2024版房屋租赁与管理合同书

2024版房屋租赁与管理合同书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：租赁物的描述2.1租赁物的基本情况2.2租赁物的使用条件2.3租赁物的维护与保养第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务3.3双方的共同义务第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限的确定4.2租金的计算与支付方式4.3租金的调整机制第五章：租赁物的交付与归还5.1租赁物的交付条件5.2租赁物的归还条件5.3交付与归还的程序第六章：违约责任6.1违约的认定6.2违约责任的承担6.3违约责任的免除与减轻第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同的变更条件与程序7.2合同的解除条件与后果7.3合同的终止条件与程序第八章：争议解决方式8.1争议的协商解决8.2争议的调解解决8.3争议的仲裁或诉讼解决第九章：附加条款9.1特殊约定9.2保密条款9.3通知与送达方式第十章：合同的生效及其他10.1合同的生效条件10.2合同的备案与公示10.3其他约定签字栏出租方（签字）：____________承租方（签字）：____________签订时间：_________________签订地点：_________________合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间的权利、义务关系，规范租赁行为，确保租赁双方的合法权益得到保障。1.2合同适用范围本合同适用于出租方出租房屋给承租方使用的所有情形，包括但不限于居住、办公、商业等用途。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的基本情况租赁物位于______市______区（县）路______号，建筑面积为______平方米，房屋结构为。2.2租赁物的使用条件承租方应按照约定的用途使用租赁物，并遵守国家及地方的相关规定。2.3租赁物的维护与保养出租方负责租赁物的结构性维护，承租方负责日常使用中的维护与保养。第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并有权要求承租方合理使用租赁物。3.1.1出租方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件，并在租赁期间提供必要的协助。3.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用租赁物，并有权要求出租方提供必要的协助。3.2.1承租方应按时支付租金，并妥善使用和维护租赁物。3.3双方的共同义务双方应共同遵守合同约定，维护租赁物的正常使用秩序。第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限的确定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金的计算与支付方式租金为每月______元，承租方应于每月的第______日前支付给出租方。4.3租金的调整机制租金在租赁期内原则上不作调整，但如遇特殊情况，双方可协商调整。第五章：租赁物的交付与归还5.1租赁物的交付条件出租方应于合同生效之日起______日内，将租赁物交付给承租方。5.2租赁物的归还条件承租方应在租赁期满或合同提前终止时，按照约定条件归还租赁物。5.3交付与归还的程序双方应共同检查租赁物的状态，并在交付或归还时签署相应的交接文件。第六章：违约责任6.1违约的认定如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。6.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。6.3违约责任的免除与减轻如违约方能够证明违约是由于不可抗力或其他不可归责于违约方的原因造成的，可免除或减轻违约责任。第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同的变更条件与程序合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同的解除条件与后果如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。7.3合同的终止条件与程序合同期满或双方协商一致，可终止合同。合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第八章：争议解决方式8.1争议的协商解决双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。8.2争议的调解解决如协商不成，可请求有关机构进行调解。8.3争议的仲裁或诉讼解决调解不成的，双方可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。第九章：附加条款9.1特殊约定双方可根据具体情况，就合同未尽事宜作出特殊约定。9.2保密条款双方应对合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。9.3通知与送达方式双方应以书面形式进行通知，送达地址以本合同首部所列地址为准。第十章：合同的生效及其他10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的备案与公示根据需要，本合同可向有关部门备案或公示。10.3其他约定本合同未尽事宜，由双方协商解决。签字栏出租方（签字）：____________承租方（签字）：____________签订时间：_________________签订地点：_________________第十章：合同的生效及其他（续）10.4合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何对合同条款的疑问或争议应由双方协商解决。10.5合同的修改与补充合同一经生效，任何修改或补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。10.6法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：附件11.1附件的构成本合同附件包括但不限于租赁物的平面图、设施设备清单、交接清单等。11.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。11.3附件的修改对附件的任何修改或补充，应参照合同修改与补充的程序进行。第十二章：通知与送达12.1通知的形式双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于信件、电子邮件、传真等。12.2送达的确认通知自送达对方指定的送达地址或邮箱之日起生效。12.3送达地址的变更任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方，否则原地址继续有效。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。13.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知对方。13.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任。第十四章：特别条款14.1特别条款的适用本章特别条款适用于合同中需要特别约定的特定事项。14.2特别条款的效力特别条款与合同其他条款不一致时，以特别条款为准。14.3特别条款的变更特别条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十五章：合同的备案15.1备案的义务根据相关法律规定，本合同应向有关部门备案。15.2备案的程序双方应按照法定程序，及时完成合同的备案工作。15.3备案的效力合同备案后，将依法受到保护，任何一方不得擅自变更或解除。第十六章：合同的公示16.1公示的目的合同公示旨在增加合同的透明度，保护双方及第三方的合法权益。16.2公示的方式合同公示可通过政府指定的平台或双方约定的其他方式进行。16.3公示的内容公示的内容应包括合同的主要条款，但不得泄露商业秘密或个人隐私。第十七章：合同的终止与清算17.1合同终止的条件合同期满、双方协商一致解除或依法被解除时，合同终止。17.2清算的原则合同终止后，双方应按照公平、合理的原则进行清算。17.3清算的程序清算应按照合同约定或相关法律规定的程序进行。第十八章：争议解决的补充18.1争议解决的优先顺序协商、调解、