房屋买卖合同公积金贷款2024年

房屋买卖合同公积金贷款2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：合同双方2.1出卖方（甲方）基本信息2.2买受方（乙方）基本信息第三章：房屋信息3.1房屋描述3.2房屋权属3.3房屋现状第四章：交易条款4.1房屋价格4.2付款方式4.3公积金贷款条款4.4过户时间第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付程序第六章：权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3争议解决方式第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九章：公积金贷款相关条款9.1贷款申请9.2贷款批准与发放9.3贷款偿还责任第十章：其他约定10.1合同解释10.2合同补充10.3附加条款第十一章：合同生效与签字11.1合同生效条件11.2签字栏11.3签订时间与地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出卖方）与乙方（买受方）之间关于房屋买卖及公积金贷款的权利、义务和责任，确保双方交易的顺利进行。1.2合同定义本合同中使用的术语和定义如下：“甲方”指______，即房屋的出卖方。“乙方”指______，即房屋的买受方。“房屋”指本合同中约定的买卖标的物。“公积金贷款”指乙方为购买房屋而申请的住房公积金贷款。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至房屋过户手续办理完毕及公积金贷款偿还完毕之日止。第二章：合同双方2.1出卖方（甲方）基本信息甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______2.2买受方（乙方）基本信息乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______第三章：房屋信息3.1房屋描述房屋地址：______房屋面积：______平方米房屋结构：______3.2房屋权属房屋权属证书编号：______房屋权属人：______房屋权属证明文件：______3.3房屋现状房屋现状描述：______甲方应保证房屋现状符合本合同约定的条件。3.4房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于：______第四章：交易条款4.1房屋价格房屋交易价格为：______元。4.2付款方式乙方应按照以下方式支付房款：定金：乙方应于合同签订之日起______天内支付定金，金额为______元。首付款：乙方应于房屋交付前支付首付款，金额为______元。公积金贷款：乙方应于合同签订之日起______天内申请公积金贷款，贷款金额为______元。4.3公积金贷款条款贷款申请：乙方应负责向住房公积金管理中心提交贷款申请。贷款批准与发放：甲方应协助乙方完成贷款批准与发放的相关手续。贷款偿还：乙方应按照贷款合同的约定按时偿还贷款本息。4.4过户时间双方应于合同签订之日起______天内办理房屋过户手续。第五章：房屋交付5.1交付条件甲方应在乙方支付首付款后，且公积金贷款批准并发放后，将房屋交付给乙方。5.2交付时间房屋交付时间：______年______月______日。5.3交付程序甲方应向乙方提供房屋钥匙，并协助乙方完成房屋的验收。5.4房屋验收乙方应在接收房屋后______天内完成房屋验收，并出具验收报告。第六章：权利与义务6.1甲方权利与义务甲方权利：甲方有权按照合同约定收取房款。甲方有权在乙方违约时要求赔偿损失。甲方义务：甲方有义务按照合同约定交付房屋。甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续及公积金贷款相关手续。6.2乙方权利与义务乙方权利：乙方有权按照合同约定接收房屋。乙方有权在甲方违约时要求赔偿损失。乙方义务：乙方有义务按照合同约定支付房款。乙方有义务在接收房屋后妥善维护和使用房屋。乙方有义务按照贷款合同的约定按时偿还公积金贷款本息。第七章：违约责任7.1违约情形甲方未按约定时间交付房屋或未协助办理过户手续。乙方未按约定时间支付房款或未按时偿还公积金贷款。任何一方违反合同中的其他约定。7.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于违约金、损害赔偿金、律师费等。7.3违约金违约金的数额为房屋交易价格的______%，即______元。7.4争议解决方式双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除条件一方严重违反合同约定，经守约方书面通知后在合理期限内未能纠正的。因不可抗力导致合同无法继续履行，且该不可抗力持续超过______天的。8.3变更与解除的程序任何合同的变更或解除，必须以书面形式提出，并经双方协商一致后签署书面协议。8.4合同解除后的处理合同解除后，甲方应返还乙方已支付的房款（扣除应赔偿的损失后），乙方应返还房屋及附属设施，并保证其完好无损。第九章：公积金贷款相关条款9.1贷款申请乙方应在合同签订后______天内，向住房公积金管理中心提交贷款申请，并提供所需的全部资料。9.2贷款批准与发放甲方应协助乙方完成贷款批准与发放的相关手续，并在贷款批准后______天内通知乙方。9.3贷款偿还责任乙方应按照住房公积金管理中心批准的贷款合同，按时偿还贷款本息。如乙方未能按时偿还，甲方有权要求乙方承担违约责任。9.4贷款担保甲方同意为乙方的公积金贷款提供必要的担保，担保的具体条款由双方另行协商确定。第十章：其他约定10.1合同解释本合同的解释应依据合同文本，参照合同目的和交易习惯进行。10.2合同补充双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3附加条款甲方保证其有权出售房屋，且房屋权属无争议。乙方保证其购买房屋的资金来源合法。10.4通知与送达双方之间的书面通知应以______方式送达对方指定的地址或邮箱。第十一章：合同生效与签字11.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。11.2签字栏甲方法定代表人（签字）：______乙方法定代表人（签字）：______11.3签订时间与地点签订时间：______年______月______日签订地点：______11.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。11.5附件本合同附件是本合同不可分割的组成