房产财产抵押担保合同(2024版)

房产财产抵押担保合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3术语定义第二章：抵押物2.1抵押物的描述2.2抵押物的所有权2.3抵押物的现状第三章：抵押权人与抵押人3.1抵押权人信息3.2抵押人信息3.3双方资格确认第四章：抵押担保的范围4.1被担保的主债权4.2担保的范围4.3担保的期限第五章：抵押物的评估与登记5.1抵押物的评估5.2抵押登记5.3登记费用的承担第六章：抵押人的权利与义务6.1抵押人的权利6.2抵押人的义务6.3抵押物的维护与保管第七章：抵押权人的权利与义务7.1抵押权人的权利7.2抵押权人的义务7.3抵押权的实现第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3赔偿责任第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3仲裁或诉讼第十一章：附加条款11.1保密条款11.2保险条款11.3不可抗力条款第十二章：签字页12.1抵押权人签字栏12.2抵押人签字栏12.3签订时间12.4签订地点第十三章：附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件的更新与补充合同编号：________第一章：总则1.1合同目的本合同旨在确立抵押权人与抵押人之间关于房产财产抵押担保的法律关系，明确双方的权利和义务。1.2合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。1.3术语定义本合同中使用的特定术语，如“抵押物”、“抵押权”、“抵押人”等，其定义如下：“抵押物”：指抵押人用于担保债务履行的房产。“抵押权”：指抵押权人对抵押物享有的优先受偿权。“抵押人”：指以自己的房产设定抵押的一方。第二章：抵押物2.1抵押物的描述抵押物位于______，建筑面积为______平方米，权属证书编号为______。2.2抵押物的所有权抵押物的所有权归抵押人所有，权属清晰，无争议。2.3抵押物的现状抵押物目前处于______状态（如：自用、出租等），并详细描述其现状。2.3.1抵押物的占有情况抵押物目前由______占有和使用。2.3.2抵押物的权属限制抵押物是否存在任何形式的权属限制，如抵押、查封等。第三章：抵押权人与抵押人3.1抵押权人信息抵押权人名称：______抵押权人地址：______法定代表人（或授权代表）：______3.2抵押人信息抵押人名称：______抵押人地址：______法定代表人（或授权代表）：______3.3双方资格确认双方均声明具有签订和履行本合同的资格和能力。第四章：抵押担保的范围4.1被担保的主债权本抵押担保的主债权为______（具体金额或债务内容）。4.2担保的范围抵押担保的范围包括主债权的本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。4.3担保的期限抵押担保的期限自本合同生效之日起至______。4.3.1担保期限的延长担保期限如需延长，双方应协商一致，并以书面形式确认。第五章：抵押物的评估与登记5.1抵押物的评估抵押物的评估价值为______，由具有资质的评估机构进行评估确定。5.2抵押登记抵押人应在本合同签订后______日内办理抵押登记手续。5.3登记费用的承担抵押登记及相关费用由______承担。5.3.1登记费用的支付抵押登记费用应在登记手续办理前由______支付给相关登记机关。5.3.2登记费用的证明支付方应保存支付凭证，并在必要时向另一方出示。第六章：抵押人的权利与义务6.1抵押人的权利抵押人有权要求抵押权人在债务履行完毕后解除抵押登记。6.2抵押人的义务抵押人应保证抵押物的完整性和价值，不得擅自处分抵押物。6.3抵押物的维护与保管抵押人应妥善维护和保管抵押物，确保其价值不因非债务人原因而减少。6.3.1抵押物的维护责任抵押人应定期对抵押物进行检查和维护。6.3.2抵押物的保险抵押人应为抵押物投保相应保险，并确保保险期限覆盖本合同的有效期。以上为房产财产抵押担保合同(2024版)合同的前半部分内容。第七章：抵押权人的权利与义务7.1抵押权人的权利抵押权人在债务人未按时履行债务时，有权依法实现抵押权。7.2抵押权人的义务抵押权人应妥善保管抵押物的相关文件，并在债务履行完毕后及时办理抵押解除手续。7.3抵押权的实现抵押权的实现应遵循相关法律法规的规定，确保抵押人合法权益不受侵害。7.3.1抵押权实现的条件抵押权实现的条件为债务人未按时履行债务或出现合同约定的其他情形。7.3.2抵押权实现的方式抵押权的实现方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。第八章：违约责任8.1违约定义任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，或违反本合同的任何条款，均构成违约。8.2违约处理违约方应在违约行为发生后的______天内书面通知对方，并采取补救措施。8.3赔偿责任违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费等。8.3.1赔偿金额的确定赔偿金额应根据实际损失合理确定，且不超过违约方因违约所获得的利益。8.3.2赔偿方式赔偿可以是货币支付，也可以是双方协商一致的其他方式。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除合同可在以下情况下解除：双方协商一致；一方严重违约；不可抗力导致合同无法继续履行。9.3合同终止合同终止后，双方应根据本合同的约定和实际情况，妥善处理终止前的权利和义务。9.3.1终止通知一方要求终止合同，应提前______天书面通知对方，并说明终止原因。9.3.2终止后的处理合同终止后，抵押人应将抵押物恢复至合同签订前的状态，并办理相关手续。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。10.3仲裁或诉讼双方同意，任何因本合同引起的争议，首先提交至______仲裁委员会进行仲裁。仲裁不成的，可向抵押权人所在地的人民法院提起诉讼。第十一章：附加条款11.1保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。11.2保险条款抵押人应为抵押物投保相应保险，并确保保险期限覆盖本合同的有效期。11.3不可抗力条款因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明。11.3.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.3.2不可抗力的处理因不可抗力导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力的影响协商解决。第十二章：签字页12.1抵押权人签字栏抵押权人（盖章）：______授权代表签字：______日期：______12.2抵押人签字栏抵押人（盖章或签字）：______日期：______12.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。12.4签订地点本合同签订地点为：______。第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：抵押物的权属证明文件；抵押物的评估报告；抵押登记证明文件。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分