2024版毛坯店铺租赁合同范本

2024版毛坯店铺租赁合同范本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同法律效力第二章：合同双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3租赁店铺基本信息第三章：租赁条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租赁用途第四章：店铺交付与维护4.1店铺交付标准4.2店铺维护责任4.3店铺改造与装修第五章：保证金与费用5.1保证金5.2其他费用5.3费用支付与退还第六章：权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务6.3第三方权利与义务第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的法律后果第八章：违约责任8.1违约责任的确定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算方法第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决的法律适用第十章：其他约定10.1合同的补充10.2合同的解释10.3合同的独立性第十一章：合同的签署与生效11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点11.4合同生效条件11.5合同份数与备案合同编号：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于毛坯店铺租赁的权利、义务和责任，确保租赁行为的公平、合法和有效。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的毛坯店铺租赁行为。1.3合同法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：合同双方基本信息2.1出租方基本信息名称：______法定代表人：______联系方式：______地址：______2.2承租方基本信息名称：______法定代表人：______联系方式：______地址：______2.3租赁店铺基本信息店铺地址：______建筑面积：______平方米店铺结构：______店铺用途：商业经营第三章：租赁条款3.1租赁期限3.1.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.2租赁期限届满，承租方如需续租，应提前______个月书面通知出租方。3.2租金及支付方式3.2.1租金为每月人民币（大写）元整（￥）。3.2.2租金支付方式为每______个月支付一次，承租方应于每期的第一个月的______日前支付。3.3租赁用途3.3.1承租方租赁店铺的用途为商业经营，具体经营项目为：______。3.3.2承租方不得擅自改变租赁用途，如需变更，应提前______个月书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。第四章：店铺交付与维护4.1店铺交付标准4.1.1出租方应于租赁期限开始前______天将店铺交付给承租方。4.1.2交付时，店铺应符合毛坯状态，具体交付标准为：______。4.2店铺维护责任4.2.1承租方应负责店铺的日常维护和保养。4.2.2如因承租方使用不当导致店铺损坏，承租方应负责修复或赔偿。4.3店铺改造与装修4.3.1承租方如需对店铺进行改造或装修，应提前______天书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。4.3.2改造或装修不得影响店铺结构安全，不得违反相关法律法规。第五章：保证金与费用5.1保证金5.1.1承租方应于合同签订之日起______天内支付保证金人民币（大写）元整（￥）。5.1.2保证金用于保障出租方的权益，如承租方违约，出租方有权从保证金中扣除相应的违约金。5.2其他费用5.2.1承租方应承担租赁期间的水电费、物业管理费等与店铺使用相关的费用。5.2.2出租方应承担租赁期间的房屋维修费、土地使用税等与店铺所有权相关的费用。5.3费用支付与退还5.3.1承租方应按时支付所有费用，逾期支付的，应按照每日千分之______的标准支付滞纳金。5.3.2保证金在租赁期满且承租方履行完毕所有义务后______天内无息退还。第六章：权利与义务6.1出租方权利与义务6.1.1出租方有权按照合同约定收取租金和其他费用。6.1.2出租方应保证店铺的所有权清晰，无产权纠纷。6.2承租方权利与义务6.2.1承租方有权按照合同约定使用店铺。6.2.2承租方应按时支付租金和其他费用，遵守租赁用途，维护店铺的正常使用。6.3第三方权利与义务6.3.1双方应确保第三方在租赁期间的合法权益不受损害。6.3.2双方应妥善处理与第三方的纠纷，不得影响对方的正常权益。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件任何一方提出变更合同内容，需提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。7.2合同解除条件7.2.1如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。7.2.2如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。7.2.3双方协商一致同意解除合同。7.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理已支付款项、店铺交付等事宜，并按照合同约定或法律规定承担相应的责任。第八章：违约责任8.1违约责任的确定双方应严格遵守合同约定，任何一方违反合同条款，均应承担相应的违约责任。8.2违约责任的承担8.2.1出租方违约责任如出租方未按期交付店铺，每逾期一日，应向承租方支付租金万分之______的违约金。如出租方违反其他合同义务，应赔偿承租方因此遭受的损失。8.2.2承租方违约责任如承租方未按期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付未支付租金万分之______的违约金。如承租方违反其他合同义务，应赔偿出租方因此遭受的损失。8.3违约金的计算方法违约金的计算应根据实际违约情况，按照合同约定的比例计算。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至合同签订地的人民法院通过诉讼方式解决。9.2争议解决地点本合同项下发生的任何争议，双方同意提交至合同签订地人民法院进行诉讼。9.3争议解决的法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：其他约定10.1合同的补充双方可根据实际情况，经协商一致后，对本合同进行补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。对本合同的任何解释均应以双方协商一致为准。10.3合同的独立性本合同中的任何条款如因任何原因被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，其他条款仍然有效并应被执行。10.4保密条款双方应对在合同谈判、签订及履行过程中获知的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。10.5法律适用本合同的签订、解释、履行、变更、解除以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同的签署与生效11.1签字栏出租方签字：______承租方签字：______11.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。11.3签订地点本合同签订地点为：______。11.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.5合同份数与备案本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应在合同签订之日起______日内，将本合同送交相关行政部门备案。11.6合同的送达双方确认以下地址为送达本合同相关文件的地址：出租方送