房屋居间服务合同(2024版)

房屋居间服务合同(2024版)甲方（委托人）：_________________________地址：__________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________乙方（居间人）：_________________________地址：__________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________鉴于：甲方拟通过居间服务购买或出售房屋，乙方具备相应的居间服务资质，愿意提供居间服务。为明确双方的权利和义务，确保居间服务顺利进行，甲乙双方就房屋居间服务相关事宜达成如下协议。第一条居间服务内容服务内容：乙方为甲方提供房屋买卖的居间服务，包括但不限于房屋信息的搜集、筛选、推荐，协助甲方与房屋卖方或买方进行洽谈，促成交易。服务期限：乙方提供的居间服务自本合同签订之日起至房屋交易完成之日止。第二条甲方的权利与义务甲方权利：甲方有权获取乙方提供的房屋信息，并有权决定是否购买或出售房屋。甲方有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息。甲方义务：甲方应按照本合同约定支付居间服务费。甲方应配合乙方完成房屋交易的相关手续。第三条乙方的权利与义务乙方权利：乙方有权按照本合同约定收取居间服务费。乙方有权要求甲方提供必要的身份证明和购房或售房所需的其他文件。乙方义务：乙方应为甲方提供真实、准确的房屋信息，并协助甲方与房屋卖方或买方进行洽谈。乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私。第四条居间服务费服务费金额：甲方应支付乙方居间服务费为房屋成交价的__________________________%。支付方式：居间服务费应在房屋交易合同签订之日起__________________________日内一次性支付。支付条件：居间服务费的支付以房屋交易成功为条件，若交易未成功，乙方不得收取服务费。第五条房屋信息的提供信息提供：乙方应向甲方提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、权属状况等。信息更新：乙方应定期更新房屋信息，确保信息的准确性。第六条房屋交易的协助交易协助：乙方应协助甲方与房屋卖方或买方进行洽谈，并提供必要的交易咨询。交易文件：乙方应协助甲方准备房屋交易所需的相关文件，并确保文件的真实性和合法性。第七条违约责任甲方违约：若甲方未按合同约定支付居间服务费，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为__________________________。乙方违约：若乙方提供虚假房屋信息或未履行协助交易的义务，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为__________________________。第八条争议解决争议解决方式：本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向__________________________人民法院提起诉讼。第九条协议的变更与解除变更条件：本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。解除条件：若一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。第十条其他约定保密义务：双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。不可抗力：因不可抗力导致不能履行合同的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十一条协议生效协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。协议生效时间：本协议的生效时间自__________________________。第十二条协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十三条附件附件一：房屋详细信息表附件二：居间服务费支付凭证附件三：房屋交易合同样本附件四：房屋交易相关文件清单附件五：居间服务完成确认书第十四条法律适用本合同的订立、解释、履行和解决争议等事项，均适用中华人民共和国法律。第十五条通知与送达任何与本合同有关的通知、要求、请求等，均应以书面形式进行。双方应保证其提供的通讯地址、联系方式等信息的真实性和准确性。任何一方变更通讯地址或联系方式，应及时书面通知对方。第十六条协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：一、附件列表：附件一：房屋详细信息表，包括房屋的位置、面积、结构、权属状况等。附件二：居间服务费支付凭证，证明甲方已支付居间服务费。附件三：房屋交易合同样本，供甲乙双方参考。附件四：房屋交易相关文件清单，包括但不限于房产证、身份证明等。附件五：居间服务完成确认书，证明乙方已完成居间服务。二、违约行为及认定：甲方违约行为：未按合同约定支付居间服务费；提供虚假的购房或售房信息；未及时配合乙方完成房屋交易的相关手续。乙方违约行为：提供虚假房屋信息；未协助甲方与房屋卖方或买方进行洽谈；未保守甲方的商业秘密和个人隐私。三、法律名词及解释：居间服务：指乙方为甲方提供房屋买卖的中介服务，包括房屋信息的搜集、筛选、推荐，协助甲方与房屋卖方或买方进行洽谈，促成交易。居间服务费：指甲方为获得乙方提供的居间服务而支付的费用，通常按房屋成交价的一定比例计算。房屋交易：指甲方通过乙方的居间服务购买或出售房屋的行为。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：居间服务费支付问题：若甲方未按合同约定支付居间服务费，乙方有权暂停服务，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后合理期限内支付相应款项，否则乙方有权解除合同。房屋信息不准确：若乙方提供虚假房屋信息，甲方有权要求乙方更正或解除合同，并要求赔偿损失。乙方应及时更正信息，并协助甲方重新选择房屋。房屋交易未成功：若因乙方原因导致房屋交易未成功，乙方应退还已收取的居间服务费，并承担相应的违约责任。甲方有权选择继续委托乙方提供服务或解除合同。五、所有应用场景：购买房屋：本合同适用于