2024版房产共有权转让合同要点

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房产共有权转让合同要点本合同目录一览1.房产共有权转让概述1.1房产基本信息1.2共有权份额比例1.3转让原因及目的2.转让双方基本情况2.1转让方基本情况2.2受让方基本情况3.转让条件及方式3.1转让条件3.2转让方式3.3转让价格及支付方式4.共有权转让程序4.1签订合同4.2办理过户手续4.3缴纳税费4.4交付房产及办理权属变更5.转让双方的义务与责任5.1转让方的义务与责任5.2受让方的义务与责任6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同的变更6.3合同的终止7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他约定9.1房产共有权转让过程中的其他费用9.2房产共有权转让后的物业管理及维护9.3房产共有权转让后的使用权及收益分配10.合同的附件10.1房产证复印件10.2共有权证明复印件10.3转让方与受让方的身份证明复印件11.合同的签署与保管11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同的保管方式12.合同的书面语言及法律适用12.1合同的书面语言12.2合同适用的法律法规13.合同的修订及补充13.1合同的修订13.2合同的补充14.双方确认与签字盖章14.1转让方确认14.2受让方确认14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条房产共有权转让概述1.1房产基本信息本合同涉及的房产位于【具体地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋面积：【建筑面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房产用途：【房产用途】。1.2共有权份额比例转让方持有房产的共有权份额为【转让方份额比例】，受让方持有房产的共有权份额为【受让方份额比例】。1.3转让原因及目的转让方因【转让原因】需转让其共有权份额，受让方愿意购买并持有该房产的共有权份额，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房产共有权转让事项达成如下协议。第二条转让双方基本情况2.1转让方基本情况2.2受让方基本情况第三条转让条件及方式3.1转让条件（1）转让方应保证其共有权份额的真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵及法律纠纷。（2）受让方应具备购买并持有房产共有权份额的能力，并同意接受转让方的共有权份额。（3）双方应共同向房产登记机构申请办理过户手续，并按照约定支付相关税费。3.2转让方式本合同所涉及的房产共有权转让采取现金购买方式，受让方应按照本合同约定的价格和支付方式，向转让方支付转让价款。3.3转让价格及支付方式（1）转让价格：双方协商一致，将房产的共有权份额【转让价格】元转让给受让方。（2）支付方式：受让方应在本合同签订之日起【付款期限】内，向转让方支付转让价款。受让方支付转让价款后，转让方应将房产的共有权份额转让给受让方。第四条共有权转让程序4.1签订合同双方于【签订日期】在【签订地点】签订本合同，并按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.2办理过户手续双方应共同向房产登记机构申请办理房产过户手续，所需费用由双方按照本合同约定承担。4.3缴纳税费办理房产过户手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定和双方约定承担。4.4交付房产及办理权属变更转让方应按照本合同约定，将房产交付给受让方，并协助受让方办理房产权属变更手续。第五条转让双方的义务与责任5.1转让方的义务与责任（1）转让方应保证其共有权份额的真实、合法、有效，不得隐瞒或虚报共有权份额的情况。（2）转让方应按照本合同约定，协助受让方办理房产过户手续，并配合受让方缴纳税费。（3）转让方应在受让方支付转让价款后，将房产的共有权份额转让给受让方，并交付房产。5.2受让方的义务与责任（1）受让方应按照本合同约定，向转让方支付转让价款。（2）受让方应按照本合同约定，承担办理房产过户手续所需费用。（3）受让方应在房产过户手续办理完毕后，按照本合同约定，合理使用和保管房产。第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同的终止（1）双方按照本合同约定履行完毕各自的权利和义务。（2）双方协商一致，提前终止本合同。（3）法律法规规定的其他终止情形。第八条违约责任8.1转让方的违约责任（1）转让方违反本合同约定，导致房产过户手续未能顺利进行，应承担因此产生的违约金【违约金金额】元。（2）转让方未按照本合同约定交付房产的，应向受让方支付迟延交付房产的违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付转让价款的【违约金比例】%。8.2受让方的违约责任（1）受让方未按照本合同约定支付转让价款的，应向转让方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付转让价款的【违约金比例】%。（2）受让方违反本合同约定，导致房产过户手续未能顺利进行，应承担因此产生的违约金【违约金金额】元。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。9.4诉讼解决如果仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房产共有权转让过程中的其他费用双方同意，房产共有权转让过程中产生的其他费用，按照法律法规的规定和双方约定承担。10.2房产共有权转让后的物业管理及维护受让方应承担房产转让后的物业管理及维护费用，具体费用按照物业管理公司的收费标准计算。10.3房产共有权转让后的使用权及收益分配双方同意，房产共有权转让后，受让方享有房产的使用权及收益分配权，具体分配方式按照双方约定执行。第十一条合同的签署与保管11.1合同签署时间本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。11.2合同签署地点本合同于【签署地点】签署。11.3合同的保管方式双方同意，本合同的正本由【保管方】保管，副本由【另一方】保管，各方均应妥善保管本合同。第十二条合同的书面语言及法律适用12.1合同的书面语言本合同采用中文书写。12.2合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第十三条合同的修订及补充本合同的修订及补充应由双方协商一致，并签订书面修订及补充协议。