房地产项目转让之股权转让协议(2024版)

房地产项目转让之股权转让协议(2024版)合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同标的1.3合同生效条件第二章：股权转让2.1转让方与受让方2.2转让股权的基本情况2.3转让价格及支付方式第三章：转让价格的确定3.1评估方法3.2评估机构3.3评估结果第四章：双方的权利与义务4.1转让方的权利与义务4.2受让方的权利与义务4.3双方共同义务第五章：股权转让的程序5.1股权转让的申请5.2股权转让的批准5.3股权转让的登记第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约处理6.3违约赔偿第七章：保密协议7.1保密范围7.2保密期限7.3保密责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用第九章：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十章：签字栏10.1转让方签字10.2受让方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就房地产项目股权转让事宜达成的一致意见，确立双方的权利和义务。1.2合同标的本合同的标的为甲方持有的房地产项目公司_______%的股权。1.3合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章，并经相关政府部门批准后生效。第二章：股权转让2.1转让方与受让方甲方（转让方）：_______，为股权的合法持有者。乙方（受让方）：_______，为股权的合法受让者。2.2转让股权的基本情况甲方同意将其持有的房地产项目公司的股权转让给乙方，具体包括股权比例、公司资产及负债情况等。2.3转让价格及支付方式股权转让价格为_______元，乙方应按照约定的时间和方式支付给甲方。2.3.1支付方式乙方应通过银行转账或其他双方认可的方式支付股权转让价款。2.3.2支付时间乙方应在合同签订后_______个工作日内支付首期款项，余款在_______时间内支付完毕。第三章：转让价格的确定3.1评估方法股权转让价格应基于公平、公正的原则，通过市场比较法、收益法或其他合理方法确定。3.2评估机构双方应共同委托具有资质的评估机构进行股权价值评估。3.3评估结果评估结果应作为确定股权转让价格的依据，双方应予以认可。3.3.1评估异议如一方对评估结果有异议，应于收到评估报告后_______个工作日内提出，并由评估机构进行复核。第四章：双方的权利与义务4.1转让方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取股权转让价款，并有义务协助乙方完成股权转让的相关手续。4.2受让方的权利与义务乙方有权要求甲方按照合同约定交付股权，并有义务按时支付股权转让价款。4.3双方共同义务双方应共同遵守合同条款，维护对方合法权益，促进股权转让的顺利完成。4.3.1信息披露甲方应向乙方披露公司的财务状况、经营状况等相关信息。4.3.2协助义务乙方应协助甲方完成股权转让所需的法律手续和行政程序。第五章：股权转让的程序5.1股权转让的申请甲方应在合同生效后_______个工作日内向相关政府部门提交股权转让申请。5.2股权转让的批准股权转让须经相关政府部门批准后方可生效。5.3股权转让的登记经批准后，甲方应在_______个工作日内协助乙方完成股权转让的登记手续。5.3.1登记机构股权转让的登记应向工商行政管理部门或指定的登记机构申请。5.3.2登记内容登记内容包括股权转让的双方信息、转让比例、转让价格等。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第六章：违约责任6.1违约情形若一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同条款，视为违约。6.2违约处理违约方应在收到守约方书面通知后_______天内纠正违约行为，否则应承担违约责任。6.3违约赔偿违约方需赔偿守约方因违约行为所遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失及相关法律费用。6.3.1赔偿计算赔偿金额应根据实际损失和合同条款计算，必要时可由第三方评估确定。第七章：保密协议7.1保密范围双方应对合同内容及在交易过程中知悉的商业秘密、技术信息等负有保密义务。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。7.3保密责任违反保密义务的一方应承担由此引起的法律责任和经济赔偿。7.3.1保密信息的使用未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息用于本合同以外的目的。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决因合同引起的或与合同有关的任何争议。8.2争议解决程序如协商不成，双方同意提交至_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用除仲裁裁决另有规定外，仲裁费用由败诉方承担。8.3.1法律适用仲裁程序应适用中华人民共和国法律。第九章：合同的变更与解除9.1变更条件合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2解除条件如一方严重违约或因不可抗力导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。9.3变更与解除的程序合同的变更或解除应以书面形式提出，并经双方协商一致后签署书面协议。9.3.1解除通知解除合同的一方应以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。第十章：签字栏10.1转让方签字转让方名称：，授权代表签字：。10.2受让方签字受让方名称：，授权代表签字：。10.3签订时间本合同签订时间为：_______。10.4签订地点本合同签订地点为：_______。10.5合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十一章：附加条款11.1附加服务双方可就特定需求协商一致，增加附加服务条款。11.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，并在必要时可独立执行。第十二章：合同附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于评估报告、公司章程、财务报表等。12.2附件的效力附件作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十三章：合同的解释13.1解释原则本合同的解释应遵循公平、诚信的原则，优先考虑合同的目的和双方的真实意愿。第十四章：法律适用与管辖14.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至合同签订地的人民法院管辖。第十五章：通知与送达15.1通知方式双方之间的任何通知应以书面形式进行，并可通过邮寄、电子邮件或双方认可的其他方式送达。15.2送达地址甲方送达地址：，乙方送达地址：。15.3通知效力通知自送达对方指定地址之日起生效。第十六章：不可抗力16.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时书面通知对方。16.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行，受影响方不承担违约责任，双方应协商解决合同的履行问题。第十七章：合同的转让与分包17.1合同转让未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。17.2分包限制未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利或义务分包或转让给第三方。第十八章：特别约定18.1特别约定事项双方可根据具体情况协商一致，约定特别事项。18.2特别约定的效力特别约定与本合同具有同等法律效力，并在必要时可独立执行。第十九章：合同备案19.1备案要求根据相关法律规定，本合同应向有关部门备案。19.2备案责任甲