正规的精装房房屋租赁合同(2024版)

正规的精装房房屋租赁合同(2024版)甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______合同编号：_______鉴于甲方是位于_______的房产的合法所有者，乙方希望租赁该房产进行居住或商业使用，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋租赁合同。第一条房屋描述1.1甲方同意将位于_______的房产出租给乙方使用。该房产的建筑面积为_______平方米，具体户型为_______。1.2该房产的装修情况为精装修，包括但不限于以下设施：地板：_______；墙面：_______；厨房：_______；卫生间：_______；家具：_______；家电：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年/月。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元（￥_______）。3.2租金支付方式为_______（如：每月/季度/半年/年支付一次）。3.3租金支付日期为每月/每季度/每半年/每年的第_______日前。第四条押金4.1乙方需在签订本合同时支付押金人民币_______元（￥_______）。4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。第五条使用规定5.1乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。5.2乙方不得在房产内进行违法活动。5.3乙方应负责房产的日常维护和清洁。第六条维修责任6.1甲方负责房产的结构性维修。6.2乙方负责房产的日常维护和非结构性维修。第七条装修与改造7.1如乙方需对房产进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。7.2装修或改造不得损害房产的结构安全。第八条转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房产转租或转让给第三方。8.2转租或转让时，第三方应遵守本合同的所有条款。第九条提前解除合同9.1甲乙双方均可在提前_______天书面通知对方的情况下解除合同。9.2提前解除合同的一方应支付违约金人民币_______元（￥_______）。第十条违约责任10.1如一方违反本合同条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1因本合同引起的任何争议，双方应首先通过协商解决。11.2如协商不成，可提交至_______仲裁委员会进行仲裁。第十二条其他约定12.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议。12.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同文本14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______（注：本合同文本为示例，具体条款应根据实际情况调整。）[正文结束]第十五条房屋交付15.1甲方应于租赁期限开始前_______日将房屋交付乙方使用。15.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋设施进行验收，并签署房屋交接单。第十六条房屋返还16.1租赁期满或合同提前解除，乙方应将房屋恢复原状并返还甲方。16.2房屋返还时，甲乙双方应共同对房屋设施进行验收，并签署房屋返还单。第十七条房屋使用限制17.1乙方不得擅自改变房屋用途，不得将房屋用于非法活动。17.2乙方不得擅自将房屋用于经营活动，如需经营，必须取得甲方书面同意。第十八条房屋维修与保养18.1乙方应爱护房屋及其附属设施，定期进行必要的保养。18.2乙方发现房屋设施损坏，应及时通知甲方，并由甲方负责维修。第十九条房屋装修与改造19.1乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。19.2装修或改造不得损害房屋结构安全，不得影响其他住户的正常生活。第二十条房屋转租与转让20.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。20.2转租或转让时，第三方应遵守本合同的所有条款。第二十一条合同备案21.1本合同签订后，甲方应按照规定向房屋所在地的房屋管理部门备案。一、附件列表：房屋所有权证明文件。房屋平面图。房屋现状照片。甲方身份证明文件。乙方身份证明文件。房屋交接单。房屋返还单。二、违约行为及认定：甲方未按时交付房屋，视为违约。乙方未按时支付租金，视为违约。乙方擅自改变房屋用途，视为违约。乙方擅自将房屋转租或转让，视为违约。乙方未履行房屋维修与保养义务，视为违约。三、法律名词及解释：房屋租赁合同：指房屋所有者与承租人之间，明确双方权利义务的法律文件。租金：指承租人为使用房屋而支付给房屋所有者的费用。押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给房屋所有者的保证金。房屋交接单：指房屋交付时，甲乙双方共同签署的房屋设施验收文件。房屋返还单：指房屋返还时，甲乙双方共同签署的房屋设施验收文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。乙方擅自将房屋转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方未履行房屋维修与保养义