正规房屋租赁合同格式2024年

正规房屋租赁合同格式2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同原则第二章：当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方联系方式第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积3.2房屋设施与条件3.3房屋用途限制第四章：租赁期限4.1租期起止日期4.2续租与提前终止4.3租期的变更第五章：租金与支付5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：押金与保证金6.1押金数额6.2押金的支付与退还6.3保证金的相关规定第七章：房屋交付与验收7.1交付标准7.2验收流程7.3交付与验收的证明第八章：房屋使用与维护8.1使用规则8.2维护责任8.3维修与修缮第九章：转租与转让9.1转租条件9.2转让规定9.3转租与转让的通知第十章：合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序第十一章：违约责任11.1违约认定11.2违约责任11.3违约金的确定第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2适用法律12.3管辖法院第十三章：合同生效与备案13.1生效条件13.2备案程序第十四章：附加条款14.1特别约定14.2附加条款效力第十五章：合同签署15.1签字栏15.2签订时间15.3签订地点第十六章：其他约定16.1保密协议16.2不可抗力条款16.3通知与送达第十七章：特别提示17.1法律风险提示17.2合同履行注意事项17.3其他提示事项合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务关系，确保房屋租赁活动的顺利进行。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同原则本合同遵循公平、公正、诚实信用的原则。第二章：当事人信息2.1出租方信息甲方（出租方）名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。2.2承租方信息乙方（承租方）名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。2.3双方联系方式甲方联系电话：，电子邮箱：。乙方联系电话：，电子邮箱：。第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋设施与条件房屋内设施包括：______，房屋条件符合______标准。3.3房屋用途限制该房屋仅限用于______，不得用于其他非法或违反合同约定的用途。第四章：租赁期限4.1租期起止日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2续租与提前终止租赁期满，乙方享有优先续租权；双方可协商提前终止合同。4.3租期的变更租赁期限如需变更，双方应提前______天书面通知对方，并达成新的协议。第五章：租金与支付5.1租金金额租金为人民币（大写）______元/月，小写：______元/月。5.2租金支付方式租金按______（月/季/年）支付，乙方应于每______（月/季/年）的第______日前支付给甲方。5.3租金调整机制租金在租赁期内原则上不调整，如遇特殊情况需调整，应经双方协商一致。第六章：押金与保证金6.1押金数额押金为人民币（大写）______元，小写：______元。6.2押金的支付与退还乙方应在签订本合同时支付押金给甲方，租赁期满且房屋设施无损坏时，甲方应无息退还押金。6.3保证金的相关规定保证金用于保障甲方房屋设施的完好，乙方应妥善使用房屋及设施。第七章：房屋交付与验收7.1交付标准甲方应确保房屋交付时符合约定的使用条件和安全标准。7.2验收流程乙方在接收房屋时应进行验收，并在验收单上签字确认。7.3交付与验收的证明双方应共同签署房屋交付验收证明，作为合同不可分割的一部分。第八章：房屋使用与维护8.1使用规则乙方应合理使用房屋，遵守相关法律法规及社区管理规定。8.2维护责任甲方负责房屋结构及公共设施的维护，乙方负责租赁范围内的日常维护。8.3维修与修缮房屋维修由甲方负责，乙方发现问题应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。第九章：转租与转让9.1转租条件乙方转租房屋需经甲方书面同意，并遵守本合同约定。9.2转让规定租赁期间，甲方转让房屋应提前通知乙方，乙方有优先购买权。9.3转租与转让的通知转租或转让应至少提前______天书面通知对方。第十章：合同变更与解除10.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2解除条件一方严重违约或合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。10.3变更与解除的程序合同变更或解除应采取书面形式，双方签字确认后方为有效。第十一章：违约责任11.1违约认定违约是指一方未履行或未完全履行合同义务。11.2违约责任违约方应赔偿因违约给对方造成的损失，并支付违约金。11.3违约金的确定违约金按违约行为造成的实际损失的______%计算，但不超过合同总租金的______%。11.3.1违约金支付违约金应在违约事实确认后______日内支付给守约方。11.3.2违约责任免除如违约是由于不可抗力造成的，则违约方可免除违约责任。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。12.2适用法律本合同的订立、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.3管辖法院协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三章：合同生效与备案13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2备案程序根据相关法律法规，本合同签订后，双方应向房屋所在地的房屋管理部门进行备案。13.2.1备案所需材料备案时需提交的材料包括但不限于合同副本、双方身份证明、房屋所有权证明等。第十四章：附加条款14.1特别约定双方可根据实际情况在本合同中增加特别约定。14.2附加条款效力附加条款一经双方签字确认，即具有与主合同同等的法律效力。14.3附加条款变更附加条款的变更应遵循与主合同相同的变更程序。第十五章：合同签署15.1签字栏甲方（签字）：______乙方（签字）：______15.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。15.3签订地点本合同签订地点为：______。15.4合同份数本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。第十六章：其他约定16.1保密协议双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密负有保密义务。16.2不可抗力条款16.2.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。16.2.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同义务时，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。16.2.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。16.3通知与送达方式合同中的通知应以书面形式送达至双方在合同中指定的地址或电子邮箱。第十七章：房屋的保险17.1房屋保险的购买甲方应为房屋购买相应的保险，以保障房屋的安全。17.2保险责任的范围保险责任的范围应涵盖房屋的自然灾害损失、意外事故损失等。17.3保险金的支付保险金的支付应由甲方负责，乙方在保险事故发生时有协助处理的义务。第十八章：房屋的安全管理18.1安全管理的责任甲方应负责房屋的安全管理，确保房屋符合安全标准。18.2安全检查的周期甲方应定期进行房屋安全检查，周期为每______个月一次。18.3安全事故的处理发生安全事故时，甲方应及时采取措施，并通知乙方。第十九章：房屋的附属设施19.1附属设施的维护甲方应保证房屋附属设施的正常使用，并承担维护责任。19.2附属设施的使用乙方应合理使用附属设施，不得擅自改动或损