房屋托管承租协议书(2024版)

房屋托管承租协议书(2024版)甲方（房屋所有者）：_______乙方（承租方）：_______丙方（托管方）：_______鉴于甲方拥有合法的房屋产权，乙方有意向承租该房屋，丙方愿意提供房屋托管服务。为了明确各方的权利和义务，保障房屋租赁及托管的顺利进行，甲、乙、丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本房屋托管承租协议书。第一条房屋概况1.1房屋地址：_______1.2房屋面积：建筑面积约_______平方米，使用面积约_______平方米。1.3房屋结构：_______（如：框架结构、砖混结构等）。1.4房屋现状：_______（如：毛坯房、简装修、精装修等）。第二条租赁期限2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满，乙方如需继续承租，应提前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整）。3.2租金支付方式为：_______（如：按月支付、按季支付等）。3.3租金支付时间：乙方应于每月_______日前支付当月租金。第四条押金4.1押金为人民币_______元（大写：_______元整），乙方应在本协议签订时一次性支付给甲方。4.2押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全和完好，租赁期满，房屋验收合格后，甲方应无息退还押金。第五条房屋用途5.1乙方承诺将该房屋仅用于居住（或商业用途等，具体根据实际情况填写）。5.2乙方不得擅自改变房屋用途，不得从事违法活动。第六条房屋维护与修缮6.1甲方负责房屋主体结构的维护与修缮。6.2乙方负责房屋的日常维护，包括但不限于室内清洁、设施设备的日常保养等。6.3如房屋设施设备因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条房屋交付与验收7.1甲方应在本协议签订后_______日内将房屋交付给乙方。7.2房屋交付时，双方应共同对房屋设施设备进行检查，并签署房屋交付验收单。7.3租赁期满，乙方应将房屋恢复至交付时的状态，并与甲方共同进行房屋验收。第八条违约责任8.1如乙方未按期支付租金，每逾期一天，应向甲方支付未付租金_______%的违约金。8.2如乙方擅自改变房屋用途或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3如甲方未按期交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付租金_______%的违约金。第九条争议解决9.1本协议在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2因解决争议所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），由败诉方承担。第十条协议的变更与解除10.1本协议的任何变更或解除，必须经三方协商一致，并以书面形式确认。10.2未经三方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。第十一条其他11.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。11.2本协议自三方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______丙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日（正文结束）房屋托管承租协议书(2024版)第十二条附件12.1本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于以下内容：附件一：房屋产权证明文件复印件。附件二：房屋交付验收单。附件三：房屋设施设备清单及状态说明。附件四：租金支付记录表。附件五：房屋维护与修缮记录表。第十三条违约行为及认定13.1违约行为包括但不限于：乙方未按期支付租金。乙方擅自改变房屋用途或从事违法活动。甲方未按期交付房屋。13.2违约行为的认定：乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。乙方擅自改变房屋用途或从事违法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。甲方未按期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。第十四条法律名词及解释14.1房屋租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，并由乙方支付租金的行为。14.2房屋托管：指丙方接受甲方的委托，对房屋进行日常管理和维护的行为。14.3租金：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方应支付给甲方的款项。14.4押金：指乙方为保证履行租赁合同义务而支付给甲方的保证金。14.5房屋维护与修缮：指对房屋及其设施设备进行保养和修复，以保证房屋的正常使用。第十五条执行中遇到的问题及解决办法15.1租金支付延迟：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，说明原因，并尽快补交租金。甲方有权要求乙方支付违约金。15.2房屋设施设备损坏：解决办法：乙方应及时通知丙方，丙方应负责协调维修。维修费用由责任方承担。15.3房屋用途变更：解决办法：乙方应提前与甲方协商，并取得甲方书面同意。未经甲方同意擅自变更用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十六条所有应用场景16.1本协议适用于以下所有应用场景：甲方拥有合法的房屋产权，愿意将房屋出租。乙方有意向承租房屋，用于居住或商业用途。丙方愿意提供房屋托管服务，协助甲方管理房屋。16.2本协议在以下情况下适用：甲方、乙方、丙方均为具有完全民事行为能力的自然