售楼处工程施工合同(2024版)VIP

售楼处工程施工合同(2024版)合同编号：__________鉴于甲方为进行房地产项目的销售工作，需要乙方进行售楼处工程的施工，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就售楼处工程的施工事项，经友好协商，达成如下协议：一、工程内容1.1乙方应按本合同约定的标准、规范和图纸进行售楼处工程的施工。1.2工程地点：________________。1.3工程规模：________________。1.4工程质量标准：________________。1.5工程进度：按照甲方提供的施工进度计划进行施工，确保工程按时完成。二、合同价格2.1工程总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2价款支付方式：2.2.1甲方支付工程预付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；2.2.2工程进度达到约定的比例时，甲方支付相应进度款；2.2.3工程竣工并验收合格后，甲方支付剩余款项。三、施工期限3.1工程开工日期：自双方签订本合同之日起计算，工期为____个月。3.2乙方应按照约定的工期完成工程施工，如有特殊情况需延长工期，应提前向甲方提出申请，经甲方批准后方可延长。四、工程质量4.1乙方应按照国家和行业的标准、规范进行施工，保证工程质量。4.2工程验收：工程竣工后，甲方应组织验收，乙方应按约定提供相关资料，并协助甲方进行验收。4.3质量保修：工程验收合格后，乙方应按照约定对工程进行质量保修，保修期自工程验收合格之日起计算，保修期为____年。五、合同的履行5.1乙方应按照约定的标准和进度完成工程施工，确保工程质量。5.2甲方应按照约定的付款方式和时间支付价款。5.3甲方应协助乙方办理工程所需的相关手续，包括但不限于施工许可证、安全许可证等。5.4双方应共同维护工程现场的安全，确保工程顺利进行。六、违约责任6.1乙方未按照约定完成工程施工的，应按照逾期竣工天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总价×逾期竣工天数×日违约金比例。6.2甲方未按照约定支付价款的，应按照逾期支付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期支付天数×日违约金比例。6.3双方违反合同的其他约定，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日。一、附件列表：

1.售楼处工程施工合同图纸

2.施工进度计划

3.工程质量标准规范

4.施工许可证申请表

5.安全许可证申请表

6.工程竣工验收申请表

7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定完成工程施工，认定标准为逾期竣工天数超过合同约定的期限。

2.甲方未按照约定支付价款，认定标准为逾期支付天数超过合同约定的期限。

3.乙方工程质量不符合约定的标准，认定标准为验收不合格。

4.甲方未协助乙方办理相关手续，认定标准为手续办理进度滞后于工程进度。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房地产项目的开发商。

2.乙方：指负责售楼处工程施工的承包商。

3.工程总价：指双方约定的售楼处工程施工的总费用。

4.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。

5.质量保修：指乙方对工程质量问题在保修期内承担修复责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

乙方应及时向甲方报告工程进度，提前申请延期。

甲方应合理调整工程进度计划，给予乙方足够施工时间。

2.工程质量问题：

乙方应加强质量控制，定期自检。

甲方应严格按照验收标准进行验收，发现问题及时通知乙方整改。

3.付款纠纷：

双方应明确付款时间节点，按时支付。

甲方应提供付款凭证，乙方应提供工程进度和质量合格的证明。五、所有应用场景：

1.适用于房地产开发商与工程施工承包商之间的售楼处工程施工合同。

2.适用于工程内容