二手房销售协议2024年

二手房销售协议2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权第三章：房屋价格及支付3.1房屋总价3.2支付方式3.3支付时间第四章：房屋交付4.1交付条件4.2交付时间4.3交付手续第五章：双方权利与义务5.1出卖方权利与义务5.2买受方权利与义务5.3违约责任第六章：税费及其他费用6.1税费承担6.2过户费用6.3其他费用第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3终止后的处理第八章：争议解决8.1争议协商8.2诉讼解决8.3适用法律第九章：附则9.1合同解释9.2合同生效9.3合同文本第十章：签署条款10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在二手房销售中的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。1.2合同定义1.2.1“甲方”指出卖方，即______。1.2.2“乙方”指买受方，即______。1.2.3“房屋”指甲方出售给乙方的二手房，具体地址为______。1.3合同效力本合同自双方签字之日起生效，具有法律约束力，双方应严格履行合同约定的各项义务。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋地址房屋位于______，具体地址为______。2.1.2房屋周边房屋周边设施包括但不限于学校、医院、商场、交通等，具体情况详见附件一。2.2房屋面积2.2.1建筑面积房屋的建筑面积为______平方米。2.2.2使用面积房屋的使用面积为______平方米。2.2.3公摊面积房屋的公摊面积为______平方米。2.3房屋产权2.3.1产权证书甲方应提供房屋的产权证书，产权证号为______。2.3.2产权状况房屋的产权状况包括但不限于产权性质、产权年限、是否存在抵押等，具体情况详见附件二。2.3.3产权转移甲方应确保房屋产权的合法性和完整性，并在合同签订后______日内办理产权转移手续。第三章：房屋价格及支付3.1房屋总价3.1.1总价金额房屋的总价为______元。3.1.2价格构成房屋总价包括但不限于房屋本身的价格、附属设施的价格等，具体构成详见附件三。3.2支付方式3.2.1首付款乙方应在合同签订后______日内支付首付款，金额为______元。3.2.2分期付款剩余款项乙方可选择分期付款，具体分期方案为______，每期金额为______元。3.2.3贷款支付若乙方选择贷款支付，乙方应在合同签订后______日内办理贷款手续，并在贷款审批通过后______日内支付贷款部分的房款。3.3支付时间3.3.1首付款支付时间乙方应在合同签订后______日内支付首付款。3.3.2分期付款支付时间乙方应按分期付款方案的约定时间支付每期款项。3.3.3贷款支付时间乙方应在贷款审批通过后______日内支付贷款部分的房款。第四章：房屋交付4.1交付条件4.1.1房屋状态甲方应在交付前对房屋进行清理，确保房屋内无任何个人物品，并保持房屋的整洁。4.1.2附属设施甲方应确保房屋内的附属设施完好，包括但不限于水、电、燃气、暖气等，具体设施清单详见附件四。4.2交付时间4.2.1交付日期甲方应在合同签订后______日内将房屋交付给乙方。4.2.2交付延迟若因特殊原因导致交付延迟，甲方应提前______日书面通知乙方，并协商新的交付日期。4.3交付手续4.3.1验房手续乙方应在房屋交付前对房屋进行验收，确认房屋及附属设施的状况，并签署验房确认书。4.3.2交接手续甲方应在房屋交付时向乙方移交房屋钥匙、产权证书及其他相关文件，双方签署交接确认书。4.3.3费用结清甲方应在房屋交付前结清所有与房屋相关的费用，包括但不限于水、电、燃气、物业费等。第五章：双方权利与义务5.1出卖方权利与义务5.1.1出卖方权利甲方有权按合同约定收取房款，并要求乙方按时支付房款。5.1.2出卖方义务甲方应按合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并确保房屋产权的合法性和完整性。5.1.3出卖方责任若因甲方原因导致房屋无法按时交付或产权存在瑕疵，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方的损失。5.2买受方权利与义务5.2.1买受方权利乙方有权按合同约定的时间和条件接收房屋，并要求甲方提供合法的产权证书及其他相关文件。5.2.2买受方义务乙方应按合同约定的时间和方式支付房款，并按时办理产权转移手续。5.2.3买受方责任若因乙方原因导致房款未能按时支付或产权转移手续未能按时办理，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方的损失。5.3违约责任5.3.1违约定义任何一方未按本合同约定履行义务，或违反本合同条款的行为均视为违约。5.3.2违约赔偿违约方应向守约方支付违约金______元，具体金额根据违约行为的严重程度确定。5.3.3争议解决若因违约行为引发争议，双方应本着友好协商的原则解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章：税费及其他费用6.1税费承担6.1.1税费种类与房屋交易相关的税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税等，具体税费种类详见附件五。6.1.2税费分担甲乙双方应按国家和地方相关规定分别承担各自应缴纳的税费，具体分担方案为______。6.1.3税费支付甲乙双方应在办理产权转移手续时按规定缴纳各自应承担的税费，并提供相应的税费缴纳凭证。6.2过户费用6.2.1过户费用种类与房屋过户相关的费用包括但不限于登记费、评估费、公证费等，具体费用种类详见附件六。6.2.2过户费用分担甲乙双方应按国家和地方相关规定分别承担各自应缴纳的过户费用，具体分担方案为______。6.2.3过户费用支付甲乙双方应在办理产权转移手续时按规定缴纳各自应承担的过户费用，并提供相应的费用缴纳凭证。6.3其他费用6.3.1物业费甲方应在房屋交付前结清所有物业费，乙方应在房屋交付后按时缴纳物业费。6.3.2水电燃气费甲方应在房屋交付前结清所有水、电、燃气费，乙方应在房屋交付后按时缴纳水、电、燃气费。6.3.3其他费用与房屋相关的其他费用包括但不限于维修基金、垃圾处理费等，具体费用种类详见附件七。第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.1.1变更条件本合同的任何条款均可在双方协商一致的基础上进行变更。7.1.2变更通知一方提出变更合同条款的，应提前______日书面通知另一方。7.1.3变更协议双方应就合同变更事项签订书面协议，明确变更的具体内容和生效时间，双方签字后生效。7.2合同解除7.2.1解除条件若一方严重违反本合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。7.2.2解除通知一方提出解除合同的，应提前______日书面通知另一方，并说明解除理由。7.2.3解除协议双方应就合同解除事项签订书面协议，明确解除的具体内容和生效时间，双方签字后生效。7.3终止后的处理7.3.1财产清算合同终止后，双方应对共同使用的设备和物资进行清算，按本合同约定的分配方案执行。7.3.2债务清偿合同终止后，双方应对共同债务进行清偿，按本合同约定的分担方案执行。7.3.3资料归还合同终止后，甲乙双方应将对方提供的所有资料和文件归还对方，并不得保留任何副本。第八章：争议解决8.1争议协商8.1.1协商原则双方应本着友好协商的原则解决因本合同引起的任何争议。8.1.2协商程序争议发生后，双方应首先通过协商解决，协商不成的，可通过其他途径解决。8.2诉讼解决8.2.1诉讼管辖若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.2诉讼费用诉讼费用由败诉方承担，具体金额由法院判决确定。8.3适用法律8.3.1法律依据本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3.2法律解释本合同条款的解释应以中华人民共和国法律为依据，遵循公平、公正、合理的原则。第九章：附则9.1合同解释9.1.1解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释合同条款。9.1.2解释原则合同条款的解释应以双方的真实意思表示为基础，遵循公平、公正、合理的原则。9.2合同生效9.2.1生效条件本合同自双方签字之日起生效，具有法律约束力。9.2.2生效时间本合同的生效时间为