2024版房地产估价服务协议标准格式

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版房地产估价服务协议标准格式本合同目录一览第一条术语定义与解释1.1房地产估价服务1.2估价师1.3估价报告1.4估价值1.5合同双方第二条服务内容与范围2.1估价服务的内容2.2估价服务的范围2.3估价服务的标准第三条服务费用与支付3.1服务费用的确定3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的支付时间第四条估价师的资质与责任4.1估价师的资质要求4.2估价师的责任与义务4.3估价师的职业道德第五条估价报告的编制与提交5.1估价报告的编制要求5.2估价报告的提交时间5.3估价报告的提交方式第六条估价值的确定与使用6.1估价值的确定方式6.2估价值的有效期限6.3估价值的使用范围第七条合同的履行与变更7.1合同的履行期限7.2合同的履行地点7.3合同的变更方式第八条合同的解除与终止8.1合同的解除条件8.2合同的终止条件8.3合同解除或终止后的处理第九条违约责任与赔偿9.1违约行为的认定9.2违约责任的具体承担9.3违约赔偿的计算方式第十条争议解决方式10.1合同争议的解决方式10.2争议解决的地点10.3争议解决的时效第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露责任第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2法律适用地点12.3法律适用解释第十三条其他条款13.1合同的附件13.2合同的修改与补充13.3合同的生效时间第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的主体第一部分：合同如下：第一条术语定义与解释1.1房地产估价服务为本合同所述的房地产估价服务，是指甲方根据乙方的委托，由具有相关资质的估价师对特定房地产进行现场查勘、分析、比较和评估，并出具符合国家相关法规和行业标准的估价报告的服务。1.2估价师指具有国家认可的房地产估价师资格，在本合同项下为甲方提供房地产估价服务的专业人员。1.3估价报告指估价师根据现场查勘、市场调查和其他相关资料，对估价对象在特定时间的价值进行评估，并形成的书面报告。1.4估价值指根据估价报告所确定的房地产价值。1.5合同双方甲方：指委托乙方进行房地产估价服务的单位或个人。乙方：指承担本合同项下房地产估价服务的估价机构。第二条服务内容与范围2.1估价服务的内容乙方应对甲方所提供的房地产进行全面的现场查勘、市场调查，并依据相关资料，对房地产的价值进行客观、公正的评估，向甲方提供书面估价报告。2.2估价服务的范围乙方提供的估价服务范围包括：住宅、商业、工业、土地等各类房地产的估价。2.3估价服务的标准乙方应按照国家相关法规和行业标准进行估价，保证估价报告的真实性、准确性、公正性。第三条服务费用与支付3.1服务费用的确定3.2服务费用的支付方式甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。支付方式可以是现金、转账等。3.3服务费用的支付时间甲方应在乙方完成估价报告并交付给甲方后的五个工作日内，向乙方支付全部服务费用。第四条估价师的资质与责任4.1估价师的资质要求乙方指派的估价师应具备国家认可的房地产估价师资格，并具有丰富的估价经验。乙方应在本合同签订前向甲方提供估价师的资质证明文件。4.2估价师的责任与义务乙方应对估价师的估价行为进行监督和管理，确保估价报告的真实性、准确性、公正性。估价师应对其出具的估价报告承担个人责任。4.3估价师的职业道德乙方估价师应遵守职业道德，不得泄露甲方的商业秘密，不得利用甲方提供的信息从事与甲方利益相冲突的活动。第五条估价报告的编制与提交5.1估价报告的编制要求乙方应按照国家标准和行业规定编制估价报告，保证报告内容的完整性、客观性和准确性。5.2估价报告的提交时间乙方应在合同约定的服务期限内完成估价报告，并提交给甲方。5.3估价报告的提交方式乙方可以采用电子邮件、邮寄或直接交付等方式将估价报告提交给甲方。第六条估价值的确定与使用6.1估价值的确定方式乙方应根据现场查勘、市场调查和其他相关资料，采用合适的估价方法确定估价值。6.2估价值的有效期限估价值的有效期限为合同约定的服务期限，除非双方另有约定。6.3估价值的使用范围甲方应对估价值保密，并仅用于本合同约定的目的。未经乙方书面同意，甲方不得将估价值提供给第三方或用于其他目的。第八条合同的履行与变更8.1合同的履行期限双方应按照本合同约定的时间履行各自的权利和义务。除非双方另有约定，乙方应在合同签订后的__个工作日内开始提供服务，并在__个工作日内完成估价报告的编制。