二手房分期买卖合同模板(2024版)

二手房分期买卖合同模板(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定义第二章：买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方权利与义务第三章：房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋产权第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋总价4.2首付款4.3分期付款第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付手续第六章：房屋使用与维护6.1使用规定6.2维护责任6.3违约处理第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3违约赔偿第九章：争议解决9.1争议类型9.2争议解决方式9.3争议解决地点第十章：附则10.1合同解释10.2合同生效10.3合同存档第十一章：签署条款11.1签订地点合同编号______合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定义第二章：买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方权利与义务第三章：房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋产权第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋总价4.2首付款4.3分期付款第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付手续第六章：房屋使用与维护6.1使用规定6.2维护责任6.3违约处理第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3违约赔偿第九章：争议解决9.1争议类型9.2争议解决方式9.3争议解决地点第十章：附则10.1合同解释10.2合同生效10.3合同存档第十一章：签署条款11.1签订地点11.2签订时间11.3签字栏第一章：总则1.1合同背景本合同由______（以下简称“卖方”）与______（以下简称“买方”）于______年______月______日签订，旨在明确双方在二手房分期买卖中的权利和义务，确保交易顺利进行。1.2合同目的本合同的目的在于规范卖方与买方在二手房分期买卖中的合作关系，明确双方的权利、义务及责任，保障交易的合法性和公平性。1.3合同定义本合同中所涉及的术语和定义如下：1.3.1“二手房”指已被使用过并再次交易的房产。1.3.2“分期付款”指买方在约定的期限内分多次支付房款的方式。1.3.3“交付”指卖方将房屋实际控制权移交给买方的行为。第二章：买卖双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方基本信息姓名：______身份证号：______联系方式：______地址：______2.1.2卖方权利卖方有权在合同约定的条件下收取房款，并在买方支付全部房款后，将房屋产权过户给买方。2.1.3卖方义务卖方应按合同约定的时间和条件交付房屋，并协助买方办理房屋过户手续。2.2买方信息2.2.1买方基本信息姓名：______身份证号：______联系方式：______地址：______2.2.2买方权利买方有权在支付全部房款后，获得房屋的产权，并在合同约定的条件下使用房屋。2.2.3买方义务买方应按合同约定的时间和方式支付房款，并在支付全部房款前，不得擅自转让房屋。2.3双方权利与义务2.3.1卖方权利与义务卖方应确保房屋的合法性和完整性，并在合同履行过程中，提供必要的协助和支持。2.3.2买方权利与义务买方应按合同约定支付房款，并在合同履行过程中，遵守相关法律法规。第三章：房屋基本情况3.1房屋地址3.1.1房屋具体地址本合同所涉及的房屋位于______市______区______街道______号______单元______室。3.2房屋面积3.2.1建筑面积房屋的建筑面积为______平方米。3.2.2使用面积房屋的使用面积为______平方米。3.3房屋产权3.3.1产权状况房屋的产权证号为______，产权人为______。3.3.2产权保证卖方保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封或其他权利瑕疵。第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋总价4.1.1总价确定本合同所涉及的房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。4.2首付款4.2.1首付款金额买方应在合同签订后______日内支付首付款，金额为人民币______元（大写：______元整）。4.2.2首付款支付方式首付款应通过______方式支付，支付账户为______。4.3分期付款4.3.1分期付款计划买方应在以下时间节点支付剩余房款：a.第一期：______年______月______日，金额为人民币______元；b.第二期：______年______月______日，金额为人民币______元；c.第三期：______年______月______日，金额为人民币______元；d.其他期数及金额：______。4.3.2分期付款方式分期付款应通过______方式支付，支付账户为______。4.3.3逾期付款处理如买方未按时支付分期款项，每逾期一天，需支付逾期金额的______%作为违约金。第五章：房屋交付5.1交付条件5.1.1交付前提卖方应在买方支付首付款后，按合同约定的时间和条件交付房屋。5.1.2交付文件卖方应提供房屋产权证、房屋使用说明书、钥匙等交付文件。5.2交付时间5.2.1交付日期房屋交付日期为______年______月______日。5.2.2交付延迟如因卖方原因导致交付延迟，每延迟一天，卖方需支付延迟金额的______%作为违约金。5.3交付手续5.3.1交付确认买方应在收到房屋后，进行验收，并签署《房屋交付确认书》。5.3.2交付争议如买方对房屋质量或交付条件有异议，应在交付后______日内书面通知卖方，双方协商解决。第六章：房屋使用与维护6.1使用规定6.1.1合法使用买方应合法使用房屋，不得进行违法活动。6.1.2使用限制买方不得擅自改变房屋结构或用途，如需改动，需经卖方书面同意。6.2维护责任6.2.1日常维护买方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好状态。6.2.2重大维修如需进行重大维修，买方应提前通知卖方，并由双方共同承担维修费用。6.3违约处理6.3.1违约行为如买方违反使用规定或维护责任，卖方有权要求其改正，并赔偿因此造成的损失。6.3.2违约赔偿违约方需赔偿守约方因违约行为所造成的全部损失，具体金额由双方协商确定。第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.1.1变更条件如需变更合同内容，需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2变更程序买卖双方需提前______日通知对方，提出变更申请，并在双方同意后进行变更。7.1.3变更内容变更内容包括但不限于房屋价格、支付方式、交付时间等，具体变更事项需在变更协议中明确。7.2合同解除7.2.1解除条件如出现以下情况之一，买卖双方可解除合同：a.一方严重违反合同约定，且在合理期限内未能改正；b.因不可抗力导致合同无法继续履行；c.双方协商一致同意解除合同。7.2.2解除程序解除合同需提前______日通知对方，并签订书面解除协议。7.2.3解除后处理合同解除后，买卖双方需共同清算已支付款项和已交付房屋，处理未尽事宜。7.3合同终止7.3.1终止条件合同期满或双方协商一致终止合同。7.3.2终止后处理合同终止后，买卖双方需共同清算已支付款项和已交付房屋，处理未尽事宜。第八章：违约责任8.1违约定义8.1.1违约行为一方未按合同约定履行义务，或违反合同条款的行为。8.1.2违约后果违约方需承担相应的法律责任和经济赔偿。8.2违约处理8.2.1违约通知如一方发现对方违约，应及时书面通知对方，并要求其在合理期限内改正。8.2.2违约协商双方应就违约事项进行协商，达成一致意见，并签订书面协议。8.3违约赔偿8.3.1赔偿金额违约方需赔偿守约方因违约行为所造成的全部损失，具体金额由双方协商确定。8.3.2赔偿方式赔偿可采用现金、转账等方式，具体方式由双方协商确定。第九章：争议解决9.1争议类型9.1.1合同争议因合同履行、变更、解除等引起的争议。9.1.2经营争议因经营管理、收益分配等引起的争议。9.2争议解决方式9.2.1协商解决双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成的，方可采取其他方式。9.2.2调解解决如协商不成，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。9.3争议解决地点9.3.1诉讼解决如调解不成，双方可向______所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3.2仲裁解决双方也可选择提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。第十章：附则10.1合同解释10.1.1解释权本合同的解释权归买卖双方共同所有。10.1.2解释原则如对合同条款有争议，应本着公平、公正、合理的原则进行解释。10.2合同生效10.2.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.2生效时间合同生效时间为______年______月______日。10.3合同存档10.3.1存档份数本合同一式_____