郑州商铺租赁合同书2024年

郑州商铺租赁合同书2024年甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：___________________________乙方（承租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：___________________________鉴于甲方为位于郑州市的商铺的合法所有者，乙方希望租赁该商铺用于商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。第一条租赁物1.1甲方同意将其位于_______（具体地址）的商铺出租给乙方使用。1.2该商铺建筑面积为_______平方米，具体结构和设施状况见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。第三条租金及支付方式3.1该商铺的月租金为人民币（大写）：（￥）。3.2租金支付方式为_______（如：按月支付、按季支付等）。3.3乙方应在每月的第_______日前支付当月租金。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起_______天内支付押金人民币（大写）：（￥）。4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。第五条用途5.1乙方承诺将该商铺用于_______（具体用途）。5.2乙方不得擅自改变商铺用途，如需变更，应征得甲方书面同意。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。6.2甲方应保证出租的商铺符合国家相关安全标准。6.3甲方应协助乙方办理相关经营所需的手续。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权按合同约定使用租赁商铺。7.2乙方应按时支付租金和押金。7.3乙方应爱护商铺及其设施，不得擅自改动商铺结构。第八条维修和保养8.1甲方负责商铺的主体结构维修。8.2乙方负责商铺的日常保养和内部设施的维修。第九条提前解约9.1双方均可在提前_______天书面通知对方的情况下解除合同。9.2如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1如乙方逾期支付租金，应按逾期租金的_____%向甲方支付违约金。10.2如甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于_____个月租金的违约金。（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）请注意，以上合同仅为示例文本，具体条款需要根据实际情况进行调整和完善。合同的签订应由专业法律人士审核，以确保合同的合法性和有效性。第十一条续租11.1租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_____天书面通知甲方。11.2双方应就续租条件重新协商，并签订新的租赁合同。第十二条转租与转让12.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转让给第三方。12.2如乙方需转租或转让，应提前_____天通知甲方，并经甲方同意。第十三条保险13.1甲方应为商铺投保相应的财产保险。13.2乙方应为自身经营活动投保相应的责任保险。第十四条税费14.1甲方应负责缴纳与商铺出租相关的税费。14.2乙方应负责缴纳与自身经营活动相关的税费。第十五条合同的变更与解除15.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。15.2如因不可抗力或法律规定导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。第十六条争议解决16.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。16.2如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十七条合同生效17.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。附件及其他补充说明：一、附件列表：甲方提供的商铺产权证明文件甲方营业执照复印件及身份证明文件乙方营业执照复印件及身份证明文件租赁商铺平面图及现状照片双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：乙方逾期支付租金或押金，视为违约。甲方未按约定提供符合要求的商铺，视为违约。乙方擅自转租、转让或改变商铺用途，视为违约。三、法律名词及解释：租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。转租：指承租方将租赁物再出租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付延迟：乙方应与甲方协商，制定合理的支付计划。商铺维修问题：甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。转租或转