8.2合同的履行地点本合同项下的履行地点为甲方所在地。8.3合同的变更方式任何一方如需要变更本合同的任何条款，应提前__天以书面形式通知对方。对方应在收到通知后__天内给予书面回复，同意或拒绝变更请求。双方未能达成一致的，按原合同执行。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为的认定9.2违约责任的具体承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的__%。9.3违约赔偿的计算方式违约赔偿金额应根据实际损失计算，包括但不限于直接损失和预期利益损失。第十条争议解决方式10.1合同争议的解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。10.3争议解决的时效双方应在本合同签订后__天内解决任何争议。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为本合同终止后__年。11.3保密信息的泄露责任泄露保密信息的一方应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的__%。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律本合同受中华人民共和国法律管辖。12.2法律适用地点本合同的法律适用地点为中华人民共和国。12.3法律适用解释本合同条款的解释应符合合同适用的法律规定。第十三条其他条款13.1合同的附件本合同的附件包括《房地产估价服务收费标准》和双方确认的其他文件。13.2合同的修改与补充本合同的修改和补充应由双方以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力。13.3合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间本合同于__年__月__日签署。14.2合同签署的地点本合同于__市__区（县）签署。14.3合同签署的主体甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房地产估价服务收费标准》详细要求和说明：本附件详细列出了乙方提供房地产估价服务时的收费标准，包括但不限于收费项目、收费金额、收费方式等。甲方应按照本附件的规定支付乙方服务费用。附件二：估价师资质证明文件详细要求和说明：本附件应包含乙方面派估价师的资质证明文件，包括但不限于估价师的资格证书、身份证复印件、职业履历等。乙方应确保估价师的资质符合国家相关法规和行业标准。附件三：估价报告模板详细要求和说明：本附件提供了乙方编制估价报告的模板，包括报告的结构、内容、格式等要求。乙方应按照本附件的要求编制估价报告，确保报告的规范性和一致性。附件四：合同履行过程中的其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.甲方未按约定使用估价值，泄露乙方提供的保密信息。3.乙方未按约定时间完成估价报告的编制。4.乙方提供的估价报告不符合国家标准和行业规定。5.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付违约金，违约金为本合同服务费用的10%。2.甲方未按约定使用估价值或泄露保密信息的，应支付违约金，违约金为本合同服务费用的10%，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.乙方未按约定时间完成估价报告的编制的，应支付违约金，违约金为本合同服务费用的5%。4.乙方提供的估价报告不符合国家标准和行业规定的，乙方应重新提供符合标准的估价报告，并支付违约金，违约金为本合同服务费用的5%。5.乙方未履行保密义务的，应支付违约金，违约金为本合同服务费用的10%，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：假设甲方未按约定时间支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算为本合同服务费用的10%，即10,000元。如果甲方未按约定使用估价值或泄露保密信息，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算为本合同服务费用的10%，并赔偿因此给乙方造成的损失，如损失20,000元，乙方可以要求甲方支付违约金20,000元及赔偿金20,000元，总计40,000元。说明三：法律名词及解释：1.房地产估价服务：指乙方根据甲方的委托，对特定房地产进行评估，并出具估价报告的服务。2.估价师：指具有国家认可的房地产估价师资格，为乙方提供房地产估价服务的专