2024版个人房屋转让合同模板

2024版个人房屋转让合同模板合同编号：__________合同双方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________转让方证件信息：身份证号：________________护照号：________________或其他有效证件号码：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________受让方证件信息：身份证号：________________护照号：________________或其他有效证件号码：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋性质：________________1.5土地使用权证号：________________1.6土地使用权性质：________________第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付的转让款包括但不限于房屋所有权及相关权益的转让费用，包括但不限于房屋交易税费、土地使用权交易税费等。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关权益交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权及附属设施、配套设施等权益的合法性，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。4.2甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，如因甲方提供的信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方应按约定时间支付转让款，如乙方逾期支付的，应按同期银行贷款利率支付甲方利息。4.4乙方应承担房屋过户手续办理过程中的相关费用。4.5双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护房屋的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款总额的____%。5.2甲方违反本合同第四条第4.1款的约定，导致乙方损失的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款，并支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及附属设施、配套设施等权益转让完毕之日终止。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋结构及设施清单5.甲方身份证件复印件6.乙方身份证件复印件7.转账凭证8.过户手续办理相关文件9.房屋交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或未能保证房屋权益的合法性。2.甲方提供的房屋信息不实，导致乙方损失。3.乙方未按约定时间支付转让款。4.乙方未履行合同义务，导致合同无法履行。5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过协商解决。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施、配套设施的所有权。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。3.转让款：指乙方按照约定支付给甲方的房屋所有权及附属设施、配套设施等权益的价款。4.过户手续：指将房屋所有权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：双方应共同检查房屋及附属设施、配套设施，确认无问题后签署房屋交接确认书。2.过户手续办理缓慢：提前了解当地过户流程和所需材料，积极配合办理，必要时聘请专业律师或中介协助。3.甲方未履行合同义务：收集证据，与甲方协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。4.乙方支付转让款逾期：书面催告乙方支付，乙方仍不支付的可依法解除合同，并要求乙方承