2024物业公司与物业租赁合同的合同

2024物业公司与物业租赁合同的合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同的法律效力第二章：物业信息2.1物业位置与描述2.2物业设施与设备2.3物业使用范围第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束日期3.2租赁期限的续签3.3租赁期限的变更与解除第四章：租金与费用4.1租金金额与支付方式4.2物业管理费4.3其他相关费用第五章：物业使用与维护5.1物业使用规定5.2物业维护责任5.3物业使用限制第六章：安全与秩序6.1安全管理要求6.2公共秩序维护6.3安全事故责任第七章：违约责任7.1违约责任的确定7.2违约责任的处理7.3违约责任的赔偿第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同终止的条件与程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：附则10.1合同的解释权10.2合同的补充与修改10.3其他事项第十一章：签字栏11.1甲方（物业公司）签字11.2乙方（租赁方）签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方利益得到合法保护。1.2合同原则本合同的订立、履行、变更、解除和终止，均应遵循公平、公正、诚实信用的原则。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二章：物业信息2.1物业位置与描述物业位于______，具体描述包括建筑面积、户型等：______。2.2物业设施与设备物业内配备的设施与设备包括但不限于：______。2.3物业使用范围乙方租赁物业的使用范围为：______。第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期限的续签租赁期满前，乙方需提前____个月书面通知甲方是否续签。3.3租赁期限的变更与解除租赁期限内，任何一方需变更或解除合同，应提前____个月书面通知对方。第四章：租金与费用4.1租金金额与支付方式租金为每月人民币（大写）______元，乙方应于每月的第______日前支付。4.2物业管理费物业管理费为每月人民币（大写）______元，支付方式与租金相同。4.3其他相关费用包括但不限于水电费、停车费等，乙方应根据实际使用情况按时支付。第五章：物业使用与维护5.1物业使用规定乙方应按照甲方的规定合理使用物业，不得用于非法活动。5.2物业维护责任甲方负责物业的定期维护和紧急维修，乙方应配合维护工作。5.3物业使用限制乙方不得擅自改变物业结构和用途，不得进行破坏性装修。第六章：安全与秩序6.1安全管理要求乙方应遵守甲方的安全管理制度，配合进行安全检查。6.2公共秩序维护乙方应维护公共区域的秩序，不得扰乱其他租户的正常使用。6.3安全事故责任如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿。（本合同前半部分正文结束）第七章：违约责任7.1违约责任的确定违约责任由违反合同条款的一方承担，具体责任根据违约情况确定。7.1.1违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自转租或改变物业用途等。7.1.2违约通知违约情形发生时，守约方应书面通知违约方，并要求其在规定时间内纠正。7.2违约责任的处理违约方应在接到通知后合理期限内纠正违约行为，或与守约方协商解决。7.2.1纠正措施违约方应采取的具体措施包括支付违约金、恢复原状等。7.2.2协商解决双方应本着公平原则，通过协商解决违约问题。7.3违约责任的赔偿违约方应赔偿守约方因违约所遭受的损失。7.3.1赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体数额由双方协商确定。7.3.2赔偿程序违约方应在确定赔偿数额后，在规定时间内支付赔偿金。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并遵循法律规定的程序。8.1.1变更条件包括但不限于市场条件变化、政策调整等。8.1.2变更程序变更应以书面形式提出，并经双方签字盖章确认。8.2合同解除的条件与程序合同解除应符合法律规定和合同约定。8.2.1解除条件包括严重违约、不可抗力等情形。8.2.2解除程序解除合同应提前通知对方，并说明解除原因。8.3合同终止的条件与程序合同期满或双方协商一致，合同自然终止。8.3.1终止条件包括合同期满、双方同意解除等。8.3.2终止程序终止合同应书面通知对方，并办理相关手续。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。9.1.1协商解决协商不成时，可提交甲方所在地的仲裁委员会仲裁。9.1.2仲裁解决双方同意选择仲裁作为解决争议的方式。9.2争议解决程序争议解决应遵循法律程序，保证公正、及时。9.2.1提交仲裁一方可向约定的仲裁委员会提交仲裁申请。9.2.2仲裁裁决仲裁委员会应根据事实和法律作出公正裁决。9.3法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。第十章：附则10.1合同的解释权本合同的解释权归甲方所有，对合同条款有争议时，甲方有最终解释权。10.2合同的补充与修改合同在履行过程中，双方可协商一致对合同进行补充或修改。10.3其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十一章：签字栏11.1甲方（物业公司）签字甲