和风险。11.3双方承诺11.3.1双方遵守法律法规，履行合同义务。11.3.2双方通过平等协商，公平交易，诚实守信。第十二条合同附件12.1房屋买卖合同附件12.1.1附件包括房屋所有权证、土地使用权证等。12.1.2附件为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2购房相关证明材料附件12.2.1附件包括购房者身份证明材料、贷款批准文件等。12.2.2附件为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1双方约定的其他事项13.1.1事项包括但不限于物业管理、水电气费用结算等。13.1.2事项应以书面形式附加在本合同后，作为合同的有效组成部分。13.2补充协议签订13.2.1如双方在合同履行过程中需要签订补充协议，应书面签订。13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章与备案14.1合同签字盖章14.1.1双方代表在本合同末尾签字盖章，以示认可。14.1.2双方签字盖章后，本合同方为有效。14.2合同备案与存档14.2.1双方应将本合同副本报送相关部门备案。14.第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋现状照片附件四：身份证明材料附件五：贷款批准文件附件六：产权过户手续相关文件附件七：房屋交付确认书附件八：售后服务保修卡附件九：补充协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为国家颁发的房屋所有权证书，载明房屋所有权人的姓名或名称、房屋坐落、面积、结构、用途等信息。2.土地使用权证：应为国家颁发的土地使用权证书，载明土地使用权人的姓名或名称、土地位置、面积、使用年限等信息。3.房屋现状照片：应清晰反映房屋的外观、内部装修、设施设备等情况，照片数量不少于五张。4.身份证明材料：应包括购房者的身份证、户口簿、婚姻状况证明等，以证明购房者的身份和婚姻状况。5.贷款批准文件：如购房者采取贷款方式支付购房款，应提供贷款批准文件，载明贷款金额、利率、还款期限等信息。6.产权过户手续相关文件：包括产权过户申请表、双方身份证明材料、房屋所有权证、土地使用权证等。7.房屋交付确认书：载明房屋交付的时间、地点、方式以及双方对房屋现状的确认。8.售后服务保修卡：载明售后服务的范围、保修期限、维修责任等内容。9.补充协议：双方就合同履行过程中产生的争议或涉及的其他事项达成的补充性协议。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者未能在约定时间内支付购房款。2.卖方未能在约定时间内交付房屋或办理产权过户手续。3.卖方提供的房源信息不真实、不完整。4.购房者提供的身份证明材料不真实、不有效。5.双方未能履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金计算方式为：违约金额×日利率×逾期天数。2.实际损失赔偿：如违约金不足以弥补损失，对方有权要求赔偿实际损失。3.合同解除：双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。4.合同终止：合同履行期限届满，双方未续签的，合同自然终止。5.合同废止：法律法规变化、政策调整等原因导致合同废止。示例说明：假设购房者未能在合同约定的时间内支付购房款，则卖方有权解除合同，并要求购房者支付违约金，违约金计算方式为：房款总额×日利率×逾期天数。如果违约金不足以弥补卖方的损失，卖方还可以要求购房者赔偿实际损失，如房屋价格上涨导致的损失等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者在国家或集体所有的土地上依法享有的使用权利。3.定金：指购房者为确保合同履行而支付的一定数额的钱款。4.首付款：指购房者首次支付的房款，通常为房款总额的一定比例。5.契税：指购房者根据法律规定应缴纳的税费，用于证明房屋所有权转移。6.产权过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移至另一方的行为。7.售后服务：指卖方在房屋交付后，对购房者提供的房屋维修、保养等服务。8.保修：指卖方对房屋交付后