2024版酒店物业管理协作合同示例

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版酒店物业管理协作合同示例本合同目录一览第一条合作协议1.1合作目的1.2合作范围1.3合作期限第二条物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条管理职责3.1物业管理方职责3.2酒店方职责3.3双方共同职责第四条服务内容4.1客房管理4.2餐饮服务4.3会议与活动服务4.4安全保障4.5维修与保养第五条服务质量与标准5.1客房服务质量5.2餐饮服务质量5.3会议与活动服务质量5.4安全保障措施5.5维修与保养标准第六条费用与支付6.1物业管理费用6.2费用支付方式6.3费用调整机制第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条合同的生效、变更与终止11.1生效条件11.2生效时间11.3变更程序11.4终止条件11.5终止后的处理第十二条一般条款12.1通知与送达12.2合同的完整性与互斥性12.3合同的继承与转让12.4不可抗力12.5合同的份数与保存第十三条特定条款13.1知识产权归属13.2广告与宣传13.3合作项目的申报与审批第十四条附则14.1名词解释14.2合同的修订14.3合同的解除与终止的法律后果第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作目的甲方（酒店方）与乙方（物业管理方）本着平等互利的原则，共同合作，通过乙方提供的专业物业管理服务，提升甲方酒店的物业价值、经营效益和市场竞争力，为顾客提供优质的服务体验。1.2合作范围乙方负责甲方酒店的日常物业管理，包括但不限于客房管理、餐饮服务、会议与活动服务、安全保障、维修与保养等工作。具体服务内容详见本合同第四条至第五条。1.3合作期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第二条物业描述2.1物业位置甲方酒店位于____（详细地址），占地面积____平方米，建筑总面积____平方米。2.2物业面积酒店包括客房____间，餐饮场所____处，会议室____间，其他设施____等。2.3物业现状甲方酒店目前经营状况良好，设施设备齐全，具备接待顾客的条件。第三条管理职责3.1物业管理方职责乙方作为物业管理方，应按照本合同约定和国家相关法律法规，全面负责甲方酒店的物业管理，确保酒店的正常运营和服务质量。3.2酒店方职责甲方作为酒店方，应提供必要的经营许可、产权证明等文件，并协助乙方进行物业管理。3.3双方共同职责双方应共同维护甲方酒店的合法权益，协商解决合作过程中的重大问题，共同提升酒店的品牌形象和市场竞争力。第四条服务内容4.1客房管理乙方负责客房的日常管理工作，包括客房清洁、维修、物品配备等，确保客房服务质量和顾客满意度。4.2餐饮服务乙方负责餐饮场所的日常管理工作，提供美味的餐饮服务，满足顾客的饮食需求。4.3会议与活动服务乙方负责会议与活动场所的预订、布置、协调等工作，为顾客提供高质量的会议与活动服务。4.4安全保障乙方负责甲方酒店的安全保障工作，制定和实施安全管理制度，确保酒店的人身和财产安全。4.5维修与保养乙方负责甲方酒店的设施设备维修与保养工作，确保设施设备的正常运行和使用寿命。第五条服务质量与标准5.1客房服务质量乙方应按照甲方提供的服务标准和要求，提供清洁、舒适、安全的客房服务，确保顾客的住宿体验。5.2餐饮服务质量乙方应按照甲方提供的服务标准和要求，提供美味、健康、多样的餐饮服务，满足顾客的饮食需求。5.3会议与活动服务质量乙方应按照甲方提供的服务标准和要求，提供专业、高效、满意的会议与活动服务，确保会议与活动的顺利进行。5.4安全保障措施乙方应制定和实施安全管理制度，确保酒店的人身和财产安全，及时处理安全事故，并向甲方报告。5.5维修与保养标准乙方应按照甲方提供的设施设备维护保养标准，定期进行维修与保养，确保设施设备的正常运行和使用寿命。第六条费用与支付6.1物业管理费用乙方应按照本合同约定的费用标准和计费方式，向甲方收取物业管理费用。6.2费用支付方式甲方应按照本合同约定的支付方式和时间，向乙方支付物业管理费用。6.3费用调整机制如遇市场行情变化或其他特殊情况，双方可协商调整物业管理费用。调整机制详见附件。第七条合同的变更与解除7.1变更条件任何一方均可提出合同变更的要求，经双方协商一致后，可签订书面变更协议。7.2解除条件在合同有效期内，除非一方严重违反合同约定，否则双方不得擅自解除合同。7.3变更与解除的程序合同的变更或解除应通过书面协议进行，经双方签字盖章后生效。第八条违约责任8.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、名誉损害等。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）向甲方所在地的人民调解委员会申请调解；（2）向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁；（3）向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为甲方所在地。9.