2024版房屋买卖及居间协议

2024版房屋买卖及居间协议合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与定义1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围与生效条件第二章：当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3居间方基本信息第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积3.2房屋权属状况3.3房屋现状及配套设施第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易总价4.2付款方式与进度4.3居间服务费用第五章：居间服务5.1居间服务内容5.2居间方的权利与义务5.3居间服务的保障与监督第六章：房屋交付6.1交付条件与时间6.2交付标准与验收6.3交付后的房屋管理第七章：产权过户7.1过户流程与责任7.2过户所需材料与费用7.3过户时间与违约责任第八章：税费与费用8.1税费种类与承担8.2其他费用的承担8.3费用支付的时间与方式第九章：违约责任9.1违约情形与认定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：其他约定11.1保密条款11.2通知与送达方式11.3不可抗力条款第十二章：合同的变更、解除与终止12.1合同变更的条件与程序12.2合同解除的情形12.3合同终止的效力第十三章：签字栏13.1卖方签字13.2买方签字13.3居间方签字13.4签订时间与地点合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的与定义本合同旨在规范房屋买卖双方及居间方的权利、义务和责任，明确房屋买卖及居间服务的具体事宜。1.2合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围与生效条件本合同适用于房屋买卖及居间服务活动，自三方签字盖章之日起生效。第二章：当事人2.1卖方基本信息卖方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2买方基本信息买方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3居间方基本信息居间方名称：，地址：，法定代表人：______。第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋权属状况房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。3.3房屋现状及配套设施房屋目前处于______状态，配套设施包括______。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易总价房屋交易总价为人民币（大写）：______元整。4.2付款方式与进度买方应按照以下进度支付房款：______。4.3居间服务费用居间服务费用为房屋交易总价的______%，由______方支付。第五章：居间服务5.1居间服务内容居间方应提供以下服务：______。5.2居间方的权利与义务居间方有权收取居间服务费，有义务保证交易双方的合法权益。5.3居间服务的保障与监督居间方应保证服务的质量和效率，接受交易双方的监督。第六章：房屋交付6.1交付条件与时间卖方应在______年______月______日前，按照约定条件交付房屋。6.2交付标准与验收房屋交付应满足以下标准：______，买方应在交付后______日内完成验收。6.3交付后的房屋管理房屋交付后，由______方负责日常管理。第七章：产权过户7.1过户流程与责任卖方应协助买方在房屋交付后______日内完成产权过户。7.2过户所需材料与费用过户所需材料包括______，费用由______方承担。7.3过户时间与违约责任如因卖方原因导致过户延迟，卖方应承担违约责任。第八章：税费与费用8.1税费种类与承担本次交易涉及的税费包括______，由______方承担。8.2其他费用的承担交易过程中产生的其他费用，包括______，由______方承担。8.3费用支付的时间与方式所有费用应在______前支付至指定账户，支付方式为______。第九章：违约责任9.1违约情形与认定如一方未能履行合同义务或履行不符合约定，视为违约。9.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或采取补救措施。9.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为______，支付时间为______。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决程序如协商不成，双方可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十一章：其他约定11.1保密条款合同各方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密负有保密义务，未经书面同意，不得向第三方披露。11.2通知与送达方式合同各方应保证提供的通讯地址、联系方式真实有效，任何通知或文件的送达，以书面形式按上述地址或方式送达。11.3不可抗力条款如因不可抗力导致合同一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知其他方，并提供相应证明。第十二章：合同的变更、解除与终止12.1合同变更的条件与程序合同一经生效，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。12.2合同解除的情形合同可在以下情形下解除：______。12.3合同终止的效力合同终止后，不影响各方根据合同已产生的权利和义务。第十三章：签字栏13.1卖方签字卖方名称：，签字：，日期：______。13.2买方签字买方名称：，签字：，日期：______。13.3居间方签字居间方名称：，签字：，日期：______。13.4签订时间与地点本合同签订时间为：年______月______日，签订地点为：。第十四章：附加条款14.1房屋维修责任卖方保证房屋交付前进行必要的维修，确保房屋交付时符合约定标准。14.2房屋装修条款若房屋包含装修，卖方应提供装修清单及质保期说明。14.3房屋附属设施房屋附属设施包括______，卖方应保证其正常使用。第十五章：合同解释15.1合同条款解释对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和交易习惯进行解释。15.2合同文本的修改合同文本的任何修改必须经各方协商一致，并以书面形式确认。15.3合同文本的语言版本本合同以中文和______文书写，两种文本具有同等法律效力。第十六章：特别约定16.1房屋用途限制买方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。16.2房屋共有权人同意若房屋存在共有权人，卖方应确保共有权人对本次交易无异议。16.3房屋租赁情况若房屋存在租赁情况，卖方应提前______日通知承租人，并协助买方与承租人协商租赁事宜。第十七章：争议解决（续）17.1争议解决的补充条款若各方未能通过协商解决争议，可向卖方所在地人民法院提起诉讼。17.2争议期间的权利义务在争议解决期间，各方应继续履行合同义务，除非法律另有规定。17.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十八章：附则18.1合同的完整性本合同构成各方就房屋买卖及居间服务事宜达成的全部协议，取代之前所有口头或书面的协议。18.2合同的可分割性如果合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性。18.3合同的更新本合同可由各方协商一致进行更新，更新后的合同具有同等法律效力。第十九章：生效与备案19.1合同备案卖方应在合同生效后______日内，将合同副本提交至______进行备案。19.2合同的公示卖方应在合同备案后______日内，将合同主要内容进行公示，以保证交易的透明度。19.3合同的存档各方应各自保留合同副本，以备日后查询和备案之用。第二十章：生效与备案（续）20.1合同备案的法律效力合同备案后，对各方具有法律约束力。20.2合同备案的程序卖方应按照______的规定，完成合同备案程序。20.3合同备案的变更合同备案后，如需变更备案内容，应重新履行备案程序。第二十一章：合同的履行与监督21.1合同履行的监督各方应相互监督合同的履行情况，确保合同顺利执行。21.2合同履行的报告卖方和买方应定期向居间方报告合同履行情况。21.3合同履行的违约处理如一方违约，应按照合同约定承担违约责任，并接受其他方的监督。第二十二章：合同的终止与清算22.1合同终止的条件合同可在以下条件下终止：______。22.2合同终止的程序合同终止应按照以下程序进行：______。22.3合同终止后的清算合同终止后，各方应根据实际情况进行清算。第二十三章：附件23.1房屋产权证明附件附件包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件的复印件。23.2