2024版房地产交易居间协议书

2024版房地产交易居间协议书合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性质1.3合同适用范围第二章：合同主体2.1当事人资格2.2委托人信息2.3居间人信息第三章：居间服务内容3.1居间服务范围3.2服务流程3.3服务标准与要求第四章：合同价款及支付方式4.1居间服务费用4.2支付方式4.3费用结算与支付时间第五章：双方的权利与义务5.1委托人的权利与义务5.2居间人的权利与义务第六章：合同的变更、解除与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与后果6.3合同终止的情形第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3赔偿范围与计算方法第八章：争议解决方式8.1争议解决机制8.2争议解决程序8.3法律适用与管辖第九章：其他约定9.1保密条款9.2通知与送达9.3不可抗力条款第十章：合同的签订10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点第十一章：附件11.1附件清单11.2附件效力说明第十二章：附则12.1合同生效条件12.2合同解释权12.3其他补充条款合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确委托人与居间人之间在房地产交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同性质本合同为房地产交易居间服务合同，属于民事合同的一种。1.3合同适用范围本合同适用于委托人通过居间人购买或出售房地产的交易活动。第二章：合同主体2.1当事人资格委托人与居间人均应具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。2.2委托人信息委托人姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3居间人信息居间人名称：，营业执照编号：，法定代表人：，联系方式：。第三章：居间服务内容3.1居间服务范围居间人应提供包括但不限于房地产信息的搜集、筛选、推荐，协助双方进行价格谈判，以及交易过程中的咨询等服务。3.2服务流程居间人应向委托人提供详细的服务流程说明，并在服务过程中及时更新信息。3.3服务标准与要求居间人应保证提供的服务符合行业标准，确保交易信息的真实性、合法性。3.3.1信息真实性居间人应确保所提供房地产信息的真实性，不得有虚假陈述。3.3.2合法性审核居间人应对房地产交易的合法性进行初步审核，确保交易符合相关法律法规。第四章：合同价款及支付方式4.1居间服务费用居间服务费用为成交价的______%，具体金额为人民币______元。4.2支付方式委托人应于合同签订之日起______个工作日内，通过银行转账方式支付居间服务费用。4.3费用结算与支付时间居间服务费用的结算应于房地产交易完成之日起______个工作日内完成。第五章：双方的权利与义务5.1委托人的权利与义务委托人有权获得居间人提供的服务，并有权要求居间人保证服务的质量。委托人应按时支付居间服务费用，并提供必要的交易信息。5.2居间人的权利与义务居间人有权收取居间服务费用，并有权要求委托人提供真实的交易信息。居间人应提供专业的居间服务，并保证服务的连续性和有效性。5.2.1服务提供居间人应根据合同约定提供全面的居间服务。5.2.2信息保密居间人应对委托人提供的交易信息保密，未经委托人同意不得泄露给第三方。第六章：合同的变更、解除与终止6.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。6.2合同解除的条件与后果如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.3合同终止的情形合同在房地产交易完成或双方协商一致解除合同后终止。6.3.1交易完成房地产交易完成后，合同即告终止。6.3.2协商解除双方可协商一致解除合同，并就解除后的权利义务达成书面协议。第七章：违约责任7.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，即构成违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3赔偿范围与计算方法赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体计算方法由双方协商确定。第八章：争议解决方式8.1争议解决机制双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。8.2争议解决程序协商不成时，可提交______仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：其他约定9.1保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密保密。9.2通知与送达合同中的通知应以书面形式进行，送达地址以合同首部所列地址为准。9.3不可抗力条款因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明。合同编号______第十章：合同的签订10.1签字栏委托人签字：______日期：______居间人签字：______日期：______10.2签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3签订地点本合同签订地点为：______。10.4合同文本本合同一式两份，委托人和居间人各执一份，具有同等法律效力。第十一章：附件11.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：委托人身份证复印件居间人营业执照复印件房地产权属证明文件11.2附件效力说明附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十二章：附则12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章且居间服务费用支付完成后生效。12.2合同解释权本合同的最终解释权归居间人所有，但不得违反相关法律法规。12.3其他补充条款双方可以根据实际情况，协商一致后，对本合同进行补充或修改。12.3.1补充协议任何对本合同的补充协议，必须以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。12.3.2合同修改合同一旦生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改合同内容。第十三章：合同的备案13.1备案要求根据相关法律法规，本合同签订后需向______房地产交易管理部门备案。13.2备案责任居间人负责本合同的备案工作，并承担相应的法律责任。第十四章：合同的公示14.1公示要求为保障交易双方及公众的知情权，本合同签订后应按规定进行公示。14.2公示方式公示可通过______房地产交易信息平台进行，确保信息的公开透明。第十五章：合同的监督15.1监督机构本合同的执行情况受______房地产交易监督管理部门的监督。15.2监督责任居间人应主动接受监督，确保合同的顺利执行。第十六章：合同的终止与清算16.1合同终止条件除前述终止情形外，双方可协商一致终止本合同。16.2清算程序合同终止后，双方应根据实际情况进行清算，结清相关费用。第十七章：合同的保密17.1保密义务双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密保密，不得泄露给第三方。17.2保密期限保密期限自合同签订之日起至交易完成或合同终止后______年。第十八章：合同的法律适用18.1适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。18.2法律冲突解决如遇不同法律解释冲突，应优先适用合同签订地的法律。第十九章：附加条款19.1附加条款的效力经双方协商一致，可设立附加条款，附加条款与本合同正文具有同等法律效力。19.2附加条款的内容附加条款应明确、具体，