2024版地产销售合同台账模板

2024版地产销售合同台账模板合同目录第一章：合同基本信息1.1合同编号1.2项目名称及地址1.3合同签订日期第二章：合同主体2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3双方资质确认第三章：销售物业详情3.1物业位置及描述3.2物业面积及户型3.3物业权属状况第四章：交易价格及支付方式4.1物业总价4.2付款方式及期限4.3价格调整机制第五章：物业交付5.1交付标准5.2交付时间5.3交付流程第六章：质量保证与维修6.1质量保证期限6.2维修责任6.3维修流程第七章：权利与义务7.1卖方权利与义务7.2买方权利与义务7.3双方共同义务第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的确定8.3违约责任的承担第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序第十一章：合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二章：签字栏12.1卖方签字12.2买方签字12.3签订时间12.4签订地点第十三章：附件13.1附件清单13.2附件效力第十四章：其他约定14.1其他事项说明14.2补充条款第十五章：附则15.1附则说明15.2合同的最终解释权合同编号______第一章：合同基本信息1.1合同编号本合同编号为：______。1.2项目名称及地址项目名称：；项目地址：。1.3合同签订日期本合同签订日期为：______年______月______日。第二章：合同主体2.1卖方基本信息卖方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。2.2买方基本信息买方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。2.3双方资质确认甲乙双方均确认对方具备签订本合同的合法资质，并已充分了解对方基本情况。第三章：销售物业详情3.1物业位置及描述物业位于______，具体描述为：______。3.2物业面积及户型物业建筑面积为______平方米，户型为______。3.3物业权属状况物业权属清晰，无抵押、查封等权利限制。第四章：交易价格及支付方式4.1物业总价该物业的总价为人民币______元（大写：______）。4.2付款方式及期限买方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元，余款在______日内通过银行按揭贷款支付。4.3价格调整机制如遇市场变化，双方可协商调整物业价格，但需书面确认。第五章：物业交付5.1交付标准物业交付时需符合国家及地方相关建筑标准和质量要求。5.2交付时间卖方应于______年______月______日前将物业交付给买方。5.3交付流程交付流程包括物业验收、相关手续办理及钥匙交接等。第六章：质量保证与维修6.1质量保证期限卖方保证物业自交付之日起______年内无重大质量问题。6.2维修责任物业交付后，如出现非人为损坏的质量问题，卖方负责维修。6.3维修流程买方需在发现问题后______日内书面通知卖方，卖方应在接到通知后______日内进行维修。第七章：权利与义务7.1卖方权利与义务卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务按时交付符合标准的物业。7.2买方权利与义务买方有权在合同约定的时间内接收物业，并有义务按时支付房款。7.3双方共同义务甲乙双方应共同遵守合同约定，维护双方权益，及时解决合作过程中出现的问题。第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于逾期支付房款、逾期交付物业等。8.2违约责任的确定违约责任根据违约行为的性质、影响程度及给对方造成的损失来确定。8.3违约责任的承担违约方应按照合同约定及法律规定承担相应的违约责任。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字确认。9.4变更或解除后的责任合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用______法律。第十一章：合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同在物业交付完毕、房款支付完毕或双方协商一致时终止。11.3合同续签条件合同期满前，双方可协商续签事宜。第十二章：签字栏12.1卖方签字卖方代表（签字）：______；12.2买方签字买方代表（签字）：______；12.3签订时间签订时间：______年______月______日；12.4签订地点签订地点：______。第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：______。13.2附件效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十四章：其他约定14.1其他事项说明双方可根据实际情况约定其他事项，如物业装修标准、配套设施等。14.2补充条款双方可就本合同未尽事宜另行协商，形成书面补充条款。第十五章：附则15.1附则说明本章节为合同的附则，包含合同的最终解释权、合同的生效日期等。15.2合同的最终解释权本合同的最终解释权归卖方所有。15.3合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十六章：通知与送达16.1通知方式合同履行过程中的通知应以书面形式进行。16.2送达地址卖方送达地址：______；买方送达地址：______。16.3变更通知任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方。第十七章：物业交付的特别约定17.1特别约定说明针对物业交付过程中可能出现的特殊情况，双方可进行特别约定。17.2交付前的准备卖方应确保物业在交付前完成所有必要的验收工作。17.3交付后的协助卖方在物业交付后应提供必要的协助，如办理产权过户等。第十八章：物业使用与维护18.1使用规定买方应遵守物业使用规定，不得擅自改变物业用途。18.2维护责任买方应对物业进行合理使用和维护，定期进行必要的检查和维修。18.3维护费用物业的日常维护费用由买方承担。第十九章：合同备案19.1备案义务卖方有义务在合同签订后将合同文本报备至相关行政管理部门。19.2备案效力合同备案不影响合同的法律效力。第二十章：税费承担20.1税费种类双方应按照国家规定各自承担相应的税费。20.2税费支付税费应在规定的时间内支付至指定的税务机关。第二十一章：合同的修改与补充21.1修改与补充原则合同的任何修改与补充必须基于双方的平等协商，并以书面形式确定。21.2修改与补充程序修改与补充的书面文件应由双方授权代表签字，并作为本合同的组成部分。第二十二章：不可抗力22.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。22.2不可抗力的影响如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。22.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同的履行问题。第二十三章：特别条款23.1特别条款说明本章节为双方针对特定情况约定的特别条款。23.2特别条款内容（此处可根据实际情况增加特别条款的具体内容，如项目的特殊