房屋买卖合同协议书范本2024年

房屋买卖合同协议书范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的和依据1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：合同当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3双方声明与保证第三章：房屋描述3.1房屋坐落位置3.2房屋结构与面积3.3房屋权属情况第四章：交易条款4.1房屋价格与支付方式4.2交易税费的承担4.3房屋交付与验收第五章：双方权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务5.3房屋使用与维护第六章：违约责任6.1违约情形的认定6.2违约责任的承担6.3违约金的计算与支付第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同终止的条件第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2适用法律8.3争议解决机构第九章：附加条款9.1特殊约定事项9.2补充协议9.3其他约定第十章：合同的生效、签字与备案10.1合同的生效条件10.2签字栏10.3签订时间与地点10.4合同备案程序合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的和依据本合同旨在明确卖方与买方之间关于房屋买卖的权利、义务及责任，确保双方利益得到合法保护。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。1.3合同的适用范围本合同适用于卖方出售、买方购买位于______的房屋。第二章：合同当事人2.1卖方基本信息卖方（甲方）：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：，联系方式：。2.2买方基本信息买方（乙方）：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：，联系方式：。2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明对所售房屋拥有合法的所有权，并保证房屋权属清晰无争议。2.3.2乙方声明具备购买房屋的资格，并保证按照合同约定支付房款。第三章：房屋描述3.1房屋坐落位置房屋位于______，具体地址为：______。3.2房屋结构与面积房屋结构为______，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.3房屋权属情况房屋权属证书编号：______，房屋所有权人为甲方。第四章：交易条款4.1房屋价格与支付方式4.1.1房屋总价为______元。4.1.2乙方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在房屋过户手续办理完毕后______日内一次性支付。4.2交易税费的承担4.2.1双方应按照国家规定各自承担相应的税费。4.2.2因政策变动导致的税费增减，由______方承担。4.3房屋交付与验收4.3.1甲方应在收到全部房款后______日内将房屋交付给乙方。4.3.2乙方应在接收房屋后______日内完成验收，逾期未提出异议视为验收合格。第五章：双方权利与义务5.1卖方的权利与义务5.1.1甲方有权按照合同约定收取房款。5.1.2甲方有义务保证房屋符合交付条件，并协助乙方办理房屋过户手续。5.2买方的权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。5.2.2乙方有义务按时支付房款，并承担房屋交付后的维护责任。5.3房屋使用与维护5.3.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。5.3.2乙方应负责日常维护，对于非人为损坏的设施设备，甲方负责维修。以上为房屋买卖合同协议书的前半部分内容，具体条款需根据实际情况制定。第六章：违约责任6.1违约情形的认定6.1.1甲方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。6.1.2乙方未按合同约定支付房款或逾期支付房款。6.2违约责任的承担6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋总价款的______%。6.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。6.3违约金的计算与支付6.3.1违约金应在违约行为发生后______日内支付给守约方。6.3.2如违约方未按时支付违约金，守约方有权采取法律措施追索。第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序7.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.1.2双方协商一致变更合同的，应签订书面变更协议。7.2合同解除的条件与程序7.2.1一方严重违约，另一方有权单方面解除合同。7.2.2解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。7.3合同终止的条件7.3.1合同履行完毕，双方权利义务终止。7.3.2合同被依法解除或终止。第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。8.1.2协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会申请仲裁。8.2适用法律本合同的订立、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决机构8.3.1双方同意，任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.3.2仲裁结果为终局性，对双方均有约束力。第九章：附加条款9.1特殊约定事项9.1.1双方可根据实际情况，就房屋装修、家具配置等事项作出特殊约定。9.1.2特殊约定应以书面形式明确，并作为本合同不可分割的一部分。9.2补充协议9.2.1本合同生效后，双方可就未尽事宜签订补充协议。9.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3其他约定9.3.1任何一方不得将本合同内容泄露给第三方，除非法律要求或双方另有约定。9.3.2本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十章：合同的生效、签字与备案10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2签字栏卖方（甲方）签字：，日期：；买方（乙方）签字：，日期：。10.3签订时间与地点本合同签订时间为______年______月______日，签订地点为___