第十四条双方确认与签字盖章14.1转让方确认转让方已阅读并理解本合同的全部内容，同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务。14.2受让方确认受让方已阅读并理解本合同的全部内容，同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务。14.3签字盖章本合同一式【份数】份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应在合同上签字（或盖章）以示确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、房产登记机构等。1.2第三方介入是指在房产共有权转让过程中，甲乙方根据本合同约定，需要第三方参与协助完成相关手续或提供专业服务的情况。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房产过户、评估、税务等相关手续，并按照约定提供专业服务。2.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并承担因自身原因导致的服务质量问题所产生的责任。2.3第三方应对甲乙方提供的个人信息和房产信息保密，不得泄露给无关方。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入所需费用，包括但不限于评估费、中介费、税费等，由甲乙方按照本合同约定承担。3.2甲乙方应在第三方介入前，与第三方明确费用金额和支付方式，并按照约定支付。第四条第三方介入的程序4.1甲乙方应与第三方协商确定介入的具体程序和时间安排。4.2甲乙方应协助第三方完成相关手续，并提供必要的文件和资料。4.3第三方应在约定时间内完成介入工作，并告知甲乙方结果。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方提供的服务，应以专业标准进行，并尽到合理谨慎的义务。5.2如果第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方对甲乙方提供的服务，不构成对房产价值、质量、权属等方面的保证。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，由甲乙方与第三方签订的协议确定。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由甲乙方与第三方协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入完成后，第三方与甲乙方的合同关系即终止。7.2第三方因故未能完成介入工作，甲乙方有权解除与第三方的合同关系。第八条第三方介入的书面记录8.1甲乙方与第三方进行的每一次介入活动，都应书面记录，并由双方签字确认。8.2书面记录应包括第三方介入的时间、地点、内容、费用等相关信息。第九条第三方介入的审计与监督9.1甲乙方有权对第三方介入的过程和结果进行审计与监督。9.2甲乙方有权要求第三方提供介入过程的详细资料和文件。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对甲乙方提供的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。第十一条第三方介入的适用法律11.1本合同第三方介入条款的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国的法律。第十二条第三方介入的修订与补充12.1本合同第三方介入的修订与补充，应由甲乙方协商一致，并签订书面修订与补充协议。第十三条第三方介入的效力13.1本合同第三方介入条款，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。13.2甲乙方应按照本合同第三方介入的约定，履行各自的权利和义务。第十四条确认与签字盖章14.1甲乙双方确认，本合同第三方介入的条款，真实、合法、有效。14.2甲乙双方同意，按照本合同第三方介入的约定，履行各自的权利和义务。14.3本合同一式【份数】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲乙双方应在合同上签字（或盖章）以示确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：共有权证明复印件附件3：转让方与受让方身份证明复印件附件4：房产评估报告复印件附件5：房产交易税费清单附件6：中介服务合同复印件附件7：房产过户手续费用清单附件8：物业管理制度复印件附件9：房产共有权转让协议书复印件附件10：第三方服务合同复印件附件的详细要求和说明：附件1：房产证复印件要求提供房产证的原件及复印件，复印件需盖章确认。说明：房产证复印件用于证明房产的法律地位和权属情况。附件2：共有权证明复印件要求提供共有权证明的原件及复印件，复印件需盖章确认。说明：共有权证明复印件用于证明转让方对房产共有权份额的合法性。附件3：转让方与受让方身份证明复印件要求提供转让方与受让方的身份证明原件及复印件，复印件需盖章确认。说明：身份证明复印件用于证明转让方和受让方的合法身份。附件4：房产评估报告复印件要求提供房产评估报告的原件及复印件，复印件需盖章确认。说明：房产评估报告复印件用于证明房产的市场价值。附件5：房产交易税费清单要求提供房产交易税费的详细清单，包括税费项目、计算方式、金额等。说明：房产交易税费清单用于明确交易过程中所需缴纳的税费。附件6：中介服务合同复印件要求提供中介服务合同的原件及复印件，复印件需盖章确认。说明：中介服务合同复印件用于证明中介方的服务内容和收费标准。附件7：房产过户手续费用清单要求提供房产过户手续费用的详细清单，包括费用项目、计算方式、金额等。说明：房产过户手续费用清单用于明确过户过程中所需支付的费用。附件8：物业管理制度复印件要求提供物业管理制度的原件及复印件，复印件需盖章确认。说明：物业管理制度复印件用于明确物业管理的规则和制度。附件9：房产共有权转让协议书复印件要求提供房产共有权转让协议书的原件及复印件，复印件需盖章确认。说明：房产共有权转让协议书复印件用于证明双方转让房产共有权份额的约定。附件10：第三方服务合同复印件要求提供第三方服务合同的原件及复印件，复印件需盖章确认。说明：第三方服务合同复印件用于证明第三方为甲乙方提供的服务内容和约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照本合同约定履行转让义务。2.受让方未按照本合同约定履行受让义务。3.第三方未按照本合同约定提供服务或履行义务。责任认定标准：1.转让方违约责任：未能按照约定时间交付房产，应支付迟延交付的违约金。未能保证房产共有权份额的真实、合法、有效，应承担相应的赔偿责任。2.受让