范本：2024年商业服务出租合同要约

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

范本：2024年商业服务出租合同要约本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2定义1.3解释2.租赁物业2.1物业描述2.2租赁面积2.3位置与可达性3.租赁期限3.1起始日期3.2终止日期3.3续租选项4.租金4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制5.使用与限制5.1使用权5.2禁止用途5.3维修与保养6.保险6.1承租人保险6.2出租人保险6.3保险责任7.维修与维护7.1出租人责任7.2承租人责任7.3维修请求8.变更与终止8.1合同变更8.2提前终止合同8.3违约后果9.违约与争议解决9.1违约行为9.2争议解决方式10.一般条款10.1通知10.2完整协议10.3法律适用10.4继承与转让11.附加条款11.1特殊规定11.2附录12.签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字13.附件13.1物业清单13.2其他相关文件14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同各方1.2定义1.2.2租金：指承租人根据本合同约定应支付给出租人的款项，包括基本租金和额外费用。1.2.3租赁期限：指本合同约定的承租人使用租赁物业的期限，自[起始日期]起至[终止日期]止。1.3解释为本合同所述但未明确定义的术语，应具有本合同上下文所赋予的意义。本合同中的仅用于方便阅读，不用于解释任何条款。2.租赁物业2.1物业描述2.1.1物业类型：[写字楼/商场/仓库等]2.1.2物业面积：[总面积]平方米，其中实际可租赁面积为[可租赁面积]平方米。2.2租赁面积2.3位置与可达性2.3.1物业位于[城市/区域]的[具体地址]，交通便利，具备[具体描述如：地铁、公交等交通工具的接驳条件]。3.租赁期限3.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自[起始日期]起算。3.2终止日期本合同的租赁期限为[租赁年数]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。3.3续租选项承租人有权在租赁期满前[具体期限]个月内向出租人提出续租请求，双方可协商签订新的租赁合同。4.租金4.1租金金额4.1.1基本租金：[金额]元/平方米/月，总计[租金总额]元/月。4.1.2额外费用：包括但不限于物业管理费、维修费、水电费等，具体费用按实际发生金额支付。4.2租金支付方式4.2.1承租人应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为[支付日期，如：每月的5号]。4.2.2承租人应通过[支付方式，如：银行转账、现金等]支付租金。4.3租金调整机制4.3.1租金调整：每[调整周期，如：一年]进行一次租金调整，调整幅度不超过[最高调整幅度]%。4.3.2租金调整依据：根据[调整依据，如：市场行情、物价指数等]。5.使用与限制5.1使用权承租人享有租赁空间的使用权，并应按照合同约定合理使用租赁物业。5.2禁止用途5.2.1承租人不得将租赁空间用于非法用途或违反法律法规的活动。5.2.2承租人不得在租赁空间内进行可能影响物业安全的活动。5.3维修与保养5.3.2承租人应负责租赁空间的日常维修与保养，并承担相应的费用。6.保险6.1承租人保险承租人应购买[保险类型，如：火灾保险]对租赁空间及其中的财产进行保险，并保证保险金额不低于合同约定的价值。6.2出租人保险出租人应购买[保险类型，如：责任保险]对租赁物业进行全面保险。6.3保险责任6.3.1承租人应承担因自身原因导致的租赁空间损失的责任。6.3.2出租人应承担因物业本身原因导致的损失的责任。7.维修与维护7.1出租人责任出租人应负责租赁物业的主要设施和设备的维修与维护，确保其正常运行。7.2承租人责任承租人应负责租赁空间的内部装修和设施的维修与维护，并承担相应的费用。7.3维修请求承租人在租赁期间遇到物业设施问题时，应立即向出租人提出8.变更与终止8.1合同变更8.1.1任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面通知对方。8.1.2经双方协商一致，可对本合同进行变更。8.2提前终止合同8.2.1在租赁期限内，任何一方提前终止合同，应提前[具体期限]个月书面通知对方。8.2.2提前终止合同的，承租人应支付给出租人[具体金额]的违约金。8.3违约后果8.3.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.3.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的损失。9.违约与争议解决9.1违约行为9.1.1出租人违约：包括但不限于未能履行维修义务、未能提供租赁物业等。9.1.2承租人违约：包括但不限于未能支付租金、未能履行使用限制等。9.2争议解决方式9.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.一般条款10.1通知10.1.1任何通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。10.2完整协议本合同构成双方之间关于本租赁物业的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。10.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用[适用法律，如：中华人民共和国法律]。10.4继承与转让本合同对双方的继承人和合法继承人具有约束力，未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。11.附加条款11.1特殊规定如本合同中有任何特殊规定，应以书面形式附在本合同后，成为本合同的一部分。11.2附录本合同附件包括但不限于租赁物业清单、租赁条件等，附件为本合同的有效组成部分。12.签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字13.附件13.1物业清单13.2其他相关文件14.其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。任何补充协议均构成本合同的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业清单详细列出租赁物业的详细信息，包括但不限于物业名称、地址、面积、设施等。附件二：租赁条件详细列出租赁条件，包括但不限于租赁期限、租金、使用限制等。附件三：物业管理规定详细列出物业管理规定，包括但不限于物业维护、维修、保险等。附件四：租赁合同补充协议如有特殊规定或未尽事宜，可在此附件中进行补充。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能履行维修义务，未能提供租赁物业。2.承租人未能支付租金，未能履行使用限制。违约责任认定：1.出租人违约：未能履行维修义务：出租人应承担因此导致的承租人损失的责任。未能提供租赁物业：出租人应支付给承租人违约金[具体金额]。2.承租人违约：未能支付租金：承租人应支付给出租人违约金[具体金额]。未能履行使用限制：承租人应承担因此导致的出租人损失的责任。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内完成维修，导致承租人无法正常使用租赁物业，承租人可以要求出租人承担因此导致的损失，例如租金减免或赔偿。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁物业的一方。2.承租人：指本合同中租赁租赁物业的一方。3.租赁期限：指本合同约定的承租人使用租赁物业的期限。4.租金：指承租人根据本合同约定应支付给出租人的款项。5.使用限制：