2024版房屋转让合同协议书范文

2024版房屋转让合同协议书范文合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：合同主体2.1转让方信息2.2受让方信息2.3双方权利与义务概述第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋使用状况及限制第四章：转让条件4.1转让价格4.2付款方式及期限4.3房屋交付条件第五章：权利与义务5.1转让方的权利与义务5.2受让方的权利与义务5.3双方违约责任第六章：合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的处理第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3适用法律与管辖第八章：合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的权利义务第九章：附加条款9.1特别约定9.2保密条款9.3其他约定第十章：签字与生效10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点合同编号：______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确房屋转让双方的权利和义务，保障双方的合法权益，促进房屋转让的顺利进行。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合双方的实际情况和意愿，经协商一致后订立。1.3合同适用范围本合同适用于转让方和受让方之间的房屋转让行为，包括但不限于房屋的所有权、使用权的转移。第二章：合同主体2.1转让方信息转让方（甲方）：______身份证号：______联系方式：______地址：______2.2受让方信息受让方（乙方）：______身份证号：______联系方式：______地址：______2.3双方权利与义务概述甲方应保证房屋的权属清晰，无争议，乙方应按照合同约定支付转让价款。双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______房屋类型：______建筑面积：______平方米产权证号：______3.2房屋权属状况房屋所有权人：______房屋是否设有抵押：______如有抵押，抵押权人：______抵押金额：______元3.3房屋使用状况及限制房屋当前使用情况：______房屋是否涉及其他法律纠纷：______如有纠纷，纠纷情况：______第四章：转让条件4.1转让价格房屋转让总价为人民币：______元（大写：______元整）。4.2付款方式及期限乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币：______元，余款在房屋过户手续办理完毕后______日内一次性支付。4.3房屋交付条件甲方应于乙方支付首付款后______日内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。第五章：权利与义务5.1转让方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取转让价款，并有义务在约定时间内交付房屋，协助乙方办理过户手续。5.2受让方的权利与义务乙方有权在支付转让价款后获得房屋所有权，并有义务按时支付转让价款，遵守房屋使用的相关法律法规。5.3双方违约责任如甲方未按约定交付房屋或乙方未按约定支付转让价款，违约方应向守约方支付违约金，违约金为转让价款的______%。第六章：合同变更与解除6.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。6.2合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于转让价款的退还、房屋的返还等。第七章：争议解决7.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序双方应本着公平、公正的原则，积极协商解决争议，避免不必要的纠纷。7.3适用法律与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第八章：合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格遵守合同条款，履行各自义务。8.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：房屋过户手续完成、双方协商一致解除合同、一方严重违约导致合同解除等。8.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于转让价款的结算、房屋的返还等。合同终止不影响违约方应承担的违约责任。8.4合同终止后的义务合同终止后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，乙方应按约定支付剩余转让价款。第九章：附加条款9.1特别约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定，特别约定应以书面形式明确，并作为合同不可分割的一部分。9.2保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.3其他约定双方可根据需要，对合同的其他事项进行约定，包括但不限于房屋的装修、家具、家电等的归属。9.4合同的修改与补充合同的任何修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十章：签字与生效10.1签字栏甲方签字：______乙方签字：______10.2签订时间签订时间：______年______月______日10.3签订地点签订地点：______10.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.5附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋现状照片、房屋评估报告等，附件与合同具有同等法律效力。10.6合同备案双方应于合同签订后______日内，将合同提交至房屋所在地的房地产管理部门备案。10.7合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有，但解释应公平合理，不得损害乙方的合法权益。10.8其他事项双方应本着诚实信用的原则，履行合同义务，妥善处理合同履行过程中可能出现的问题。10.9合同的电子版本合同的电子版与纸质版具有同等法律效力，双方可通过电子方式签署合同。10.10合同的公示甲方应将合同主要内容在房屋所在地进行公示，公示期为______日，公示期间接受社会监督。10.11合同的保管双方应妥善保管合同，确保合同的完整性和有效性。合同遗失或损坏的，应及时补办或修复。10.12合同的公证双方可自愿选择对合同进行公证，公证费用由双方协商确定。10.13合同的翻译如合同涉及外文翻译，双方应确保翻译的准确性，翻译费用由双方协商确定。10.14合同的解释合同条款的解释应以合同文本为准，双方应避免对合同条款的误解或曲解。10.15合同的履行双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保合同的顺利执行。10.16合同的监督双方应接受房屋所在地的房地产管理部门的监督，确保合同的合法合规履行。10.17合同的法律责任违反合同约定的一方，应承担相应的法律责