安徽省住宅租赁合同2024年

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通用版安徽省住宅租赁合同2024年本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构及设施1.2租赁物范围1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付时间第三条押金3.1押金金额3.2押金退还3.3押金扣除第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋维修申请第五条房屋转租5.1转租条件5.2转租手续5.3转租租金分配第六条合同解除6.1提前解除合同6.2违约解除合同6.3解除合同后的处理第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约7.3违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点8.3法律适用第九条其他约定9.1房屋保险9.2宠物管理9.3访客管理第十条出租人及承租人信息10.1出租人信息10.2承租人信息第十一条附件11.1房屋照片11.2租赁物清单11.3其他相关文件第十二条合同生效12.1合同签订日期12.2合同生效日期第十三条合同修改及补充13.1合同修改13.2合同补充第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：安徽省合肥市××路××号××栋××单元××号1.1.2房屋面积：建筑面积为××平方米，使用面积为××平方米1.1.3房屋结构及设施：房屋结构为××，设施包括××、××、××等1.2租赁物范围：租赁物包括房屋以及附属设施、家具、家电等1.3租赁期限：租赁期限为××年，自2024年××月××日起至2024年××月××日止第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为××元2.2租金支付周期：租金每××支付一次2.3租金支付方式：租金通过银行转账、、等方式支付2.4租金支付时间：每××支付一次租金，首次支付时间为2024年××月××日第三条押金3.1押金金额：押金为××元3.2押金退还：合同到期或提前解除合同时，如无违约行为，押金退还给承租人3.3押金扣除：承租人有违约行为时，出租人有权从押金中扣除相应金额作为违约金第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构4.2房屋维护责任：出租人负责房屋及设施的正常维护，承租人负责日常使用中的小修小补4.3房屋维修申请：承租人如有维修需求，应提前通知出租人，出租人应在××小时内响应并处理第五条房屋转租5.1转租条件：承租人在租赁期限内，经出租人同意，可以将房屋转租给第三方5.2转租手续：承租人应在转租前××天通知出租人，并提供转租人的相关信息5.3转租租金分配：承租人应保证第三方按期支付租金，出租人不得干预第三方与承租人的租金分配第六条合同解除6.1提前解除合同：双方提前解除合同时，应提前××天通知对方6.2违约解除合同：一方违约导致合同解除时，违约方应支付违约金××元6.3解除合同后的处理：合同解除后，承租人应按照出租人要求迁出房屋，并办理相关手续第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼8.2仲裁或诉讼地点：争议解决地点为安徽省合肥市8.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第九条其他约定9.1房屋保险：出租人负责购买房屋保险，承租人负责购买个人物品保险9.2宠物管理：承租人不得饲养宠物，如有违反，出租人有权要求承租人迁出宠物9.3访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜第十条出租人及承租人信息10.1出租人信息：姓名：×××联系方式：××××××××××身份证号：××××××××××××××××10.2承租人信息：姓名：×××联系方式：××××××××××身份证号：××××××××××××××××第十一条附件11.1房屋照片：附件中附有房屋的照片，作为合同附件11.2租赁物清单：附件中附有租赁物的详细清单11.3其他相关文件：附件中可能包括物业管理规定、小区居民公约等第十二条合同生效12.1合同签订日期：2024年××月××日12.2合同生效日期：自双方签字之日起生效第十三条合同修改及补充13.1合同修改：合同签订后，如双方同意对合同进行修改，应签订书面修改协议13.2合同补充：合同签订后，如双方同意对合同进行补充，应签订书面补充协议第十四条双方签字14.1出租人签字：[此处附上出租人签字]14.2承租人签字：[此处附上承租人签字]14.3签字日期：2024年××月××日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋的整体照片、各个房间的内部照片以及房屋周边环境的照片。照片应清晰、真实地反映房屋的实际情况。附件二：租赁物清单详细要求：附件中应详细列出所有租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息。清单应由双方签字确认，并作为合同的一部分。附件三：物业管理规定详细要求：附件中应包含小区的物业管理规定、居民公约等内容。承租人应仔细阅读并遵守相关规定。附件四：小区居民公约详细要求：附件中应包含小区居民公约的相关内容，包括公共设施使用规定、噪音控制标准、访客管理等。承租人应遵守公约中的各项规定。附件五：合同修改协议详细要求：如有合同修改，双方应签订书面修改协议，明确修改的内容、日期以及双方的权利和义务。附件六：合同补充协议详细要求：如有合同补充，双方应签订书面补充协议，明确补充的内容、日期以及双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁房屋及设施的。2.出租人未能按照合同约定按时支付租金的。3.承租人未能按照合同约定支付租金的。4.承租人未能按照合同约定使用和维护房屋及设施的。5.承租人未经出租人同意转租房屋的。6.双方未能按照合同约定提前解除合同的。违约责任认定：1.出租人违约：出租人未能按照合同约定提供租赁房屋及设施的，应支付违约金××元，并承担因此给承租人造成的损失。2.承租人违约：承租人未能按照合同约定支付租金的，应支付违约金××元，并承担因此给出租人造成的损失。3.违约责任承担：双方违约责任的承担应按照合同约定和法律规定执行。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内提供租赁房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求出租人承担因延迟提供房屋而导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其所有的房屋及设施租赁给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，用于