2024版房地产项目咨询的协议书

2024版房地产项目咨询的协议书合同目录第一章：前言1.1协议目的1.2协议适用范围1.3定义与术语解释第二章：委托方与咨询方2.1委托方信息2.2咨询方信息2.3双方资质与能力第三章：咨询服务的范围与内容3.1服务范围概述3.2服务内容详述3.3服务成果提交形式第四章：服务期限与进度安排4.1服务开始与结束日期4.2阶段性工作计划4.3进度调整机制第五章：费用与支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间节点第六章：双方的权利与义务6.1委托方的权利与义务6.2咨询方的权利与义务6.3双方的保密义务第七章：知识产权与成果归属7.1知识产权的归属7.2成果的使用与发布7.3知识产权的保护第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的承担8.3违约金的确定第九章：协议的变更、解除与终止9.1协议变更的条件与程序9.2协议解除的条件9.3协议终止的情形第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知义务10.3不可抗力下的权利与义务第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3争议解决的费用承担第十二章：附加条款12.1特殊约定事项12.2附加条款的生效条件12.3附加条款的变更与解除第十三章：签字栏13.1委托方签字13.2咨询方签字13.3签订日期13.4签订地点第十四章：协议的生效14.1生效条件14.2协议备案14.3法律效力第十五章：其他15.1通知与送达方式15.2协议的解释权15.3协议的补充与附件合同编号_______第一章：前言1.1协议目的本协议旨在明确委托方与咨询方在房地产项目咨询服务中的权利、义务和责任，确保咨询服务的顺利进行。1.2协议适用范围本协议适用于委托方与咨询方就房地产项目咨询服务所达成的一致意见及其实施过程。1.3定义与术语解释1.3.1“咨询服务”指咨询方为委托方提供的房地产项目相关的专业建议、分析和解决方案。1.3.2“服务成果”指咨询方在完成咨询服务过程中形成的报告、方案、建议书等书面材料。第二章：委托方与咨询方2.1委托方信息委托方名称：______委托方地址：______法定代表人：______联系电话：______2.2咨询方信息咨询方名称：______咨询方地址：______法定代表人：______联系电话：______2.3双方资质与能力2.3.1委托方应具备合法的房地产开发或经营资质。2.3.2咨询方应具备提供房地产项目咨询服务的资质和专业能力。第三章：咨询服务的范围与内容3.1服务范围概述咨询方将为委托方提供包括但不限于市场分析、项目定位、规划设计、成本控制等方面的咨询服务。3.2服务内容详述3.2.1市场分析：对目标市场进行深入研究，提供市场趋势预测和消费者需求分析。3.2.2项目定位：根据市场分析结果，为项目提供准确的定位建议。3.2.3规划设计：提供项目规划和设计的初步方案及优化建议。3.2.4成本控制：为项目提供成本预算和控制方案，确保项目经济效益最大化。3.3服务成果提交形式3.3.1咨询方应按照约定的时间和形式向委托方提交服务成果。3.3.2服务成果的形式包括但不限于书面报告、电子文档、演示文稿等。第四章：服务期限与进度安排4.1服务开始与结束日期咨询服务自______年______月______日开始，至______年______月______日结束。4.2阶段性工作计划4.2.1咨询方应根据服务内容制定详细的工作计划，并经委托方确认。4.2.2工作计划应包括各阶段的主要任务、完成标准和时间节点。4.3进度调整机制4.3.1如因不可抗力或其他双方认可的原因导致服务进度需要调整，双方应及时协商确定新的进度计划。4.3.2进度调整应以书面形式确认，并作为本协议的补充文件。第五章：费用与支付方式5.1服务费用总额咨询服务的总费用为人民币______元整。5.2费用支付方式5.2.1委托方应按照合同约定的支付方式向咨询方支付服务费用。5.2.2支付方式可以是一次性支付或分期支付，具体方式由双方协商确定。5.3费用支付时间节点5.3.1首期费用应在合同签订后______日内支付。5.3.2后续费用的支付时间节点应根据工作进度计划确定，并在服务成果提交后支付。第六章：双方的权利与义务6.1委托方的权利与义务6.1.1委托方有权要求咨询方按约定提供服务，并有权监督服务质量。6.1.2委托方应按约定支付服务费用，并提供必要的协助和支持。