私有住宅房屋买卖合同(2024版)

私有住宅房屋买卖合同(2024版)甲方（卖方）：_____________________乙方（买方）：_____________________鉴于甲方为私有住宅房屋的合法所有者，乙方有意向购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就私有住宅房屋买卖事宜达成如下合同：第一条房屋信息1.1甲方同意将其所有的位于_______（具体地址）的住宅房屋出售给乙方。1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证编号为_______。第二条交易价格2.1甲乙双方约定该房屋的交易价格为_______元。第三条付款方式及期限3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金_______元。3.2乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款_______元。3.3余款_______元，乙方应于房屋过户手续完成之日起_______日内支付给甲方。第四条房屋交付4.1甲方应于乙方支付首付款后_______日内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好。第五条房屋过户5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方取得房屋所有权。5.2房屋过户所需税费由_______方承担。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权按照合同约定收取房款。6.2甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋并办理过户手续。7.2乙方应按照合同约定及时支付房款。第八条违约责任8.1如甲方逾期交付房屋或房屋存在权利瑕疵，应承担违约责任，支付乙方违约金_______元。8.2如乙方逾期支付房款，应承担违约责任，支付甲方违约金_______元。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十条合同变更与解除10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。10.2任何一方需提前_______天书面通知对方，方可解除合同。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方可向_______（具体仲裁机构或法院）申请解决。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______身份证号码：_______身份证号码：_______地址：_______地址：_______电话：_______电话：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同仅为模板，具体条款需要根据实际情况进行调整和补充。在签订正式合同前，建议咨询专业法律人士进行审核。第十三条房屋现状与验收13.1甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋结构、设施设备等。13.2乙方有权在交付前对房屋进行验收，甲方应予以配合。第十四条房屋维修与保养14.1甲方保证在交付前房屋处于良好维修状态。14.2交付后，乙方应负责房屋的日常保养和维修。第十五条房屋附属设施与物品15.1甲方应列明房屋附属设施与物品清单，并保证其完好。15.2交付时，乙方应确认附属设施与物品清单，并在确认无误后签字。第十六条房屋交易税费16.1甲乙双方应按照国家规定各自承担相应的房屋交易税费。第十七条房屋产权保证17.1甲方应保证所售房屋无任何产权纠纷，未设定抵押或其他权利限制。第十八条附件18.1本合同的附件包括但不限于以下文件：18.1.1房屋所有权证复印件；18.1.2房屋现状说明及附属设施与物品清单；18.1.3双方身份证明文件复印件。第十九条违约行为及认定19.1违约行为包括但不限于：19.1.1甲方逾期交付房屋或房屋存在权利瑕疵；19.1.2乙方逾期支付房款或违反合同其他条款；19.1.3任何一方违反合同约定的保密义务。19.2违约行为的认定应以合同条款为依据，必要时可由第三方权威机构进行鉴定。第二十条法律名词及解释20.1“私有住宅房屋”指甲方合法拥有的用于居住的房屋。20.2“交易价格”指甲乙双方约定的房屋买卖价格。20.3“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第二十一条执行中遇到的问题及解决办法21.1如房屋在交易过程中出现权属争议，甲方应及时解决并承担相应责任。21.2如乙方无法按时支付房款，双方应协商解决，或按照合同约定执行违约责任。第二十二条所有应用场景22.1本合同适用于私有住宅房屋的买卖交易。22.2本合同适用于国内外的房屋买卖合作，双方应遵守相关的法律法规。附件一：房屋所有权证复印件甲方提供的房屋所有权证复印件，证明甲方为房屋的合法所有者。附件二：房屋现状说明及附属设施与物品清单甲方提供的房屋现状说明，包括房屋结构、设施设备等。附属设施与物品清单，作为房屋交付和验收的依