二手房贷款买卖的合同范本(2024版)

二手房贷款买卖的合同范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方的权利和义务第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状及瑕疵声明第四章：交易条件4.1交易价格4.2付款方式4.3贷款条件及流程第五章：交易程序5.1交易流程5.2交易时间节点5.3交易文件的提交与审核第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任的承担6.3违约赔偿的计算方法第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3法律适用与管辖第八章：其他条款8.1合同的变更与解除8.2保密条款8.3不可抗力第九章：合同的生效与终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同终止后的权利义务第十章：签字栏10.1卖方签字10.2买方签字10.3签订时间10.4签订地点以上为二手房贷款买卖合同的目录，具体条款内容需根据实际情况制定。合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方在二手房交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和顺利进行。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章后即具有法律效力，双方应严格按照合同条款执行，任何一方不得擅自变更或解除。1.3合同的适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖交易，双方应遵守国家相关法律法规。第二章：合同主体2.1卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2买方信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3双方的权利和义务2.3.1卖方权利与义务卖方应保证房屋权属清晰，无争议，并按合同约定交付房屋及相关资料。2.3.2买方权利与义务买方应按照合同约定支付房款，并履行其他合同义务。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋权属情况房屋所有权证号：，土地使用权证号：。3.3房屋现状及瑕疵声明卖方声明房屋现状良好，无重大瑕疵，并对此声明的真实性负责。第四章：交易条件4.1交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：______元整。4.2付款方式买方应于合同签订之日起____天内支付首付款人民币（大写）：______元整，余款通过银行贷款方式支付。4.3贷款条件及流程买方应向银行提交贷款申请，并在银行批准贷款后____天内完成贷款发放。第五章：交易程序5.1交易流程交易流程包括但不限于：签订合同、支付定金、办理贷款、过户登记等。5.2交易时间节点双方应按照合同约定的时间节点完成交易流程的各个阶段。5.3交易文件的提交与审核双方应提交真实有效的交易文件，并由相关部门进行审核。第六章：违约责任6.1违约情形包括但不限于：逾期支付房款、逾期交付房屋、提供虚假信息等。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约赔偿的计算方法违约赔偿的计算方法应根据实际损失和合同约定进行确定。第七章：争议解决7.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.2争议解决程序双方应遵循法律规定的程序，依法进行争议解决。7.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同签订地人民法院具有管辖权。第八章：其他条款8.1合同的变更与解除合同一经双方签字盖章，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。8.2保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密负有保密责任。8.3不可抗力因不可抗力导致无法履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第九章：合同的生效与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件合同终止条件包括但不限于：交易完成、一方违约等。9.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据合同约定及法律规定处理后续事宜。第十章：签字栏10.1卖方签字：______日期：______10.2买方签字：______日期：______10.3签订时间：______10.4签订地点：______本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第十章：签字栏10.5见证人签字：______日期：______10.6合同备案本合同签订后，双方应于____天内将合同副本提交至相关房产管理部门备案。10.7合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋评估报告、贷款批准文件等，附件与本合同具有同等法律效力。第十一章：房屋交付11.1交付时间卖方应于合同约定的日期将房屋交付给买方。11.2交付条件房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全，附属设施完好。11.3交付验收买方在接收房屋时应进行验收，如有异议应在____天内提出。第十二章：产权过户12.1过户时间双方应于房屋交付后____天内完成产权过户手续。12.2过户费用产权过户过程中产生的税费等相关费用，由______承担。12.3过户登记产权过户完成后，买方应取得新的房屋所有权证书。第十三章：风险承担13.1交付前风险房屋交付前，房屋损毁灭失的风险由卖方承担。13.2交付后风险房屋交付后，房屋损毁灭失的风险由买方承担。13.3风险转移风险自房屋交付之日起转移至买方。第十四章：附加条款14.1特殊约定双方可根据具体情况，约定本合同未尽事宜。14.2附加协议本合同的附加协议与本合同具有同等法律效力。14.3条款解释对本合同条款的解释应以合同目的和诚实信用原则为依据。第十五章：合同的解释与适用15.1合同解释对合同条款的理解发生争议时，应按照合同所使用的词句、合同的性质和目的、交易习惯等进行解释。15.2适用法律本合同的解释、适用及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。15.3合同文本本合同以中文书写，如有外文版本，与中文版本有出入的，以中文版本为准。第十六章：通知与送达16.1通知方式合同一方需向另一方发出的通知，可以书面形式通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。16.2送达地址卖方送达地址：，买方送达地址：。16.3通知生效通知自送达约定地址或被拒收之日起生效。第十七章：合同的修改与补充17.1修改程序合同的任何修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。17.2补充协议合同的补充协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。17.3修改与补充的效力合同的修改与补充自双方签字盖章之日起生效。第十八章：合同的解除与终止18.1解除条件一方违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。18.2终止条件合同履行完毕或双方协商一致时，合同终止。18.3解除与终止的效力合同解除或终止后，不影响守约方要求违约方承担违约责任的权利。第十九章：附则19.1合同份数本合同一式____份，卖方____份，买方____份，备案机关____份。19.2合同生效本合同自双方签字盖章且买方支付定金之日起生效。19.3合同备案双方应于合同签订后____天内，将合同副本提交至相关房产管理部门备案。第二十章：附件20.1附件清单本合同附件包括但不限于