房屋委托代管合同(2024版)

房屋委托代管合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：合同双方2.1委托方资质2.2受托方资质2.3双方声明与保证第三章：委托代管房屋3.1房屋描述3.2房屋交付3.3房屋使用与维护第四章：代管期限与费用4.1代管期限4.2代管费用4.3费用支付方式第五章：代管职责与义务5.1受托方职责5.2委托方义务5.3代管事务的执行第六章：房屋使用与租赁6.1房屋使用规定6.2房屋租赁管理6.3租赁收益分配第七章：房屋修缮与维护7.1修缮责任7.2维护责任7.3修缮与维护费用第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3赔偿责任第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同解释权11.3其他约定第十二章：签字栏12.1委托方签字12.2受托方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确委托方与受托方在房屋委托代管过程中的权利、义务和责任，确保双方利益得到合法、有效的保护。1.2合同适用范围本合同适用于委托方将其合法拥有的房屋委托给受托方进行代管的全过程。1.3合同定义1.3.1委托方：指将房屋委托给受托方代管的一方。1.3.2受托方：指接受委托方委托，负责房屋代管的一方。1.3.3房屋代管：指受托方根据本合同对房屋进行日常管理、维护、修缮等活动。第二章：合同双方2.1委托方资质2.1.1委托方应为房屋的合法所有者，具有完全民事行为能力。2.2受托方资质2.2.1受托方应具备相应的房屋代管资质和能力。2.3双方声明与保证2.3.1双方声明各自具有签订和履行本合同的资格和能力。2.3.2双方保证所提供的信息真实、准确、完整。第三章：委托代管房屋3.1房屋描述3.1.1房屋位置：______。3.1.2房屋面积：______平方米。3.1.3房屋结构：______。3.2房屋交付3.2.1委托方应于______年______月______日前将房屋交付给受托方。3.2.2交付时应确保房屋处于可使用状态。3.3房屋使用与维护3.3.1受托方应合理使用房屋，并负责日常维护。3.3.2委托方应确保房屋交付时无重大缺陷。第四章：代管期限与费用4.1代管期限4.1.1本合同代管期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2代管费用4.2.1代管费用为______元/月，包括但不限于日常管理、维护等费用。4.3费用支付方式4.3.1委托方应于每月的第______日前支付当月代管费用。4.3.2支付方式为______（如银行转账、现金支付等）。第五章：代管职责与义务5.1受托方职责5.1.1受托方负责房屋的日常管理、维护和修缮工作。5.1.2受托方应确保房屋的安全和正常使用。5.2委托方义务5.2.1委托方应按时支付代管费用。5.2.2委托方应提供必要的房屋相关文件和资料。5.3代管事务的执行5.3.1受托方应按照合同约定和行业标准执行代管事务。5.3.2受托方应定期向委托方报告房屋代管情况。第六章：房屋使用与租赁6.1房屋使用规定6.1.1房屋仅可用于______用途。6.1.2受托方应遵守相关法律法规和社区规定。6.2房屋租赁管理6.2.1如房屋用于出租，受托方应负责租赁合同的签订和管理。6.2.2租赁合同应符合法律法规和本合同约定。6.3租赁收益分配6.3.1租赁收益按照______比例分配给委托方和受托方。6.3.2分配方式和时间由双方协商确定。第七章：房屋修缮与维护7.1修缮责任7.1.1受托方应定期对房屋进行检查，并根据需要进行必要的修缮工作。7.1.2修缮工作应保证房屋结构安全和功能正常。7.2维护责任7.2.1受托方负责房屋的日常维护，包括清洁、绿化、设施保养等。7.2.2维护工作应确保房屋保持良好的居住和使用环境。7.3修缮与维护费用7.3.1房屋的日常维护费用由受托方承担。7.3.2房屋的非日常修缮费用，根据责任归属由相应方承担。第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1委托方未按时支付代管费用。8.1.2受托方未按合同约定执行代管职责。8.2违约处理8.2.1违约方应在收到书面通知后______天内纠正违约行为。8.2.2如违约行为未能在规定时间内纠正，违约方应承担相应的违约责任。8.3赔偿责任8.3.1违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的直接损失。8.3.2赔偿金额应根据实际损失和合同约定确定。第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.1.2双方可就合同内容进行协商变更，变更应以书面形式确认。9.2合同解除9.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.2合同解除应以书面形式通知对方。9.3解除后的权利义务9.3.1合同解除后，双方应结清所有费用，并处理因合同解除产生的所有事宜。9.3.2合同解除不影响双方已产生的债权债务关系。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应首先通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决程序10.2.1一方提出争议后，另一方应在接到通知后______天内给予答复。10.2.2双方应提供必要的证据和资料，以便争议的公正解决。10.3法律适用10.3.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用______法律。第十一章：附则11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同解释权11.2.1本合同的解释权归双方共同所有。11.2.2对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和诚实信用原则进行解释。11.3其他约定11.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订