房屋买卖合同正规范本(2024版)

房屋买卖合同正规范本(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同宗旨1.2合同依据1.3合同适用法律第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）基本信息2.2乙方（买方）基本信息2.3当事人资格确认第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状及配套设施第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式及期限4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付条件及标准5.2交付时间及流程5.3交付后的义务第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3双方共同义务第七章：违约责任7.1违约情形及认定7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的权利与条件8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：特别条款10.1不可抗力10.2保密条款10.3通知与送达方式第十一章：合同生效与备案11.1合同的生效条件11.2合同的备案程序11.3合同的效力期限第十二章：签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章12.3签订时间与地点第十三章：附则13.1合同的解释权13.2补充协议的效力13.3其他补充条款合同编号_______第一章：合同前言1.1合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和有效性。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，遵循平等自愿、诚实信用的原则。1.3合同适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）基本信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方联系方式：______2.2乙方（买方）基本信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方联系方式：______2.3当事人资格确认甲乙双方均确认对方具有签订和履行本合同的合法资格。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋坐落：______房屋结构：______建筑面积：______平方米3.2房屋权属状况房屋所有权证号：______土地使用权证号：______3.3房屋现状及配套设施房屋现状：______配套设施：______3.3.1房屋设施清单甲方应提供房屋内所有设施的详细清单。第四章：交易条款4.1交易价格房屋的交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方应按照以下方式及期限支付房款：a.定金：______元，于合同签订之日起______日内支付。b.首付款：______元，于______支付。c.余款：______元，于房屋交付前______日内支付。4.3价格调整机制如遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整交易价格。第五章：房屋交付5.1交付条件及标准甲方应确保房屋符合合同约定的交付条件和标准。5.2交付时间及流程甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.3交付后的义务甲方交付房屋后，乙方应妥善使用和维护房屋。第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取房款。6.1.2甲方义务甲方有义务按时交付房屋，并保证房屋权属清晰。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方权利乙方有权要求甲方按时交付符合约定条件的房屋。6.2.2乙方义务乙方有义务按时支付房款，并在接收房屋后妥善使用和维护。6.3双方共同义务甲乙双方应共同遵守合同约定，维护交易秩序。第七章：违约责任7.1违约情形及认定违约情形包括但不限于未按时支付房款、未按时交付房屋等。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约金的计算与支付违约金的数额为违约行为涉及金额的______%，应在违约行为发生后______日内支付。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除的权利与条件一方严重违约或不可抗力情形下，另一方有权解除合同。8.3合同终止的情形合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即告终止。第九章：争议解决9.1争议解决方式争议首先应通过协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。9.2争议解决程序双方应遵循公平、公正的原则，依法进行争议解决。9.3法律适用与管辖本合同争议解决适用中华人民共和国法律，管辖法院为______。第十章：特别条款10.1不可抗力不可抗力情形下，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。10.2保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密保密。10.3通知与送达方式合同中的通知应以书面形式送达对方，送达地址为______。第十一章：合同生效与备案11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的备案程序甲方应在合同生效后______日内完成备案手续。11.3合同的效力期限本合同的效力期限自生效之日起至履行完毕之日止。第十二章：签字盖章12.1甲方签字盖章甲方签字：______甲方盖章：______12.2乙方签字盖章乙方签字：______乙方盖章：______12.3签订时间与地点签订时间：______年______月______日签订地点：______。第十三章：附则13.1合同的解释权本合同的最终解释权归甲乙双方共同所有。13.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.1.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.2变更程序双方就变更事项达成一致后，应签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。8.2合同解除的权利与条件8.2.1解除条件一方延迟履行或不履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同。8.2.2解除程序解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因和依据。8.3合同终止的情形8.3.1正常终止合同履行完毕，双方权利义务关系自然终止。8.3.2异常终止一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行，合同可提前终止。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。9.1.2仲裁或诉讼协商不成时，可提交双方认可的仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提交争议一方应将争议事项以书面形式提交给对方，并提出解决建议。9.2.2解决时限双方应在收到争议通知后______天内提出处理意见。9.3法律适用与管辖9.3.1法律适用本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。9.3.2管辖法院双方同意将合同争议提交至甲方所在地人民法院管辖。第十章：特别条款10.1不可抗力10.1.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.1.2不可抗力的通知和证明一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应证明。10.2保密条款10.2.1保密信息双方应对合同履行过程中知悉的保密信息予以保密。10.2.2保密期限保密义务在合同终止后仍然有效，直至保密信息公开或不再具有保密价值。10.3通知与送达方式10.3.1通知的形式和内容合同中的通知事项应以书面形式进行，包括但不限于信件、电子邮件、传真等。10.3.2送达地址的确认双方应确保提供的送达地址准确无误，如有变更应及时书面通知对方。第十一章：合同生效与备案11.1合同的生效条件11.1.1签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2其他条件合同生效还需满足以下条件：______。11.2合同的备案程序11.2.1备案责任甲方负责本合同的备案工作，并承担相应的法律责任。11.2.2备案时限甲方应在合同生效后______天内完成备案手续。11.3合同的效力期限11.3.1效力期限本合同的效力期限自合同生效之日起至合同履行完毕之日止。第十二章：签字盖章12.1甲方签字盖章甲方签字：______甲方盖章：______12.2乙方签字盖章乙方签字：______乙方盖章：______12.3签订时间与地点签订时间：______年______月____