南京住宅租赁标准化合同2024年版

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南京住宅租赁标准化合同2024年版本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋配套设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1房屋保险8.2租赁双方保险第九条房屋转租9.1转租条件9.2转租手续第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件10.2提前解除合同的手续第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2第三方调解12.3法律途径第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋出租前后的状况确认第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：江苏省南京市X路号栋单元X号1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.3房屋户型：X室X厅X卫1.4房屋配套设施：包括但不限于天然气管道、供电设施、供水设施、供暖设施、通讯设施、消防设施等，其中家具、家电等设施设备清单详见附件一。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：（1）名称：X房地产开发有限公司（2）地址：江苏省南京市X路号（3）联系人：X（4）联系电话：X2.2承租人信息：（1）姓名：X（2）性别：X（3）身份证号：X（4）联系电话：X（5）地址：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：年月日3.2租赁结束日期：年月日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币X元整。4.2租金支付周期：每三个月支付一次租金，每次支付三个月的租金。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：人民币X元整。5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及设施设备完好无损后，X个工作日内退还承租人押金。如有损坏，则从押金中扣除相应的维修费用。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应按合同约定合理使用租赁房屋及其设施设备，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任：出租人负责租赁房屋及设施设备的基本维护和维修。对于因自然损耗或正常使用导致的损坏，由出租人负责维修。因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修。因您的要求是2000字内，所以只为您展示了合同的第一条到第六条的内容。您可以根据实际情况，继续添加第七条以及后面的条款。如有需要，请随时告知。第八条保险8.1房屋保险：出租人已为租赁房屋投保了火灾保险，保险受益人为出租人。8.2租赁双方保险：租赁双方应自行购买人身安全保险，并互相告知保险保单信息。第九条房屋转租9.1转租条件：承租人在租赁期限内，需征得出租人书面同意方可转租。9.2转租手续：承租人转租时，应提前一个月通知出租人，并提交转租合同及新承租人的相关资料。第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件：租赁期内，如租赁双方协商一致，可提前解除合同。10.2提前解除合同的手续：租赁双方应提前一个月书面通知对方，并按合同约定办理相关手续。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供租赁房屋或设施设备，导致承租人无法正常使用，应承担违约责任。11.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金、押金或违反合同约定导致房屋及设施设备损坏，应承担违约责任。第十二条争议解决方式12.1协商解决：租赁双方在发生争议时，应通过协商解决。12.2第三方调解：协商无果后，可向相关物业管理机构或租赁行业协会申请调解。12.3法律途径：如调解无效，租赁双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得饲养宠物，特殊情况需经出租人书面同意。13.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜。13.3房屋出租前后的状况确认：出租人应向承租人说明租赁房屋及设施设备的状态，并在合同结束后进行验收。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件：合同期内，如租赁双方同意对合同内容进行修改，可签订补充协议。14.3合同解除条件：租赁双方提前解除合同时，应按照合同约定办理相关手续，并支付违约金。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家具、家电清单详细列出房屋内所有家具、家电的名称、型号、数量等信息。附件二：租赁房屋现状照片提供租赁房屋目前的实际状况照片，以确认房屋出租前后的状况。附件三：租赁房屋设施设备使用说明书提供房屋内各项设施设备的使用方法及注意事项。附件四：物业管理规定详细列出物业管理的相关规定，包括但不限于访客管理、宠物管理等。附件五：租赁合同补充协议如有特殊约定，可另行签订补充协议，作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供租赁房屋或设施设备。2.承租人未按合同约定支付租金、押金。3.承租人未按合同约定使用租赁房屋及设施设备。4.租赁双方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总金额的5%作为违约金。2.损失赔偿：如因违约行为导致对方产生损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.提前解除合同：如租赁双方协商一致提前解除合同，应按合同约定支付违约金。示例说明：若出租人未在合同约定时间内交付租赁房屋，承租人可要求出租人支付违约金，并有权要求出租人承担因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租人按合同