期房房屋买卖合同样书(2024版)

期房房屋买卖合同样书(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应依法协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时间及条件：（1）甲方应在办理完房屋过户手续后，将房屋交付给乙方。①房屋所有权转移登记手续已办理完毕；

②房屋不存在任何租赁、抵押、查封等权利限制；

③房屋及附属设施设备齐全、功能正常、质量合格；

④甲方已按照本合同约定，将房屋的产权、使用权、收益权、处分权等权利完整地转移给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的标准，并按照相关法律法规的规定，承担相应的保修责任。4.2在房屋交付后，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2甲方未按照本合同约定，将房屋的所有权转移给乙方的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房价款及定金，并承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明复印件

5.定金收据

6.房屋过户所需的相关税费清单

7.房屋质量保修说明书二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或未保证房屋质量合格的，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付房价款的，构成违约。

3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续的，构成违约。

4.任何一方未履行合同约定的其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：

1.期房：指尚未竣工，按照规划用途在建设中的房屋。

2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。

3.过户：将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。

4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按合同约定承担违约责任，支付违约金，乙方也可要求延长交付时间或解除合同。

2.房屋质量问题：甲方应承担修复责任或赔偿责任，如甲方拒绝或无法修复，乙方有权解除合同并要求赔偿。

3.过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应责任。

4.乙方支付房价款延迟：乙方应在合同约定的时间内支付房价款，如延迟支付，应承担违约责任，支付违约金。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方愿