农村房屋购买合同范文

合同编号：__________房地产买卖合同身份证号码：地址：身份证号码：地址：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______（省/市/县）_______（镇/街道）_______（小区/村庄）_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋共有_______个产权人。1.3甲方保证其对上述房屋享有完全的产权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。二、房屋交易价格2.1甲乙双方协商一致，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述交易价格一次性支付给甲方。三、房屋交付及过户（1）房屋所有权/使用权转移登记手续已完成；（2）房屋内的家具、家电等附属设施及物品已清空；（3）房屋内外部装修及设施完好，无任何损坏。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理房屋过户手续。过户所产生的税费按照国家相关政策规定由甲乙双方承担。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。4.3乙方逾期支付房价的，应按照逾期支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保对其出售的房屋享有完全的产权，且房屋不存在任何法律瑕疵，如权属纠纷、租赁、抵押、查封等。2.双方应明确房屋的交付时间和条件，以及过户手续的办理时间。3.交易价格和违约金的比例应在合同中明确规定，以免产生纠纷。4.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违约，应承担相应的违约责任。5.在履行合同过程中，如发生纠纷，应尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.产权：指不动产或动产的所有权、使用权、收益权和处分权。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同约定向对方支付的金钱。5.过户：将不动产或动产的所有权、使用权、收益权和处分权从一方转移到另一方的行为。6.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁判的权力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：卖家在外地，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权乙方代为办理房屋过户手续，相关费用由甲方承担。甲方应提前提供所需证件和资料，协助乙方完成过户手续。2.场合：买家需要贷款购买房屋。补充条款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向银行申请贷款，并将贷款审批结果通知甲方。如贷款申请未获批准，乙方应承担逾期支付房价的违约责任。3.场合：房屋内含有家具、家电等附属设施。补充条款：房屋交付时，房屋内的家具、家电等附属设施及物品应保持完好无损。如存在损坏，甲方应负责修复或赔偿。4.场合：房屋交付时存在瑕疵。补充条款：如房屋交付时存在瑕疵，甲方应在收到乙方通知后_______日内负责修复。如甲方未能在规定时间内修复，应支付乙方相应的赔偿金。5.场合：买卖双方为亲朋好友，希望保持良好关系。补充条款：甲乙双方本着友好、诚信的原则进行交易，尽量减少纠纷，保持良好关系。如有争议，通过友好协商解决，协商不成的