标准房屋抵押借款合同范本2024年

标准房屋抵押借款合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：借款条款2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限第三章：抵押条款3.1抵押物3.2抵押物价值3.3抵押物登记第四章：还款条款4.1还款方式4.2还款期限4.3还款金额第五章：利息与费用5.1借款利率5.2利息支付5.3相关费用第六章：双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3双方共同义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约处理7.3违约赔偿第八章：合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的法律后果第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同附件10.3其他约定签字栏：甲方（借款人签字）：_________乙方（出借人签字）：_________签订时间：_________签订地点：_________标准房屋抵押借款合同范本2024年合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋抵押借款活动中的权利、义务和责任，确保借款活动的顺利进行和双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于甲方作为借款人，乙方作为出借人之间的房屋抵押借款行为。1.3合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何对合同内容的解释应由双方协商一致确定。第二章：借款条款2.1借款金额甲方因______需要，向乙方借款人民币______元（大写：______元整）。2.2借款用途甲方应将借款用于______，不得挪作他用。乙方有权监督借款用途。2.3借款期限借款期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3.1借款期限的延长如甲方需要延长借款期限，应提前______天向乙方提出申请，经乙方同意后，双方签订书面延期协议。2.3.2借款期限的提前还款甲方有权提前还款，但应提前______天书面通知乙方，并按照约定支付相应的利息。第三章：抵押条款3.1抵押物甲方同意以下列房屋作为抵押物：房屋坐落：______；房屋所有权证号：______；房屋建筑面积：______平方米。3.2抵押物价值抵押物的评估价值为人民币______元，该价值由双方认可的评估机构评估确定。3.3抵押物登记抵押物应在合同签订后______天内办理抵押登记手续，相关费用由甲方承担。3.3.1抵押登记的效力抵押登记完成，抵押权设立。抵押登记的效力及于抵押物及其从物、从权利。3.3.2抵押物的保管甲方应妥善保管抵押物，并保证抵押物价值不减少。抵押期间，甲方不得擅自处分抵押物。第四章：还款条款4.1还款方式甲方应按照以下方式还款：一次性还本付息；分期还款，每期还款金额为______元。4.2还款期限甲方应于借款期限届满时一次性还清全部借款及利息，或按照分期还款计划表进行还款。4.3还款金额甲方每次还款金额应包括当期利息及部分本金，具体还款金额由双方协商确定。4.3.1还款计划表甲方应按照以下还款计划表进行还款：第一期：______年______月______日，还款金额______元；第二期：______年______月______日，还款金额______元；以此类推。4.3.2还款确认每次还款后，乙方应向甲方出具还款确认书，确认收到还款金额。签字栏：甲方（借款人签字）：_________乙方（出借人签字）：_________签订时间：_________签订地点：__________第五章：利息与费用5.1借款利率借款利率为年利率______%，按月计算利息。利率一经确定，合同期内不得变更。5.2利息支付甲方应于每月______日前支付当月利息。逾期支付利息的，乙方有权按照逾期利率计收复利。5.3相关费用与借款及抵押相关的费用包括但不限于：评估费；登记费；保险费；其他相关费用。5.3.1费用支付上述费用由甲方承担，乙方在支付相关费用后，有权从甲方的还款中扣除相应金额。5.3.2费用标准费用的具体标准应按照相关法律法规和行业规定执行，双方另有约定的除外。第六章：双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方权利甲方有权按照合同约定使用借款，并在约定的期限内还款。6.1.2甲方义务甲方应按时支付利息和本金，保证抵押物的安全和价值，不得擅自处分抵押物。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方权利乙方有权监督甲方使用借款，收取利息和本金，对抵押物进行管理和处置。6.2.2乙方义务乙方应按时提供借款，协助甲方办理抵押登记手续，维护甲方的合法权益。6.3双方共同义务6.3.1共同义务甲乙双方应共同遵守合同约定，维护双方的合法权益，及时沟通解决合同履行过程中的问题。6.3.2信息披露双方应如实披露与合同履行相关的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。第七章：违约责任7.1违约情形违约情形包括但不限于以下行为：甲方未按合同约定使用借款；甲方未按合同约定的期限和金额还款；乙方未按合同约定提供借款。7.2违约处理违约方应在违约行为发生后______天内书面通知对方，并采取补救措施。违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.3违约赔偿违约赔偿应根据违约行为的严重程度和实际损失确定。具体赔偿标准如下：甲方未按合同约定使用借款，应支付违约金，违约金标准为借款金额的______%；甲方未按合同约定的期限和金额还款，应支付逾期利息，逾期利息标准为日利率______%；乙方未按合同约定提供借款，应支付违约金，违约金标准为未提供借款金额的______%。7.3.1赔偿标准确定赔偿标准应由双方协商一致确定，或按照相关法律法规的规定执行。7.3.2赔偿方式赔偿方式可以是货币赔偿，也可以是其他双方认可的方式。第八章：合同变更与解除8.1变更条件合同变更应符合以下条件：双方协商一致；合同变更不违反法律法规的规定；合同变更不损害双方的合法权益。8.2解除条件合同解除应符合以下条件：一方严重违约，另一方有权解除合同；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法继续履行。8.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜。具体包括：甲方应按照合同约定，偿还未还的借款及利息；乙方应按照合同约定，返还甲方已支付的借款及利息；双方应妥善处理因合同变更或解除产生的其他事宜。8.3.1变更或解除后的费用结算合同变更或解除后，双方应按照合同约定，进行费用结算。具体结算方式如下：甲方应按照实际使用的借款时间，偿还相应的借款及利息；乙方应按照实际提供的借款时间，返还相应的借款及利息。8.3.2变更或解除后的交接工作合同变更或解除后，双方应按照合同约定，完成相关交接工作。具体交接事宜包括：借款文件和资料的交接；抵押物的交接；其他双方约定的交接事宜。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。协商不成的，可以采取以下方式解决：提交民间借贷调解机构调解；向有关行政部门投诉；向人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决应遵循以下程序：双方应首先通过书面形式提出争议；双方应在收到书面通知后______天内进行协商；协商不成的，按照约定的争议解决方式处理。9.3争议解决费用争议解决费用包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。费用的承担方式如下：协商解决的，双方各承担一半；调解、仲裁或诉讼解决的，由败诉方承担。9.3.1费用承担标准费用的承担标准应根据争议解决的结果和相关法律法规的规定确定。9.3.2费用支付方式费用的支付方式应由双方协商一致确定，或按照相关法律法规的规定执行。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：抵押物清单；借款用途说明；还款计划表。10.3其他约定双方可根据实际情况，对合同内容进行补充和修改。补充和修改的内容应以书面形式确定，并经双方签字盖章后生效。10.3.1补充协议双