6.2咨询方的权利与义务6.2.1咨询方有权按照合同约定收取服务费用。6.2.2咨询方应按约定提供专业、高质量的咨询服务，并保证服务成果的准确性和实用性。6.3双方的保密义务6.3.1双方应对在服务过程中知悉的商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。以上为合同前半部分内容，详细规定了房地产项目咨询服务的协议目的、双方信息、服务范围与内容、服务期限与进度安排、费用与支付方式以及双方的权利与义务等关键条款。第七章：知识产权与成果归属7.1知识产权的归属7.1.1咨询方提供的服务成果的知识产权归委托方所有，咨询方保留署名权。7.1.2委托方有权对服务成果进行修改、发表和使用。7.2成果的使用与发布7.2.1委托方应确保服务成果的使用不侵犯第三方的合法权益。7.2.2服务成果的发布应征得咨询方的同意。7.3知识产权的保护7.3.1双方应采取必要措施保护服务成果的知识产权。7.3.2如第三方侵犯服务成果的知识产权，双方应共同采取法律行动。第八章：违约责任8.1违约的定义8.1.1违约指一方未能履行或不完全履行合同义务。8.1.2包括但不限于迟延交付、服务质量不符合约定等。8.2违约责任的承担8.2.1违约方应承担由此给对方造成的损失。8.2.2守约方有权要求违约方继续履行、采取补救措施或赔偿损失。8.3违约金的确定8.3.1违约金根据实际损失情况及合同约定计算。8.3.2如双方对违约金有特别约定，从其约定。第九章：协议的变更、解除与终止9.1协议变更的条件与程序9.1.1双方可基于实际情况协商变更协议内容。9.1.2变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.2协议解除的条件9.2.1如一方严重违约，另一方有权解除协议。9.2.2双方协商一致，可解除协议。9.3协议终止的情形9.3.1协议履行完毕自然终止。9.3.2双方协议解除或依法定情形解除协议。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.1.2包括但不限于自然灾害、战争、政策变化等。10.2不可抗力的通知义务10.2.1一方因不可抗力不能履行协议时，应及时通知对方。10.2.2通知应详细说明不可抗力事件及对履行协议的影响。10.3不可抗力下的权利与义务10.3.1不可抗力发生后，受影响一方可根据实际情况请求延期履行或部分免除责任。10.3.2双方应尽可能减少不可抗力事件带来的影响。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.1.1双方应首先通过协商解决争议。11.1.2协商不成时，可提交仲裁或诉讼。11.2争议解决的程序11.2.1双方应明确争议解决的具体程序和步骤。11.2.2如选择仲裁，应明确仲裁机构和仲裁规则。11.3争议解决的费用承担11.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。11.3.2双方各自承担因参与争议解决产生的其他费用。第十二章：附加条款12.1特殊约定事项12.1.1双方可就本协议未尽事宜进行特别约定。12.1.2特别约定应以书面形式确认，并作为协议的一部分。12.2附加条款的生效条件12.2.1附加条款经双方协商一致，以书面形式确认后生效。12.2.2附加条款与本协议具有同等法律效力。12.3附加条款的变更与解除12.3.1附加条款的变更与解除应遵循协议变更与解除的相关规定。第十三章：签字栏13.1委托方签字委托方（签字或盖章）：______授权代表签字：______13.2咨询方签字咨询方（签字或盖章）：______授权代表签字：______13.3签订日期本协议签订日期为______年______月______日。13.4签订地点本协议签订地点为______。第十四章：协议的生效14.1生效条件14.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2协议备案14.2.1根据相关法律规定，协议生效后应进行备案。14.2.2双方应共同完成协议备案手续。14.3法律效力14.3.1本协议对双方具有法律约束力。14.3.2任何一方违反协议条款，应承担相应的法律责任。第十五章：其他15.1通知与送达方式15.1.1双方应以书面形式进行通知。15.1.2通知以送达对方指定地址或联系方式之日起生效。15.2协议的解释权15.2.1本协议的解释权归双方共同所有。15.2.2对协议条款的理解发生争议时，应按照合同目的和通常理解予以解释。1