物业承包合同范本2024年

物业承包合同范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同效力第二章：合同主体2.1甲方（物业所有者）信息2.2乙方（承包方）信息2.3双方资质与资格第三章：物业承包内容3.1物业描述3.2承包服务范围3.3服务标准与质量要求第四章：合同期限4.1合同生效时间4.2服务期限4.3合同续签与终止条件第五章：承包费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六章：双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3双方履行合同的保障措施第七章：服务管理与质量监督7.1服务管理规定7.2质量监督体系7.3服务改进与质量反馈第八章：违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3赔偿范围与方法第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件与程序9.2合同解除条件9.3变更与解除后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：其他约定11.1通知与送达11.2保密条款11.3不可抗力第十二章：签字栏12.1甲方代表签字12.2乙方代表签字12.3签订日期12.4签订地点以上为物业承包合同范本（2024年）的目录内容。合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业承包服务中的权利、义务和责任，确保物业服务的质量和效率。1.2合同原则合同的订立、履行、变更、解除和争议解决均应遵循公平、公正、诚信的原则。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：合同主体2.1甲方（物业所有者）信息甲方名称：______地址：______法定代表人：______2.2乙方（承包方）信息乙方名称：______地址：______法定代表人：______2.3双方资质与资格2.3.1甲方资质证明2.3.2乙方资质证明第三章：物业承包内容3.1物业描述3.1.1物业位置与面积3.1.2物业类型与特点3.2承包服务范围3.2.1服务项目明细3.2.2服务区域划分3.3服务标准与质量要求3.3.1服务标准说明3.3.2质量要求及考核第四章：合同期限4.1合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。4.2服务期限服务期限为____年，自合同生效之日起计算。4.3合同续签与终止条件4.3.1合同续签条件4.3.2合同终止条件第五章：承包费用5.1费用构成5.1.1固定费用5.1.2变动费用5.2费用支付方式5.2.1支付货币5.2.2支付时间点5.3费用调整机制5.3.1调整条件5.3.2调整程序第六章：双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方的权利6.1.2甲方的义务6.2乙方权利与义务6.2.1乙方的权利6.2.2乙方的义务6.3双方履行合同的保障措施6.3.1保障内容6.3.2违约责任（以下无正文）第七章：服务管理与质量监督7.1服务管理规定7.1.1乙方应建立完善的服务管理制度。7.1.2乙方应确保服务人员遵守甲方的管理规定。7.2质量监督体系7.2.1甲方有权对乙方的服务质量进行监督。7.2.2乙方应配合甲方的质量监督活动，并提供必要的信息和便利。7.3服务改进与质量反馈7.3.1乙方应根据甲方的反馈不断改进服务质量。7.3.2双方应建立质量反馈机制，确保问题及时解决。第八章：违约责任8.1违约行为界定8.1.1未履行或未完全履行合同义务的行为视为违约。8.1.2违约行为应经双方确认。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任。8.2.2违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。8.3赔偿范围与方法8.3.1赔偿范围应包括直接损失和合理的间接损失。8.3.2赔偿方法应根据实际情况由双方协商确定。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件与程序9.1.1合同变更应基于双方协商一致。9.1.2变更应采取书面形式，并经双方授权代表签字。9.2合同解除条件9.2.1一方严重违约时，另一方有权解除合同。9.2.2解除合同应提前通知对方，并说明解除原因。9.3变更与解除后的权利义务9.3.1合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。9.3.2合同解除不影响已经产生的权利义务。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应首先通过协商解决争议。10.1.2协商不成时，可提交至约定的仲裁机构或法院。10.2争议解决程序10.2.1一方提出争议后，另一方应在规定时间内响应。10.2.2双方应遵循公平、公正的原则解决争议。10.3法律适用与管辖10.3.1本合同争议解决适用中华人民共和国法律。10.3.2双方约定由甲方所在地人民法院管辖。第十一章：其他约定11.1通知与送达11.1.1双方应以书面形式进行通知，并明确送达地址。11.1.2通知自送达之日起生效。11.2保密条款11.2.1双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密保密。11.2.2未经对方书面同意，任何一方不得泄露相关信息。11.3不可抗力11.3.1不可抗力事件包括自然灾害、战争等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.3.2因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。第十二章：签字栏12.1甲方代表签字甲方代表签名：______日期：____年____月____日12.2乙方代表签字乙方代表签名：______日期：____年____月___