餐饮房屋租赁合同模板2024年

餐饮房屋租赁合同模板2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同双方1.3合同期限第二章：租赁房屋2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途第三章：租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四章：押金4.1押金金额4.2押金支付方式4.3押金退还条件第五章：房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收记录第六章：房屋使用与维护6.1使用规定6.2维护责任6.3维修费用第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止条件第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3违约赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十章：其他条款10.1合同解释10.2通知与送达10.3合同生效第十一章：签署条款11.1签署地点11.2签署时间11.3签字栏合同编号______餐饮房屋租赁合同模板2024年第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于餐饮房屋租赁的权利义务，确保双方合作顺利进行，保障双方合法权益。1.2合同双方甲方（出租方）：______注册地址：______法定代表人：______联系方式：______乙方（承租方）：______注册地址：______法定代表人：______联系方式：______1.3合同期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，双方可协商续租事宜。第二章：租赁房屋2.1房屋位置租赁房屋位于______市______区______街______号，具体位置详见附图。2.2房屋面积租赁房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.3房屋用途租赁房屋仅限用于餐饮经营，乙方不得擅自改变房屋用途。如需改变用途，须经甲方书面同意。第三章：租金及支付方式3.1租金标准租赁房屋的月租金为______元（大写：______元整）。租金不包含水、电、燃气、物业管理等费用，相关费用由乙方自行承担。3.2租金支付方式租金按______（月/季度/年）支付，乙方应在每期租金支付日前______日内将租金支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：开户银行：______账户名称：______银行账号：______3.3租金支付时间首期租金应在合同签订后______日内支付，此后每期租金应在支付周期开始前______日内支付。如乙方未按时支付租金，甲方有权按每日______%的比例收取滞纳金。第四章：押金4.1押金金额乙方应在签订本合同后______日内向甲方支付押金______元（大写：______元整），押金不计利息。4.2押金支付方式押金应通过银行转账或其他双方认可的方式支付至甲方指定账户。4.3押金退还条件租赁期满或合同解除后，乙方在结清所有费用并将房屋交还甲方验收合格后，甲方应在______日内退还押金。如乙方有违约行为或未履行合同义务，甲方有权从押金中扣除相应费用。第五章：房屋交付与验收5.1交付时间甲方应在______年______月______日前将租赁房屋交付乙方使用，具体交付时间由双方协商确定。5.2验收标准乙方在接收房屋时应对房屋的结构、设施、设备等进行全面验收，验收标准应符合国家和地方相关规定。验收内容包括但不限于：房屋结构是否完好水、电、燃气设施是否正常消防设备是否齐全其他相关设施设备是否完好5.3验收记录双方应在验收后共同签署《房屋验收记录》，记录房屋的现状及存在的问题。验收记录应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第六章：房屋使用与维护6.1使用规定6.1.1乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途或进行违法活动。6.1.2乙方在使用过程中应遵守国家和地方的法律法规及物业管理规定，确保房屋的安全和正常使用。6.2维护责任6.2.1乙方应对房屋及其附属设施进行日常维护，保持房屋的整洁和完好。6.2.2甲方应对房屋的结构性维修和重大设备的维修负责，乙方应及时通知甲方进行维修。6.3维修费用6.3.1因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。6.3.2因房屋自然损耗或不可抗力导致的维修费用由甲方承担。第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.1.1合同在履行过程中，如需对合同内容进行变更，双方应通过友好协商达成一致，并签订书面变更协议。7.1.2任何一方不得单方面变更合同内容，否则视为违约。7.2合同解除7.2.1如因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，双方可协商一致解除合同。7.2.2任何一方违反合同条款，且在接到对方通知后______日内未能纠正违约行为，对方有权解除合同。7.3合同终止条件7.3.1合同期满后，双方未续签合同的，合同自动终止。7.3.2合同解除或终止后，双方应在______日内完成房屋的交接和清算工作。第八章：违约责任8.1违约定义8.1.1任何一方未按合同约定履行义务，或违反合同条款，均视为违约。8.1.2违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途、未按规定维护房屋等。8.2违约处理8.2.1违约方应在接到对方通知后______日内采取补救措施，纠正违约行为。8.2.2如违约方未能在规定时间内纠正违约行为，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失和间接损失。8.3.2违约赔偿金额应根据实际损失确定，双方可协商一致或通过法律途径解决。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。9.1.2如协商不成，双方可通过调解、仲裁或诉讼方式解决争议。9.2仲裁机构9.2.1双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决对双方具有约束力。9.2.2仲裁费用由败诉方承担，双方可另行协商确定。9.3诉讼管辖9.3.1如需通过诉讼解决争议，双方同意由合同签订地______人民法院管辖。9.3.2诉讼费用由败诉方承担，双方可另行协商确定。第十章：其他条款10.1合同解释10.1.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得单方面解释合同条款。10.1.2如对合同条款的理解发生争议，双方应本着公平、公正的原则进行解释。10.2通知与送达10.2.1双方在履行合同过程中，如需向对方发送通知或文件，应采用书面形式，并通过______（邮寄、电子邮件等）方式送达。10.2.2通知或文件送达对方后即视为送达，送达时间以对方签收时间为准。10.3合同