2024餐饮门面店房屋租赁合同

2024餐饮门面店房屋租赁合同合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同双方信息1.3合同生效条件第二章：租赁房屋概况2.1房屋基本信息2.2房屋使用现状2.3房屋设施设备第三章：租赁条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租赁用途第四章：双方权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务4.3双方共同义务第五章：保证与承诺5.1出租方的保证与承诺5.2承租方的保证与承诺第六章：房屋维护与修缮6.1房屋日常维护6.2房屋修缮责任6.3房屋改善与装修第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算与支付第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决地点第十章：其他条款10.1保密协议10.2附加条款10.3合同解释权第十一章：合同签署11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点合同编号______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在餐饮门面店房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的合法性、公平性和稳定性。1.2合同双方信息出租方（甲方）：______承租方（乙方）：______1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并在满足以下条件后正式执行：甲方已向乙方提供所有必要的房屋信息和文件；乙方已按照合同约定支付租金和押金；双方已按照合同约定完成房屋的交接工作。第二章：租赁房屋概况2.1房屋基本信息房屋地址：______房屋面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：餐饮门面店2.2房屋使用现状甲方声明，截至本合同签订之日，房屋使用现状良好，无重大损坏或安全隐患。2.3房屋设施设备甲方需提供房屋设施设备的详细清单，包括但不限于水电气设施、消防设施等，并确保所有设施设备的正常使用。第三章：租赁条款3.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式租金为人民币（大写）：______元整/月。支付方式：乙方需在每月的第______日前支付当月租金。3.3租赁用途乙方承诺将租赁房屋仅用于餐饮门面店的经营活动，并遵守相关法律法规。3.4押金条款乙方需在签订本合同时支付押金人民币（大写）：______元整。押金在租赁期满且乙方履行完毕所有义务后无息退还。第四章：双方权利与义务4.1出租方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金和押金；甲方有义务提供符合合同约定的房屋及其设施设备；甲方有义务在乙方要求时提供必要的房屋使用证明文件；甲方有义务在租赁期内保证房屋的正常使用，除非因乙方使用不当导致的损坏。4.2承租方的权利与义务乙方有权在支付租金和押金后使用租赁房屋；乙方有义务按照合同约定及时支付租金和押金；乙方有义务合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途；乙方有义务在租赁期满或合同提前终止时，将房屋恢复至原状或甲方认可的状态。4.3双方共同义务双方有义务遵守合同约定，维护租赁关系的稳定；双方有义务在发生争议时，首先通过友好协商的方式解决。第五章：保证与承诺5.1出租方的保证与承诺甲方保证对租赁房屋拥有合法的出租权，房屋权属清晰，无产权纠纷。甲方承诺在租赁期间，不会无故干扰乙方的正常经营活动。5.2承租方的保证与承诺乙方保证其经营活动合法，不会利用租赁房屋进行违法活动。乙方承诺在租赁期间，将妥善保管和使用房屋及其设施设备，如有损坏，将负责修复或赔偿。第六章：房屋维护与修缮6.1房屋日常维护乙方负责租赁房屋的日常维护工作，确保房屋及其设施设备的正常使用。6.2房屋修缮责任对于房屋自然老化或非乙方原因造成的损坏，甲方负责修缮；对于乙方使用不当或人为原因造成的损坏，乙方负责修缮。6.3房屋改善与装修乙方如需对房屋进行改善或装修，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。第七章：违约责任7.1违约情形甲方未按合同约定提供房屋或设施设备；乙方未按合同约定支付租金或押金；乙方未按合同约定使用房屋或进行非法经营活动。7.2违约责任承担违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式为：违约方需支付未履行部分租金的______%作为违约金。7.3违约金的计算与支付违约金的支付应在违约行为发生后______个工作日内完成。如违约方未能按时支付违约金，守约方有权采取法律手段追讨。第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更条件合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除条件任何一方严重违反合同条款；因不可抗力因素导致合同无法继续履行；双方协商一致同意解除合同。8.3合同终止条件合同在以下情况下自动终止：租赁期限届满；双方已按照合同约定完成所有义务；合同解除条件得到满足。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决地点争议解决的地点为合同签订地的人民法院。第十章：其他条款10.1保密协议双方应对在合同谈判、签订及履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2附加条款双方可根据实际情况协商一致，增加附加条款，并以书面形式确认。10.3合同解释权本合同的最终解释权归甲方所