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起____年止。10.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、变更与终止11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同自签字盖章之日起____日正式生效。11.3变更程序合同的变更应通过书面协议进行，经双方签字盖章后生效。11.4终止条件（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。11.5终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定和法律法规的规定，处理合同终止后的相关事宜。第十二条一般条款12.1通知与送达双方通过书面形式发出的通知，送达对方指定的地址，即视为有效送达。12.2合同的完整性与互斥性本合同是双方完整的意思表示，取代了之前所有的谈判、口头约定和其他书面文件。12.3合同的继承与转让本合同不得继承或转让，除非经双方书面同意。12.4不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.5合同的份数与保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条特定条款13.1知识产权归属双方在合同履行过程中创造的知识产权，归创造方所有。13.2广告与宣传乙方在使用甲方酒店名称、标识等进行广告与宣传时，应取得甲方书面同意。13.3合作项目的申报与审批双方合作项目的申报与审批，应按照相关法律法规和政策规定进行。第十四条附则14.1名词解释本合同中使用的术语和名词，如有未尽事宜，双方应协商确定其含义。14.2合同的修订本合同的修订应经双方书面同意，并在合同中注明修订日期。14.3合同的解除与终止的法律后果合同的解除与终止，不影响双方因履行合同而产生的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方酒店经营许可证附件二：乙方物业管理资质证书附件三：物业管理制度和标准附件四：餐饮服务菜单和标准附件五：会议与活动服务方案和标准附件六：安全管理制度和应急预案附件七：设施设备维护保养计划附件八：物业管理费用明细表附件九：合同变更协议模板附件十：争议解决协议模板附件的详细要求和说明：附件一：甲方酒店经营许可证本附件应包括甲方酒店的营业执照、餐饮服务许可证、旅游经营许可证等相关经营证件的复印件。附件二：乙方物业管理资质证书本附件应包括乙方物业管理资质的复印件，证明乙方具备从事物业管理业务的合法资格。附件三：物业管理制度和标准本附件应详细列出乙方物业管理的相关制度和服务标准，包括但不限于客房管理、餐饮服务、安全保障、维修保养等方面的规定。附件四：餐饮服务菜单和标准本附件应包括乙方提供的餐饮服务菜单，以及餐饮服务质量标准，满足甲方酒店顾客的饮食需求。附件五：会议与活动服务方案和标准本附件应详细描述乙方提供的会议与活动服务方案，包括会议室布置、设备设施、服务流程等，以及会议与活动服务质量标准。附件六：安全管理制度和应急预案本附件应包括乙方制定的安全管理制度，以及应对突发事件的应急预案，确保甲方酒店的人身和财产安全。附件七：设施设备维护保养计划本附件应详细列出乙方对甲方酒店设施设备的维护保养计划，包括保养项目、周期、方法等。附件八：物业管理费用明细表本附件应详细列出乙方向甲方收取的物业管理费用的明细，包括费用项目、计费方式、收费标准等。附件九：合同变更协议模板本附件为合同变更协议的模板，供双方在合同变更时使用。附件十：争议解决协议模板本附件为争议解决协议的模板，供双方在发生争议时使用。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的标准。2.乙方未按照约定时间支付物业管理费用。3.甲方未按照约定提供经营许可、产权证明等文件。4.甲方未协助乙方进行物业管理。5.双方未按照约定维护对方合法权益。违约责任认定标准：1.违约方应承担因此给对方造成的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金的标准按照双方约定的方式计算。3.违约方应承担因违约而产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如果乙方未能按照约定提供餐饮服务，导致甲方酒店顾客投诉，乙方应承担因顾客投诉而产生的直接经济损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指酒店方，提供酒店物业并委托乙方进行物业管理。2.乙方：指物业管理方，接受甲方的委托，负责甲方酒店的物业管理。3.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。4.合同变更：指双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。5.违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的经济赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等