珠海购房合同范文(2024版)

珠海购房合同范文(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：甲方（卖方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方权利与义务2.3甲方提供的房产信息第三章：乙方（买方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方权利与义务3.3乙方购买意向第四章：房产信息4.1房产基本情况4.2房产权属状况4.3房产交付标准第五章：交易价格与付款方式5.1房产交易价格5.2付款方式与时间5.3价格调整机制第六章：交易流程与时间安排6.1交易流程6.2时间安排6.3交易完成条件第七章：房产交付与过户7.1房产交付条件7.2房产过户手续7.3交付与过户的时间安排第八章：质量保证与维修责任8.1质量保证期限8.2维修责任8.3质量保证与维修的程序第九章：违约责任9.1违约情形的认定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2仲裁与诉讼10.3争议解决的费用承担第十一章：其他约定11.1保密条款11.2附件的效力11.3合同的修改与补充第十二章：合同生效与附件12.1合同生效的条件12.2合同附件12.3签字栏、签到时间、签订地点合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于房产买卖的权利、义务和责任，确保双方交易的顺利进行。1.2合同定义本合同中所指的甲方为房产的合法所有者，乙方为房产的购买者。合同中所涉及的术语和定义应参照本合同的具体条款。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。第二章：甲方（卖方）信息2.1甲方基本信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方联系方式：______2.2甲方权利与义务甲方有权根据合同约定收取房产交易款项，并有权要求乙方履行合同义务。甲方有义务向乙方提供真实、完整的房产信息，并保证房产权属清晰、无争议。2.3甲方提供的房产信息甲方应向乙方提供以下房产信息：2.3.1房产的地理位置、建筑面积、户型结构等基本情况2.3.2房产的权属证明、土地使用权证等相关法律文件第三章：乙方（买方）信息3.1乙方基本信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方联系方式：______3.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息，并有权在合同约定的条件下解除合同。乙方有义务按照合同约定支付房产交易款项，并履行合同规定的其他义务。3.3乙方购买意向乙方购买意向明确，同意按照本合同约定的条件购买甲方的房产。第四章：房产信息4.1房产基本情况房产地址：______建筑面积：______平方米户型结构：______4.2房产权属状况房产权属证明编号：______土地使用权证编号：______4.3房产交付标准房产交付时应满足以下标准：4.3.1房产结构安全，无重大质量问题4.3.2房产内部装修符合交付标准，设施设备完好4.3.3房产周边环境符合居住要求第五章：交易价格与付款方式5.1房产交易价格双方约定的房产交易价格为人民币（大写）元整（￥）。5.2付款方式与时间乙方应按照以下方式和时间支付房产交易款项：5.2.1定金：乙方应在签订本合同之日起____天内支付定金人民币（大写）元整（￥）。5.2.2首付款：乙方应在房产过户前支付首付款人民币（大写）元整（￥）。5.2.3尾款：乙方应在房产交付之日起____天内支付尾款人民币（大写）元整（￥）。5.3价格调整机制若因市场变化或政策调整导致房产价值发生重大变化，双方可协商调整交易价格。第六章：交易流程与时间安排6.1交易流程双方应按照以下流程进行房产交易：6.1.1签订购房合同6.1.2支付定金6.1.3办理房产过户手续6.1.4支付首付款6.1.5房产交付6.1.6支付尾款6.2时间安排双方应按照以下时间安排进行房产交易：6.2.1合同签订日期：____年____月____日6.2.2定金支付截止日期：____年____月____日6.2.3首付款支付截止日期：____年____月____日6.2.4房产交付日期：____年____月____日6.2.5尾款支付截止日期：____年____月____日6.3交易完成条件房产交易完成的条件包括但不限于：6.3.1乙方已支付全部交易款项6.3.2房产已过户至乙方名下6.3.3房产已按照约定标准交付给乙方第七章：房产交付与过户7.1房产交付条件甲方应在合同约定的交付日期前，确保房产符合交付标准，并通知乙方进行验收。7.2房产过户手续甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的法律文件、配合办理登记等。7.3交付与过户的时间安排房产交付与过户的具体时间安排如下：7.3.1交付通知：甲方应在交付日期前____天通知乙方。7.3.2过户申请：乙方应在接到交付通知后____天内提交过户申请。7.3.3过户完成：双方应在交付日期后____天内完成过户手续。第八章：质量保证与维修责任8.1质量保证期限甲方对房产的质量保证期限为自房产交付之日起____年。8.2维修责任在质量保证期限内，甲方对房产出现的非人为损坏负责维修。乙方应在发现问题后____天内通知甲方。8.3质量保证与维修的程序甲方在接到乙方维修通知后，应在____天内安排维修工作，并在____天内完成维修。第九章：违约责任9.1违约情形的认定若任何一方未能履行合同约定的义务，或履行义务不符合合同约定，视为违约。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为：违约金=违约行为涉及的金额×____%。违约金应在违约行为发生之日起____天内支付。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同执行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。10.2仲裁与诉讼协商不成的，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可向人民法院提起诉讼。10.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一章：其他约定11.1保密条款双方应对在交易过程中获知的对方商业秘密和个人隐私负有保密义务，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。11.2附件的效力本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3合同的修改与补充合同的任何修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二章：合同生效与附件12.